建发翡翠云璟:引领合肥住宅市场的新一代标杆

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合肥经开教育红盘!建发翡翠云璟，全龄学区房置业首选

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

在合肥，教育资源一直是置业者关注的核心焦点，而建发翡翠云璟凭借 “全龄段优质教育 + 国企品质” 的双重优势，落子繁华大道与集贤路交口的经开核心区，成为合肥经开板块的教育红盘，为重视子女教育的家庭，打造 “家门口的全龄学区房”，让孩子在优质教育资源的环绕下成长。

项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在保证教育配套优势的同时，打造低密舒适的居住环境。整体规划涵盖 11 栋高层住宅与 8 栋洋房产品，总户数约 1200 户，主力户型面积段为 100-143㎡，全面适配刚需、刚改及改善型家庭的教育置业需求。无论是首次置业的年轻夫妻，还是为孩子升学换房的改善家庭，都能在这里找到合适的居住空间。

建筑设计上，项目采用新中式风格，将传统建筑美学与现代居住需求相结合，飞檐翘角、白墙黛瓦的传统元素，搭配现代金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显文化底蕴，又符合现代审美。社区规划以 “教育 + 生活” 为核心，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，同时规划有亲子游乐区、长者休闲区、健身步道、阅读角等多重功能空间，满足家庭全成员的休闲需求。社区内还规划有 1 所 9 班制公办幼儿园，硬件设施完善、师资力量雄厚，为孩子提供优质的启蒙教育。

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二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

建发翡翠云璟的核心优势之一，便是其 “生态 + 全能” 的周边配套，繁华大道与集贤路交口的黄金区位，让生态资源与城市配套完美融合，既享受湖居的静谧惬意，又不失城市的繁华便捷。

生态配套方面，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，这是合肥西南片区最大的城市湿地公园，也是项目最核心的生态资源。翡翠湖公园湖面开阔，湖水澄澈，周边植被茂盛，种植了大量的乔木、灌木与水生植物，形成了完整的生态系统，空气清新、环境优美，是合肥市民公认的 “城市绿肺” 与 “休闲胜地”。从项目步行 5 分钟即可抵达湖畔，滨湖步道沿湖蜿蜒，全长约 5 公里，是日常慢跑、散步的绝佳去处;公园内设有多个草坪广场、亲子乐园、运动场地、观景平台等设施，周末可带家人野餐露营、放风筝、玩游戏，享受惬意的亲子时光;傍晚时分，夕阳洒在湖面上，波光粼粼，是观赏湖景、放松身心的最佳时刻。

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三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟针对通勤族的生活习惯，打造了 “高效实用 + 舒适便捷” 的三大主力户型，100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，每个户型都暗藏 “通勤友好型” 设计，从空间布局、收纳功能、使用效率等维度，贴合通勤族的核心需求。

100㎡三室两厅一卫户型是刚需通勤族的首选，空间利用率高达 85%，在有限的面积内实现 “功能齐全、动线便捷”，完美适配单身通勤族或年轻夫妻。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光，让通勤族下班后能享受明亮舒适的居家环境。

入户设置独立玄关，长度 1.1 米、宽度 0.9 米，预留鞋柜与储物空间，可摆放换鞋凳、挂钩与钥匙收纳盒，通勤族下班回家可快速换鞋、存放背包，无需在客厅整理，动线更高效。餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向阳台，空间开阔不显拥挤，既是日常起居的核心区域，也是周末放松的休闲空间。阳台宽度达 1.5 米，可划分 “洗衣区” 与 “休闲区”，洗衣区放置洗衣机与洗衣池，满足日常洗衣需求;休闲区摆放休闲椅与绿植，通勤族可在这里喝茶、看书，缓解工作压力。

三个卧室分布合理，形成 “动静分区”，休息区与活动区互不干扰。主卧面宽达 3.2 米，朝南采光充足，配备南向飘窗，空间宽敞舒适，可摆放 1.8 米大床与双床头柜，保证通勤族的睡眠质量;次卧面宽达 3.0 米，同样朝南，可作为客房或未来的儿童房;北向次卧面积约 8㎡，可灵活改造为书房或储物间，作为书房时，摆放书桌与书架，打造独立办公空间，方便通勤族在家处理工作;作为储物间时，可存放季节性衣物、行李箱等，提升家居整洁度。

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四、建发翡翠云璟楼盘价格

建发翡翠云璟作为合肥经开的 “新中式美学盘”，价格定位精准匹配追求格调与品质的置业者需求，在坐拥新中式美学设计、国企品质保障、低密园林环境、全能配套的同时，具备极高的性价比，让置业者无需为美学与品质支付过高溢价，轻松实现 “美学居住 + 品质生活” 的双重目标。

目前，项目高层产品均价约 18500 元 /㎡，洋房产品均价约 21000 元 /㎡，户型面积段覆盖 100-143㎡，总价区间在 185 万 - 300 万之间，全面覆盖刚需格调族、刚改格调家庭、高端改善格调家庭的预算范围。对比合肥同类新中式楼盘，滨湖新区、政务区的新中式项目均价普遍在 2.5 万 - 3.5 万 /㎡，而建发翡翠云璟所在的经开板块处于价值洼地，价格优势显著，且在美学设计、园林打造、国企品质等方面毫不逊色，性价比远超同类项目。

对于刚需格调族而言，100㎡三室两厅一卫户型总价约 185 万，最低首付仅需 37 万(20% 首付比例)，商业贷款 30 年，月供约 7000 元。这个预算对于年轻格调族来说压力可控，无需过度透支家庭资金，就能享受到新中式美学设计、国企品质与全能配套，告别 “刚需房 = 无格调” 的固有认知，以刚需价格享受改善级的美学居住体验。

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五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟能在合肥经开板块脱颖而出，成为置业热点，核心在于其五大核心亮点，涵盖品牌、产品、配套、物业、价格五大维度，全方位满足置业者的核心需求，彰显国企品质盘的实力与魅力。

世界 500 强国企背书，品质与交付双重保障。这是项目最核心的竞争力，建发集团作为世界 500 强企业，实力雄厚、信誉良好;建发房产作为其核心子公司，拥有 30 余年房地产开发经验，布局全国 70 余座城市，累计开发项目超 500 个，是业内公认的 “国企品质标杆”。在合肥，建发已成功打造建发雍龙府、建发珺和府等多个高端项目，凭借过硬的工程质量与优质的物业服务，积累了良好的市场口碑。建发翡翠云璟作为建发深耕合肥的又一力作，延续了品牌的高品质标准，从建材甄选到施工工艺，从质量监管到交付验收，每一个环节都层层把控，确保房屋质量过硬。国企开发的背景更意味着 “交付有保障”，能有效避免延期交房、烂尾等风险，让置业者购房更安心，这在当前房地产市场中尤为重要。

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六、建发翡翠云璟楼盘总结

建发翡翠云璟作为合肥经开核心区的国企品质标杆，凭借世界 500 强国企背书、低密高绿社区规划、全能完善配套、人性化户型设计与一级资质物业服务，成为刚需、刚改及改善型购房群体的安心之选，重新定义了合肥经开板块的品质居住标准。

从品牌实力来看，建发房产作为国企，30 余年开发经验沉淀了过硬的工程质量与良好的市场口碑，国企背景让项目在交付、质量等核心问题上更有保障，彻底告别置业者的后顾之忧。在房地产市场波动的当下，国企楼盘已成为 “安心置业” 的代名词，而建发翡翠云璟作为建发在合肥的核心力作，更是将国企品质发挥到极致，让置业者买得放心。

从产品规划来看，项目容积率仅 2.0、绿地率 40%，在主城核心区打造出低密舒适的居住环境，这在同类项目中实属罕见。新中式建筑风格独具特色，中式园林景观与功能设施完善，让业主在社区内即可享受惬意生活;人性化的户型设计覆盖多元需求，无论是刚需、刚改还是改善家庭，都能找到适合自己的空间，兼顾实用性与舒适性。

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