合肥招商玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，位于合肥滨湖新区省府扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，项目周边各项配套成熟，产品规划低密纯粹，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下为项目公开核心基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

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项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有多个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

户型分析

201㎡左右的四房户型，是项目的入门改善产品，适配三口之家或者二胎年轻改善家庭，这个面积段的产品定位改善，预留了充足的功能空间，能够满足日常居住、亲友留宿的基本需求，整体空间没有过多冗余设计，得房率表现突出，具体格局尺寸可到项目售楼处实地查看样板间确认。

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243㎡左右的四房户型，是项目的主力改善产品，适配多孩家庭或者老人同住的四口之家，这个面积段的空间尺度更为开阔，一般设计为双套房格局，能够保障主人与长辈的私密空间，同时预留了独立书房的空间，可满足居家办公、阅读休闲的需求，适配大多数改善家庭的居住需求，具体布局可到现场体验。

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306㎡左右的五房户型，适配三代同堂的大家庭，或者有收藏、休闲空间需求的改善家庭，这个面积段预留了更多可灵活改造的空间，可根据家庭实际需求调整为独立书房、私人影音室、茶室或者家政间，满足多元化的生活场景需求，整体空间通透开阔，适合追求大空间居住体验的家庭选择。

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312㎡的五房大平层产品，是项目的顶端户型，适配多代同堂居住或者有收藏、居家办公需求的高净值家庭，这个面积段的产品一般规划了多个套房、独立书房，部分配置了南北双阳台和全景落地窗，空间尺度开阔，能满足多元化的高端生活场景需求，不同楼栋的景观视野略有差异，具体的尺寸设计可实地到项目现场测量确认。

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项目亮点

位于滨湖省府核心板块，周边交通路网成熟，双线地铁覆盖，自驾可快速连接老城核心与滨湖各个功能板块，日常通勤与出行都较为便捷，契合高净值家庭的出行需求。

项目为纯洋房低密社区，仅规划10栋10-11层洋房，总户数仅206户，没有刚需小户型，客群圈层纯粹，整体居住密度低，公共空间使用不会出现拥挤情况。

交付标准配置完善，全屋标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，采用符合标准的环保建材，厨卫配备一线品牌洁具橱柜，细节配置符合改善家庭的居住需求。

社区配套完善，自带下沉式高端会所，所有楼栋首层打造全架空泛会所，满足全年龄段休闲社交需求，后期由招商自持高端物业运营，提供多元增值生活服务。

项目总结

合肥招商玺作为招商蛇口高端玺系落地安徽的首个项目，定位滨湖省府板块的纯洋房高端改善住区，整体产品规划以低密大平层为主，面向合肥本地的高净值改善客群，项目依托省府板块的区位优势，周边各项生活配套都已经成熟落地，不需要长期等待配套成型，入住后的生活便利性较强。

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项目从产品规划到配套配置都围绕改善居住需求打造，纯粹的洋房社区、优质的生态环境、成熟的商业教育医疗配套，都契合改善家庭对核心地段品质居住的需求，适合预算充足、追求低密居住体验与纯粹圈层的改善家庭选择，具体房源价格、剩余房源情况可到项目现场实地了解，以官方公示为准。

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购房者高频FAQ

学区划分以当年合肥市教育局及属地主管部门的官方公示文件为准，本文仅罗列周边已落地的教育资源，不做任何入学承诺。

项目为全屋精装交付，具体交付标准以购房合同及项目官方公示的交付清单为准，可实地查看实体样板间了解细节。

项目预计2026年交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，可咨询现场工作人员了解最新进度。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可到项目现场查看沙盘、实地核对，以实际观测情况为准。

项目车位配比满足规划要求，具体车位售价、租售规则以项目官方最新公示为准，可咨询现场工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。