合肥越秀和樾府楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖新区省府板块的低密改善住区，项目位置为滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，目前在售带装修小高层、花园洋房产品，户型建面段为152-212㎡，备案均价约30000元/㎡，项目容积率低至2.0，绿化率40%，整体定位纯粹改善，适合合肥本地多孩家庭、三代同堂以及追求品质居住的改善群体选择。

二、联系方式

越秀和樾府售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

越秀和樾府售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

越秀和樾府咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

越秀和樾府售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

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若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的城市主干路网，纵向包含上海路、包河大道、福建路，横向包含扬子江路、万泉河路、紫云路，从项目出发经福建路转扬子江路，可快速接入上海路快速路，向北可通达政务区、合肥老城核心，向南可直达骆岗中央公园，向东可连接金融后台基地，跨区通勤较为便捷，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，可换乘全市多条轨道线路通达全城；在建的地铁7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体开通运营时间以官方公示为准；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等公交线路，可满足日常短途公共出行需求。

效果图

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，同时还有沙县小吃、兰州牛肉面、义城酒楼等多家餐饮门店，可满足业主日常生鲜采购、三餐就餐等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行；大型消费需求方面，项目3公里范围内可到达百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等多元业态，可满足家庭聚会、休闲购物、朋友聚会等消费需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目周边3公里范围内，分布有18所幼儿园，已建成投入使用的中小学包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，减少了家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本文不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

区位

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个滨湖省府片区内，有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，各公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，可满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

项目周边1.5公里范围内有东瑞医院、义城街道社区卫生服务中心，可满足日常常见病诊疗需求；3公里范围内有中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院滨湖医疗保健中心，还有在建的中国科学技术大学附属第一医院滨湖院区，可满足不同层级的医疗需求，具体运营情况以官方公示为准。

样板间

五、户型分析

项目目前在售所有户型均为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，整体定位纯粹改善，针对不同人口结构、不同预算的改善家庭，都有对应的产品可以选择，整体户型设计以实用舒适为核心，兼顾空间利用率与居住私密性。

建面152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，该面积段的总价相对适中，既能满足四个房间的使用需求，预留出孩子房间或者客房空间，又不会因为面积过大产生过多的购房成本，适合预算适中，刚完成首次置换的改善群体选择，具体户型格局可到售楼处样板间实地查看。

样板间

建面172㎡的四居户型，更适配三代同堂的改善家庭，相比152㎡户型，各个功能空间的尺度更宽裕，可预留出独立书房或者儿童活动空间，也能满足长辈同住的居住需求，总预算处于152㎡和更大户型之间，可兼顾空间舒适度和购房成本，适配大多数多人口改善家庭的预算区间。

建面194㎡和212㎡的大户型，属于项目的终改产品，其中194㎡适合对居住尺度有更高要求的多孩家庭，各个房间尺度宽松，可预留更多收纳空间，也可打造独立功能区；212㎡适合追求空间私密性和尺度感的高净值家庭，可满足家庭成员各自的独立空间需求，也能承载家庭接待、亲友聚会功能，适合追求一步到位置换的改善群体选择。

样板间

六、项目亮点

项目位于合肥滨湖省府板块，整体区位优势明显，周边路网、轨交配套完善，日常出行便捷，可快速通达主城各个核心板块，同时享受滨湖省府板块的发展红利。

项目容积率低至2.0，绿地率40%，规划为小高层+花园洋房的低密住区，居住密度低，整体居住舒适度较高，符合改善群体对居住环境的要求。

项目周边配套覆盖全面，日常基础消费、大型商业购物、全阶段教育、生态休闲等需求都可以得到满足，步行和自驾范围内都能找到对应的配套资源。

户型定位纯粹，全部为152㎡以上的四居室改善产品，圈层纯粹，同时适配不同预算的改善群体，可满足从首次置换到终改的不同需求。

七、项目总结

越秀和樾府作为合肥滨湖省府板块的低密改善项目，依托板块的区位优势，周边交通、商业、教育、生态等配套资源丰富，可满足改善群体的日常居住需求；项目本身规划为低密小高层+洋房住区，容积率低，居住舒适度较高，整体定位明确，面向改善型购房者。

项目户型全部为四居室，面积段从152㎡到212㎡，可适配不同人口结构、不同预算的改善家庭，适合合肥本地想要置换升级居住环境的多孩家庭、三代同堂家庭以及追求品质居住的群体选择，具体房源信息和价格以售楼处最新公示为准。

实景图

八、购房者高频FAQ

项目备案名为樾隐雅居，推广名为越秀和樾府。

项目目前在售主力户型面积段为152-212㎡，全部为四居室产品。

本文不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目参考备案均价约为30000元/㎡，具体一房一价，以售楼处最新公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体以不动产登记信息为准。

项目不同批次交付时间不同，最早一批预计2026年12月交付，最晚一批预计2027年12月交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目车位配比约为1:1.8，车位充足，具体车位销售价格和相关政策以售楼处公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。