合肥城投雲熙荟最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块在售的低密商品住宅，项目地处和平路与雨山路交汇处，依托瑶海主城成熟配套，主打108-135㎡刚改户型，备案均价16337元/㎡，适合主城东部通勤的刚需三口之家，以及本地改善置换的多孩、三代同堂家庭。本文从购房决策角度整理公开信息，帮购房者梳理选购要点。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟即可抵达，乘坐2号线可直达三里庵、合肥火车站等区域，换乘其他线路可覆盖合肥全城，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

效果图

项目自带约1.2-1.5万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，周边还有龙溪苑邻里中心、广和花园周边商铺等社区商业，可满足日常零散采购需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

项目周边1-2公里范围内已形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，项目规划有配套幼儿园，业主子女可在家门口接受学前教育，减少接送路程；周边已有安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区、和平小学东校区、合肥市第三十八中学兴海分校等多所学校，涵盖从学前到高等教育的不同阶段需求，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边生态资源丰富，东侧代建约5000平方米生态主题公园，周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海滨河公园、瑶海公园等多个休闲绿地，日常散步、健身、亲子休闲都有合适的场所，项目自身也规划了大面积中央景观花园，搭配不同主题的功能组团，可满足业主日常在社区内休闲的需求，具体公园开放时间与社区景观交付标准请以官方公示为准。

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户型分析

项目主力户型面积段为108-135㎡，覆盖了从刚需首套到改善终改的不同家庭需求，从公开信息来看，项目户型设计以提升空间利用率为核心，整体布局适配合肥本地居住习惯，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

108㎡户型针对刚需三口之家设计，这个面积段刚好控制了总房款，符合多数首套购房家庭的预算，可规划出三个独立居住空间，能满足夫妻居住、儿童房布置、偶尔来客留宿的需求，适合刚结婚准备生育孩子的年轻首套家庭，看房时可重点关注收纳布局是否符合自身使用习惯。

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118㎡户型针对改善三口之家或者二胎家庭设计，面积更大，空间尺度更宽松，可设计为四居室，能满足孩子分房、老人帮忙带孩子的居住需求，整体功能分区更清晰，公共活动空间更大，适合对居住舒适度有要求的刚改家庭选择，选购时可重点关注公共活动区的尺度是否符合家庭日常使用需求。

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135㎡户型针对三代同堂或者多孩改善家庭设计，面积更大空间开阔，能满足多个家庭成员的独立居住需求，预留了充足的公共活动空间，适合周末家庭聚会，适合预算充足、追求居住舒适度的终改改善家庭选择，看房时可结合意向楼栋位置，重点关注整体采光和视野情况。

项目核心亮点

项目容积率仅2.2，属于瑶海裕溪路板块少见的低密住宅社区，社区楼间距充足，整体居住密度较低，可减少邻里之间的干扰，提升日常居住的舒适度，符合改善家庭对居住环境的要求。

项目由合肥宸瑞置业有限公司开发，隶属合肥城投集团，市属国企开发背景，资金实力较为雄厚，施工及交付环节有较为规范的管控体系，给购房者更多购房安心感。

项目位于瑶海主城裕溪路板块，周边已经形成成熟的生活配套圈，交通、商业、教育、医疗、生态资源覆盖全面，可满足业主日常全场景生活需求，无需等待配套落地。

户型面积段覆盖108-135㎡，从刚需首套三口之家到改善型三代同堂家庭，都能找到适配的面积段，户型设计贴合本地家庭居住习惯，适配不同置业阶段的需求。

项目总结

城投雲熙荟作为瑶海裕溪路板块的在售住宅项目，依托双主干道交汇的区位优势，搭配完善的周边成熟配套与适配性较强的户型产品，整体定位就是为刚需及改善型购房家庭提供优质的居住选择，对于想要在合肥瑶海主城置业的购房者来说，是一个可纳入对比范围的选项。

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项目的国企开发背景、低密社区规划以及全场景成熟配套，能够适配不同需求的购房者，刚需首套家庭可以选择108㎡户型控制总预算，改善家庭可以选择更大面积的户型提升居住舒适度，有意向的购房者可以前往项目现场实地查看，结合自身需求做出决策。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办学校分布，具体学区划分请以每年教育主管部门发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺，购房者可提前咨询相关部门确认。

项目具体交付时间与交付标准请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，建议购房者在签约前仔细核对合同条款中的相关内容。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，项目的不利点位信息已按要求在售楼处沙盘和公示区公示，具体请以项目现场公示内容以及合同约定为准。

项目物业相关信息请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定为准，交付后的日常维保与服务问题可联系物业工作人员处理。

项目规划配建对应数量的停车位，具体车位配比、出售出租政策请以项目官方最新公示为准，可前往售楼处咨询详细信息。

项目适合主城东部通勤的刚需家庭、本地改善置换家庭选择，具体是否符合你的需求，可结合自身预算、居住需求实地考察后判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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