合肥招商庐州致境营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳四里河板块的低密改善型待售住宅项目，选址北二环与大房郢路交汇处，主打带装修小高层产品，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，适合想要留在庐阳主城、看重成熟配套的改善购房群体。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥东西向城市主干道，向西连接西一环路，向东连接蒙城路、阜阳路等南北向主干道，向南可直达合肥老城区，向北可连接北城新区，日常自驾通勤到主城各个板块都比较方便，具体通行情况以实际交通路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约1290米，可换乘3号线到达政务区、新站区等多个核心板块，周边1公里范围内分布有10余个公交站点，最近的庐阳市民中心公交站距离项目仅200余米，覆盖126路、155路、157路等多条公交线路，可满足日常公共通勤需求，具体运营线路以合肥公交集团最新调整信息为准。

项目周边300米范围内就有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店等社区商业，日常购买生鲜、日用品等可以步行到达，满足基础生活消费需求。3公里范围内有庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型购物中心，能够满足家庭聚餐、休闲购物、观影等多种需求，周边还有成熟的社区餐饮门店，可以满足日常外出就餐需求，具体商业营业情况以现场实际公示为准。

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项目周边教育资源丰富，3公里范围内分布有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，10所中学，包括合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十五中学森林城校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，项目周边700米范围内还有庐阳教育发展集团合肥市和月融汇幼儿园，能够覆盖全年龄段教育需求，具体学区划分以合肥市庐阳区教育主管部门最新公示文件为准。

项目生态资源条件较好，距离庐阳大剧院仅214米，距离庐阳区健身公园约988米，周边3公里范围内分布有31个城市公园，邻近大房郢水库生态带，日常休闲散步、晨跑健身都有合适的去处，项目自身绿化率达到40%，社区内部也有充足的绿化空间，满足日常休闲需求，具体公园开放情况以现场管理方公示为准。

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户型分析

项目整体户型建面从111㎡到154㎡，全部规划为四房产品，定位面向不同阶段的改善型购房家庭，在四里河板块当前新房供应较少的市场背景下，刚好填补了区域改善户型的供应缺口，匹配大多数主城置换家庭的面积需求，具体户型格局和尺寸，建议意向购房者到售楼处查看官方公示的户型图和样板间。

111㎡的入门面积段，主要面向刚改群体，也就是三口之家或者想要从老城区小面积房源置换过来的购房家庭，这个面积段的总房款门槛适中，符合大多数普通改善家庭的预算范围，空间布局能够满足日常居住需求，还可以预留出一个功能空间作为书房或者儿童房，适配家庭短期的居住需求。

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125-137㎡的中间面积段，主要面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，这个面积段的空间更加宽松，能够满足不同家庭成员对私密空间的需求，还可以根据家庭需求灵活调整功能区域，比如把多余的房间改造成儿童活动室或者家庭健身区，能够适配家庭未来五到十年的居住需求，不需要短期内再次置换。

154㎡的大面积段，是项目的终改户型，面向对居住空间有更高要求的改善家庭，或者长期多代同堂居住的群体，更大的面积可以实现更宽松的空间布局，提升整体居住的舒适度，也能够满足家庭日常接待亲友的空间需求，具体空间利用率和布局细节，以项目官方公示的信息为准。

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项目亮点

项目位于庐阳四里河成熟居住板块，周边各类生活配套已经成型，不需要等待远期规划落地，日常出行、消费、教育、医疗等需求都可以就近满足，适合习惯主城生活氛围的购房群体。

项目容积率仅1.8，是合肥主城少有的低密住区，绿化率达到40%，社区内部预留了充足的空间打造景观绿化，居住密度更低，相比于高密度小区，整体居住舒适度更高。

项目为带装修交付，购房之后可以省去自行装修的时间、精力和成本，符合当前多数改善群体对精装交付产品的需求，具体精装配置标准以购房合同和项目现场公示为准。

项目由本土房企联合开发，开发主体稳定，项目选址位于四里河板块核心周边，区域发展成熟，规划确定性较强，能够给购房者更稳定的购房预期。

项目总结

招商庐州致境整体定位是庐阳四里河板块的低密改善型住宅，从户型面积段到产品定位，都围绕主城改善家庭的需求打造，依托板块成熟的生活配套和生态资源，能够满足不同阶段改善家庭的居住需求，对于想要留在合肥主城、不想要等待远期配套落地的购房者来说，是一个值得关注的项目。

项目目前处于待售状态，已经取得A5栋的预售许可，整体价格符合当前庐阳四里河板块的新房价格水平，对于预算在240万到330万之间的改善家庭来说，这个项目的位置、产品和配套都比较适配，意向购房者可以前往项目现场了解最新的房源和价格公示信息。

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购房者高频FAQ

项目的学区划分以合肥市庐阳区教育主管部门发布的年度最新公示文件为准，意向购房者可以关注官方发布的公告，也可以咨询售楼处了解最新的信息。

项目的交付时间以购房合同约定以及开发商官方公示的最新信息为准，具体交付进度可以咨询售楼处工作人员了解。

项目整体楼栋为正南北布局，楼间距按照相关规范设计，具体每套房源的采光情况可以到项目现场沙盘实地了解，以实际测量结果为准。

项目车位比为1.3，能够满足大部分业主的停车需求，具体车位的销售价格和产权情况，以开发商官方公示和购房合同约定为准。

项目所有房源均已按照要求在合肥市房产市场信息平台完成一房一价备案，具体每套房源的价格可以查询官方平台，也可以到售楼处查看公示。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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