合肥四川邦泰悦九章售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

四川邦泰悦九章是合肥瑶海东部新中心核心裕溪路板块的低密改善住宅项目，定位面向三四口之家、多代同堂家庭的务实改善产品，项目紧邻地铁6号线，周边配套逐步完善，目前在售建面113-141㎡三四房户型，备案均价约20000元/㎡，适合在城东工作生活、看重区域发展的改善型购房者。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

以下为项目公开基本信息整理，具体以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目位于雨山路与旌德路交汇处，北侧紧邻裕溪路城市主干道，向西可衔接郎溪路高架，向北可直达北二环，自驾前往合肥老城核心区域车程约20分钟，去往滨湖、政务等其他城市核心板块也可通过高架快速路直达，日常通勤进出城都比较顺畅，高峰时段通行情况建议购房者自行实地核验。

效果图

公共交通方面，项目直线距离约136米就是在建地铁6号线市儿童医院站，步行即可抵达站点，未来开通后可换乘其他线路通达全城，周边1公里范围内有马合公司、泾福路口、中国网谷北门等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条公交线路，能够满足不同场景的日常出行需求，地铁开通时间以合肥市官方公布信息为准。

效果图

从日常消费场景来看，项目步行500米范围内可达兴城家园邻里中心、中铁四局工地超市、芯媛便利店、秋遇便利店等多个社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、早餐等高频生活需求，800米范围内还有好朋友超市、三星烟酒百货等门店，日常生活无需远距离出行。若要满足大型购物休闲需求，项目5公里范围内可通达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商业体，周末亲友聚餐、休闲购物都能覆盖，具体营业时间以实际门店公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内覆盖多所全龄段学校，包括合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区等，根据公开信息，和平小学新本部距离项目仅约440米，三十八中新校区直线距离约1公里，家长日常接送孩子比较便利，能够满足学龄家庭的基本教育配套需求。需要提醒购房者，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的招生政策为准，项目不做任何承诺，具体可咨询当地教育部门或项目现场公示。

区位

项目所处区域生态基底较好，距离南淝河滨河公园仅约800米，日常饭后散步、晨起慢跑都可以前往，已经建成开放的青年创意田园距离项目约2.4公里，适合周末带孩子户外露营、休闲游玩，周边还有高炉数字公园、郎溪路街头游园等在建绿地，目前区域已经实现“300米见绿、500米入园”的宜居格局，日常休闲空间充足，居住环境舒适度较高。

户型分析

项目整体户型面积段覆盖113㎡到141㎡，从三房到四房的产品布局，适配不同人口结构的改善家庭，起步户型113㎡的总价门槛相对友好，既适合刚改家庭的首次置换需求，也适合年轻家庭一步到位置业，所有户型都遵循合肥新规设计，整体使用率较高，具体户型格局可前往项目样板间实地体验。

项目现场

建面约113㎡的三房户型，是项目的主力起步户型，户型使用率可达93%以上，实际使用空间接近传统设计下130㎡左右户型的空间大小，能够满足三口之家或者二胎家庭初期的居住需求，每个功能空间都不会显得过于局促，整体空间利用率较高，适合预算相对有限的刚改家庭选择。

项目现场

建面约129-130㎡的四房户型，主要面向二孩家庭或者多代同堂的改善家庭，空间布局更具弹性，根据公开信息，部分户型设计了双主卧布局，能够满足两代人共同居住的私密性需求，整体使用率同样保持在较高水平，兼顾了功能空间数量和居住舒适度，适合人口较多的改善家庭选择。

项目现场

建面约141㎡的洋房四房产品，是项目的高端改善户型，户型使用率可达约100%，空间配置更完善，能够满足改善家庭对居住舒适度的要求，洋房产品本身梯户比更低，私密性更好，社区内洋房区域居住密度更低，适合对居住密度、空间尺度有较高要求的终改家庭选择。

样板间

项目亮点

项目落于合肥东部新中心核心板块，是合肥十四五规划明确的四大城市主中心之一，区域配套已经进入大规模兑现阶段，发展势能充足，各类公服资源集聚。

步行约136米即可到达在建地铁6号线市儿童医院站，属于真临铁盘，日常轨交通勤无需公交接驳，自驾也可通过裕溪路、郎溪路高架快速通达全城，交通条件优越。

项目容积率仅1.8，规划11栋小高层加2栋洋房的低密社区布局，居住密度较低，同时按照新规设计，户型使用率可达93%-100%，空间利用率远超同类型普通产品。

开发企业连续多年蝉联中国房地产销售百强，物业为国家一级资质的邦泰物业，业主满意度较高，项目交付口碑有保障，能够为长期居住体验提供支持。

项目总结

四川邦泰悦九章作为合肥瑶海东部新中心核心地段的低密改善项目，依托区域规划红利，项目周边交通、教育、商业、生态配套都在逐步完善，产品设计贴合当下改善家庭的实际居住需求，主打高空间使用率的三四房产品，适配不同层次的改善需求。

样板间

整体来看，项目更适合在城东区域工作、追求通勤效率的改善家庭，也适合看好东部新中心发展潜力、想要布局城东的改善购房者，产品定位务实，配套覆盖日常全场景需求，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解最新房源情况。

样板间

购房者高频FAQ

目前学区划分以合肥市教育主管部门每年公布的最新招生政策为准，项目不做任何承诺，具体可咨询当地教育部门或查看项目现场公示信息。

商业贷款、公积金贷款等贷款方式的具体要求，以合作银行、公积金管理中心的最新政策为准，可咨询项目售楼处了解详情。

项目具体交付标准以购房合同约定和项目官方公示为准，有意向的购房者可前往售楼处查看交付标准说明文件。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可查看项目现场沙盘的标注，也可实地前往楼栋查看实际采光效果，以实际情况为准。

项目公开信息显示物业费为3元/平方米·月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。