现在有很多都想要买二手房,与新房相比,二手房能看得到实物。但是也有不少人在犹豫究竟要不要买房,因为毕竟会觉得二手房的风险比较大。那么二手房究竟存在哪些风险呢? 1.抵押查封风险 拿房屋来抵押贷款是很正常的活动,也是非常容易获得贷款的;但是大家一定要注意,如果是想要过户的话,房产应该是要无抵押状态的。

搜狐焦点亳州站 2021-10-03 09:19

房贷还不起的最终结果是银行走法律程序查封房产,然后进行拍卖,拍卖所得先偿还银行贷款,剩余部分会返还给借贷人。 不过贷款逾期后会先上征信,再会发函或打电话催款,如果借贷人无能力偿还,银行会劝借贷人转让房产,如果拒绝转让,银行会走法律程序拍卖房屋。 如何避免房贷风险 1、申请贷款应量力而行申请房贷时,借

搜狐焦点亳州站 2021-10-03 09:18

买房不易,首付这道门槛,就把不少买房人挡在了门外。很多人想着,攒够了首付,就可以买房了。这也确实不假,可买房费用方面,除了首付,还有契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等各种费用,实际居住时,还有各种杂七杂八的费用。下面详细罗列了各种与房子相关的费用,供大家参考。 1、首付 按照首套房

搜狐焦点亳州站 2021-10-03 09:15

想买房却没钱,真是伤不起啊。高房价让人望房兴叹,普通的上班族工作10年都不一定付得起首付,更不要说全款。但是想要成家立业,家庭稳定和谐,想要讨丈母娘欢心,买房是必须的。给大家支几招首付不够的买房招数。 一、贷款买房首付多少划算? 一般情况下,应用收入的1/3还贷。这样对日后生活有保证。即使在急需用钱

搜狐焦点亳州站 2021-10-03 09:14

很多人买房的时候没有拿齐证件,可以说是跑了一趟又一趟,真是浪费了时间又浪费了精力。为了避免大家白白浪费精力,下面为大家介绍买房的时候我们需要带齐哪些证件? 看房验明产权是关键 买房,图的就是安心。所以,买房之前一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,是否有遗留的纠纷问题,一定要防止一房两卖。另外,还要

搜狐焦点亳州站 2021-10-03 09:07

面对各种限购政策,以及高昂的遗产税、过户税等,不少家长想出一招:买房时,直接在房产证上写未成年孩子的名字。看上去确实不错,但还有些隐藏的问题,有这种打算的家长较好继续往下看。 一、未成年人可以买房吗? 买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权

搜狐焦点亳州站 2021-10-02 09:18

对于离婚,肯定会涉及到夫妻财产的分割,而所有财产里边,最关心的莫过于房产的分割问题。可以分得一半还是全部还是都没有! 1、一方赠与另一方房产 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民

搜狐焦点亳州站 2021-10-02 09:16

购房者购买的房屋最终实现合法存在,要经过网签和备案两个流程,实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事,其实不然。两者的共同作用是防止一房多买,但两者有着本质的区别。房产君今天从4个方面分析两者的区别。 1、内涵 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一

搜狐焦点亳州站 2021-10-02 09:15

很多消费者在买房的过程中分不清什么是定金和预付款,由此而上当受骗。那么什么是定金和预付款,如何区别定金与预付款?下文将就此问题展开分析与讨论,希望对您有所帮助。 一、什么是定金和预付款? 1、定金 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付

搜狐焦点亳州站 2021-10-02 09:13

买房不容易,有些打工人奋斗了大半辈子,积攒下来的积蓄才能买得上的。收楼的时候,谁也不想有点问题,除了自己烦恼还要跟物业讨论责任问题。所以,验房这一步骤,是不容忽视的。而毛坯房和精装房的验收步骤,也是不一样的。下面就随小编一起来看看吧。 一、毛坯房验房 验房别着急,要记得先验明竣工备案证真伪,查看《竣

搜狐焦点亳州站 2021-10-02 09:09