合肥天阜清澜玉华售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经济开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地处合肥经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，周边配套成熟，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改群体。项目售楼处位于锦绣大道与习友路交叉口东南角，目前示范区已开放，看房可提前预约咨询。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜清澜玉华】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边1公里范围内，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活，整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

项目在售户型覆盖建面约115㎡到139㎡三个主力面积段，分别适配不同人口结构的改善家庭，其中建面约115㎡户型为项目的入门改善产品，主要适配三口之家、年轻首改群体，或者打算给父母购置养老住宅的购房者，总价门槛相对偏低，适合预算有限的改善群体选择。

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建面约115㎡的产品多为小高层，面积适中，在同面积段做到了大横厅布局，拓展了独立家政空间，套内空间利用率较高，能够满足年轻家庭对居住舒适度的基本要求，也预留了一定的成长空间，适合家庭长期持有，不会在短期内因为人口增长出现空间不足的问题。

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建面约126㎡户型属于项目的主力改善产品，主要适配三口到四口之家，或者有改善居住需求的置换群体，该户型横厅尺度更大，采光视野更好，能够满足家庭接待亲友、日常休闲的空间需求，空间结构灵活，可根据家庭需求调整功能布局，适配多数改善家庭的居住需求。

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建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，比如多代同堂家庭，该户型面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，适配家庭长期居住，舒适度更高。

六、项目亮点

地处合肥经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，占据南艳湖板块核心位置，周边多条城市主干道环绕，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，跨区通勤便捷，可享受多板块发展红利。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密住区，社区打造南法风情园林景观，规划三大会所体系和全龄架空泛会所，能满足全年龄段业主的日常休闲、社交、运动需求。

周边配套成熟，覆盖全龄段教育资源、日常商业网点、医疗配套和生态休闲空间，步行可达多数基础配套，可满足15分钟品质生活圈的日常居住需求。

项目执行高标准竞品质建造规范，达到绿色三星建筑标准，精装交付标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，建材环保达标，整体居住舒适度较高。

七、项目总结

天阜清澜玉华作为合肥南艳湖板块的改善型住宅项目，占据了板块内较好的区位条件，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，能够满足改善家庭日常居住的各类需求，低密的社区规划也提升了整体居住的舒适度，符合当前改善家庭的居住需求。

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项目产品覆盖115-139㎡多个面积段，适配不同预算和不同人口结构的改善群体，产品设计贴合当前改善家庭的空间需求，适合想要在合肥南艳湖板块置业的改善人群选择，具体房源、价格信息可到项目售楼处现场咨询了解。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为清澜玉华，推广名为天阜清澜玉华，所有备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

项目在售主力户型建筑面积段为115-139㎡，包含小高层和洋房两类产品，不同楼栋户型分布不同，具体可售房源面积以项目售楼处现场公示为准。

项目当前备案均价为25438元/㎡，实行一房一价制度，价格及优惠信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，项目不承诺任何入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的正式政策文件为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间、交付标准以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以项目交付后不动产权登记信息为准。

项目楼栋不利因素相关信息已按要求在售楼处沙盘、样板房等位置公示，具体请以项目现场、购房合同及官方公示文件为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。