合肥滨投嘉玺最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售改善型住宅项目，由本土国企开发，地段成熟，配套齐全，户型覆盖从三口之家到四口改善的多种需求，备案均价20000元/㎡，适合想要留在合肥主城、享受成熟生活氛围的改善购房者。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，所有数据来自官方备案公示，具体以售楼处现场最新公示为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路等城市主干道，向北可直达庐阳老城核心，向南可连接滨湖新区，向东接入裕溪路高架，向西可转金寨路高架通达政务区、高新区，从项目驾车到合肥南站仅需约15分钟，通勤出行十分便利，具体道路通行情况以实际交管最新信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖多个地铁站，距离地铁1号线秋浦河路站约1197米，距离地铁6号线卫岗站约962米，地铁6号线目前处于在建状态，周边还有多个公交站点，包括卫岗站、卫塘站等，停靠B1路、4路、11路、146路等多条公交线路，可直达合肥火车站、政务区、滨湖新区等多个核心区域，满足不同出行场景的需求，具体运营时刻以公交地铁官方发布为准。

效果图

项目商业配套呈现分层覆盖的格局，项目自身规划约2000㎡社区商业，计划引入生鲜超市、便利店、社区食堂等便民业态，满足日常基础消费需求。项目周边500米范围内就有欣明超市、昭欣百货超市等社区商业，可满足日常采购需求；3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个商业体，其中距离合肥知名美食街区罍街仅约370米，步行即可到达，可满足聚餐、休闲、娱乐等多元需求，具体业态招商情况以项目最终落地为准。

项目位于成熟居住板块，周边教育资源较为密集，1公里范围内有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等院校，项目还代建幼儿园与小学，具体学区划分以当年教育主管部门公示的招生政策为准，意向购房者可提前咨询相关部门核实信息。

效果图

项目周边生态资源丰富，南侧不远就是罍街公园，距离项目不到500米，日常饭后休闲散步、晨练都十分方便；3公里范围内还有望湖公园、骆岗中央公园、淝河生态公园等多个生态休闲空间，周末家庭出游也有多处可选，具体开放信息以公园官方管理要求为准。

户型分析

项目目前在售户型涵盖建面116㎡、143㎡、162㎡、186㎡四个面积段，全部为三至四室双卫设计，整体偏向改善型需求，其中116㎡户型为项目的起步户型，主要适配三口之家或者刚改群体，总价相对可控，适合想要入驻主城的年轻改善家庭，具体户型格局以项目样板间和官方公示的户型图为准。

建面143㎡户型是项目的主力中间段户型，适配四口之家或者三代同堂的改善家庭，这个面积段在主城改善市场中受众较广，既能够满足多人口家庭的居住空间需求，又不会产生过多的面积浪费，适合对居住空间有一定要求、预算适中的改善群体选择。

区位

建面162㎡户型属于项目的中大改善户型，根据公开信息显示该户型使用率可达97.38%，空间利用率较高，户型设计方正，适配人口较多的改善家庭或者想要一步到位的置换群体，能够满足家庭成员各自的独立空间需求，提升整体居住舒适度。

建面186㎡户型是项目的顶改户型，适配追求大空间的高端改善家庭，比如多孩家庭或者有长期居家办公需求的家庭，能够预留出独立的书房、休闲空间，满足家庭对品质居住的需求，意向购房者可前往售楼处查看实体户型样板间确认具体空间尺寸。

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项目亮点

本土国企开发，开发商为合肥市包河区城市更新建设有限公司，资金实力稳定，开发过程管控严格，项目施工进度有公开保障，对于改善购房者来说，交付预期更稳定。

主城核心区位，位于包河区卫岗成熟板块，周边所有配套均已落地，不需要等待规划兑现，入住即可享受成熟的生活氛围，生活便利性远高于多数新兴发展板块。

低密宜居规划，项目容积率为2.5，绿化率达到40%，规划有5栋小高层和4栋高层，建筑密度较低，社区内部有充足的公共活动空间，日常居住舒适度较高。

得房率表现突出，作为计容新规下的项目，户型整体使用率较高，部分大户型使用率接近98%，同等面积下能够获得更多的实际使用空间，整体性价比较为突出。

项目总结

整体来看，滨投嘉玺是合肥包河区主城核心少有的全新改善项目，依托本土国企的开发背景，加上已经完全成熟的周边配套，能够满足改善购房者对主城生活的需求，项目户型覆盖从刚改到顶改的多种需求，适配不同预算的改善群体。

对于不想离开合肥主城、习惯了主城生活氛围、重视配套便利性和交付稳定性的购房者来说，滨投嘉玺是一个值得实地考察的选项，具体房源情况和价格可以前往售楼处现场了解，所有信息以官方最新公示内容为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目学区划分以当年包河区教育主管部门发布的招生公示文件为准，意向购房者可提前关注官方发布的信息，也可咨询售楼处核实最新信息。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以商品房买卖合同约定以及项目官方通知为准，可前往售楼处了解最新施工进度。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格以官方备案网签数据为准，优惠信息以售楼处现场公示为准。

项目楼间距规划符合国家相关规范要求，不同楼层、不同楼栋的采光条件存在差异，意向购房者可前往现场沙盘或者实地查看核对具体情况。

项目物业由南京万科物业管理有限公司提供服务，物业费标准为2.8元/㎡/月，具体收费标准以物业服务合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目城市更新营销展厅实地咨询，展厅地址为宁国路与水阳江路交口向北约170米。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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