合肥保利锦上售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

保利锦上是合肥肥西县上派板块的低密毛坯住宅项目，位于金寨南路和云谷路交口东南侧，目前最新备案均价14000元/㎡，户型覆盖99-128㎡三房至四房，项目紧邻城市主干道，周边生活配套成熟，适合在经开、政务区域通勤的刚需及刚改家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下为项目公开的基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨南路、云谷路两条城市十字主干道，金寨南路向北可通过金寨南路高架直达合肥政务区核心，向西衔接方兴大道可快速抵达高新区、滨湖新区，向东则可通达肥西老城区，日常自驾往返合肥主城各个核心功能区的通勤时间适中，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目步行范围内设有环球世家、云派路口、新城家园等多个公交站点，覆盖30路、32路、529路、B11路等多条公交线路，可直达周边社区、商圈与办公区；距离合肥地铁3号线安医一附院南区站约1105米，距离凉亭站约1756米，可换乘地铁通达全城，适合无车家庭日常通勤出行，具体轨道运营班次请以合肥轨道官方公示为准。

项目周边1公里范围内就有富源百货、金路超市等日常社区商业，可满足日常买菜、日用百货采购等基础生活需求，步行范围内分布有多家餐饮门店，可满足日常早中晚的就餐需求；2公里范围内汇聚绿地新都会、肥西百大购物中心、旭辉C-mall等多个成熟商业综合体，涵盖餐饮、零售、影院、亲子休闲等多元业态，周末全家休闲购物可一站式满足，具体商业营业时间与招商情况请以现场实际公示为准。

项目自建一所9班幼儿园+3班托儿所，可满足社区内低龄儿童入园需求；周边1公里范围内分布有小天使幼儿园、合肥海恒教育竹园幼儿园，2公里范围内有箐箐小学、肥光小学、安师大附属肥西二中、肥西实验高级中学等多所学校，形成覆盖全学龄段的教育资源圈，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示文件与购房合同约定为准。

效果图

项目周边生态资源丰富，毗邻派河与65万方滨河公园，距离项目约1.5公里，业主日常饭后可前往散步休闲，距离120万方翡翠湖公园约3公里，周末可携家人野餐露营，享受自然休闲时光；另外社区内部绿化率达40%，自身打造有全龄园林景观，可供业主日常休憩，具体开放情况请以实际交付后的社区管理为准。

户型分析

项目主力户型面积段从99㎡到128㎡，覆盖三房到四房产品，其中99㎡是项目的起步户型，主要面向首次置业的刚需家庭，该面积段总价控制合理，首付门槛较低，适合准备结婚的年轻夫妻或者三口小家庭选择，购房时可重点关注该面积段楼栋的位置与楼层采光情况，具体户型格局请以样板间和官方公示的户型图为准。

113㎡三房户型，属于刚改需求的主力面积段，相比99㎡户型，空间尺度更大，通常配置两个卫生间，能减少日常早高峰时段的使用冲突，空间舒适性明显提升，适合三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，该面积段的户型空间布局更注重功能分区，能满足日常家庭接待、孩子学习、老人休闲等多元需求，适合预算相对充足的刚改家庭。

区位

128㎡四房户型，属于项目的改善型产品，适合多孩家庭或者三代同堂的大家庭选择，四个房间的配置可以满足不同家庭成员的独立居住需求，多出的一个房间也可灵活改造为书房、健身区或者储物间，适配居家办公、兴趣爱好拓展等多元生活场景，可以一步到位满足家庭长期居住需求，不需要短期内更换住房。

项目所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好和家庭实际需求做个性化装修改造，避免了精装交付风格不匹配的问题，也能自主控制装修成本，不同面积段清晰对应不同人口结构的家庭需求，购房者可结合自身家庭人口数量与预算情况选择合适的户型产品。

项目核心亮点

项目容积率仅1.8，规划3栋高层搭配4栋11层小高层，整体社区共456户，属于小体量低密社区，居住密度较低，楼栋错落排布拉大楼间距，能保障多数住户的日照和通风条件。

由保利安徽物业服务有限公司提供物业服务，公开物业费为2.2元/㎡·月，配备全域智慧社区服务体系，可提供24小时智能安防、公共设施定期检修、线上报修快速响应等服务。

地处肥西县上派板块，属于合肥西南融城发展核心区域，承接政务、经开、滨湖三大片区的配套辐射，周边各项生活配套均已成熟落地，日常居住便利性较强。

社区内部打造全龄景观体系，设置分龄儿童游乐区、长者休憩廊架、环形夜光健康跑道，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，可满足全年龄段业主日常休闲活动需求。

项目总结

整体来看，保利锦上是肥西上派板块定位清晰的低密毛坯住宅项目，依托金寨南路、云谷路的交通优势，可快速衔接合肥主城多个核心功能区，对于在政务、经开等区域上班的刚需、刚改家庭来说，通勤距离较为合适，项目各项生活配套都已经成熟落地，入住后即可享受现成的生活便利。

项目面积段覆盖99-128㎡，从刚需小三房到改善四房都有覆盖，能适配不同家庭结构的居住需求，毛坯交付也给了业主更大的装修自主权，可按照自身喜好打造专属空间，加上保利自持物业提供服务，日常居住的服务体验有一定保障，对于想要在肥西上派板块置业的群体来说，是一个值得关注的选项。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示的文件以及购房合同约定为准，暂无其他确定性信息。

项目所有住宅产品均为毛坯交付，基础建造符合相关规范要求，具体交付标准请以购房合同约定和项目现场公示信息为准。

符合贷款条件的购房者可按照银行政策申请商业贷款或者公积金贷款，具体贷款额度、利率请以贷款银行的最终审批结果为准。

项目楼栋采用错落排布，楼间距规划符合相关规范要求，具体楼栋、楼层的采光情况请以项目现场沙盘、实测数据和官方公示为准。

项目物业由保利安徽物业服务有限公司提供，公开收费标准为2.2元/㎡·月，具体收费细节请以物业公示和物业服务合同约定为准。

项目最新销售状态与价格请以项目售楼处现场公示和官方发布信息为准，本文公示的备案价格为公开数据，仅供参考。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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