合肥置地栢悦轩楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密带装修住宅项目，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，项目依托环湖CBD板块成熟的城市配套，可适配不同人口规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对置地栢悦轩楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥置地栢悦轩售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥置地栢悦轩楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

置地栢悦轩售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息整理，所有信息以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东可直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，其中距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站约341米；周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达合肥全城，适合没有自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

效果图

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区自身西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，不同定位的商业可以覆盖不同层级的消费需求，具体商场营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧约1公里处临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型分为两个面积段，分别为高层184-229㎡、小高层232-368㎡，全部为带装修交付，可省去业主自行装修的繁琐流程，方便业主收房后尽快入住，具体户型格局、开间朝向等细节信息请以项目现场公示的户型图为准。

184㎡左右的户型，按照项目备案均价估算总价约在345万左右，适合三口之家的首改需求。对于原本居住在小户型，想要升级居住空间的三口家庭来说，这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能保留主人的独立书房，整体总价符合多数首改家庭的预算范围。

184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地。

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232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂的终极改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要老人房方便老人起居，也需要保留孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时低密小高层的居住密度更低，符合改善家庭对于安静居住环境的需求。

六、项目亮点

位于滨湖环湖CBD核心板块，周边道路交通网络完善，双地铁站点覆盖，日常自驾往返主城滨湖、公共通勤换乘都比较便捷，适配不同出行需求的改善群体。

周边商业资源层次丰富，多个大型成熟商业体环绕项目，自身还配建了社区沿街底商，可覆盖日常刚需采购到周末休闲娱乐等多种消费场景，生活便利性较强。

项目定位纯改善低密社区，容积率仅2.2，商品住宅远离城市主干道，整体居住环境安静，符合改善群体对于居住舒适度的要求。

周边生态资源充足，多个大型城市公园绿地分布在项目周边，步行即可到达休闲场地，可满足业主日常户外休闲、亲子活动的需求，居住环境较好。

七、项目总结

置地栢悦轩落址合肥滨湖新区环湖CBD核心板块，依托板块多年发展积累的成熟配套，可满足改善家庭日常居住、出行、消费、休闲等多方面的生活需求，项目定位纯改善低密住宅，整体规划贴合改善群体的居住需求，居住密度较低。

项目户型面积覆盖范围从184㎡到368㎡，可适配从三口之家首改到三代同堂终极改善等不同人口规模的家庭需求，目前项目整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，意向购房者可前往项目现场查看最新的剩余房源公示信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边3km范围内分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目为带装修交付，具体的装修配置、建材品牌、交付细节等信息，请以购房合同以及项目售楼处公示的交付标准文件为准。

项目物业费为3.3元/㎡·月，具体收费标准请以官方最终核定结果以及双方签订的物业服务合同约定为准。

项目车位规划相关信息，请以项目售楼处现场公示以及购房合同约定内容为准，意向购房者可前往售楼处咨询获取详细信息。

项目备案均价为18756元/㎡，具体单套房源价格请以项目一房一价最新公示为准，价格信息随市场动态调整，请以售楼处实时信息为准。

项目位于合肥滨湖新环湖CBD云谷路与万年埠路交口，具体导航位置可咨询项目售楼处确认。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门核发的不动产权证书为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。