合肥中海观贤府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

中海观贤府是合肥包河区淝河板块待售低密普通住宅项目，位于合肥市包河区太湖路以南、朱岗路以东，容积率1.8，属于低密居住产品，2024年8月已取得Y1#楼预售许可证，目前处于待售状态。项目户型覆盖刚需到改善多类面积段，适配不同预算、不同结构的家庭置业需求，适合想要在合肥主城安家的购房者选择，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

「中海观贤府」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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中海观贤府咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

中海观贤府营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻太湖路，向东连接徽州大道，向西接入金寨路，向南可通过宿松路快速路转入南二环路，能够便捷抵达政务区、老城区、滨湖新区等合肥核心城市板块，日常通勤与跨区出行都比较顺畅，具体高峰时段通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目直线距离5号线休宁路地铁站约457米，距离5号线、6号线换乘站市第三医院地铁站约881米，可覆盖合肥南北与东西方向的通勤需求；项目1公里范围内分布有合肥老年大学、宿水路口、宿休路口等多个公交站点，覆盖145路、41路、T20路、薛河地铁站接驳专线等多条公交线路，可满足不同出行场景的换乘需求，具体站点运营情况请以公交官方最新信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内的晨光苑南苑、中铁五号院等成熟社区周边，分布有梓萌烟酒茶超市、鲜放夏果园、福源来禽蛋批发等多个社区商业网点，步行即可到达，能够满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；项目3公里范围内可到达金隅南七天地、绿地大融城、包河万达广场、罍街等多个城市级商业综合体，能够满足家庭聚餐、休闲购物、观影等大型休闲消费需求，具体营业状态请以商家最新公示为准。

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项目周边3公里范围内分布有合肥市四十八中望湖教育集团合肥市第六十一中学、合肥市职工大学等不同阶段的教育资源，还有多家校外教育机构，能够覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，具体学区划分与入学政策请以合肥市教育主管部门发布的最新公告为准，意向购房者可提前向相关部门咨询核实。

项目周边3公里范围内分布有多个城市公园绿地，日常休闲散步可就近选择周边社区配套公园，具体位置与开放信息可通过合肥园林部门公开信息查询。项目社区内部也规划有中央景观轴、宅间花园等绿化空间，能够为业主提供日常休憩的场所，提升居住舒适度。

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五、户型分析

建面约98㎡三房户型，是项目的起步户型，按参考均价估算总价约196万，是项目中总价门槛较低的户型，主要适配年轻三口之家的首次置业需求。这个面积段整体空间规划紧凑实用，能够满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的空间，日常客厅活动区域也能满足孩子玩耍的基本需求，适合预算相对有限，想要首次安家合肥主城的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目样板间与官方公示的户型图为准。

建面约115㎡三房户型，按参考均价估算总价约230万，适配三口之家改善或者准二孩家庭的过渡居住需求。相比98㎡户型，这个面积段增加了一个独立卫生间，能够有效缓解早高峰家庭同时使用卫浴的压力，也预留了未来二孩出生后的空间调整空间，多数户型采用餐客厅一体化的设计，让家庭活动空间更开阔，方便家人互动，适合已经有一定积蓄，想要提升居住舒适度的家庭选择。

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建面约143㎡四房户型，按参考均价估算总价约286万，适配多孩家庭或者三代同堂家庭的长期居住需求。对于有两个孩子或者需要长辈过来帮忙带孩子的家庭来说，四个房间可以分别满足夫妻主卧、两个孩子次卧、长辈卧室或者书房的功能需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，更大的面宽也能提升整体采光与通风效果，改善居住的舒适度，符合多人口家庭长期居住的需求。

从整体户型设计来看，项目的面积段规划覆盖了从首次置业到终改的全阶段需求，不同预算的购房者都可以找到适配自身需求的户型产品。所有户型均采用明厨明卫、动静分区设计，预留了智能家居接口，契合现代家庭的居住需求，项目目前为准现房状态，意向购房者可以前往样板间实地查看户型空间细节。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河区主城位置，周边成熟配套完善，交通出行便利，紧邻城市主干道，距离地铁站点较近，跨区通勤效率较高，周边成熟社区聚集，生活氛围浓厚，日常居住便利性较强。

项目容积率仅1.8，属于主城低密居住社区，规划小高层与洋房产品，整体布局疏朗，社区内部打造全龄景观与配套空间，居住舒适度较高，适配主城低密居住需求。

户型面积覆盖建面约98㎡到143㎡，从三房到四房产品齐全，覆盖刚需、刚改到改善不同预算的置业群体，不同结构的家庭都能找到适配的户型选择，选择空间较大。

项目由三家本土企业与中海联合开发，目前已经进入准现房阶段，多数楼栋已经完成主体封顶，购房者可实地查看项目施工与空间情况，购房相对更有保障。

七、项目总结

中海观贤府坐落于合肥包河区淝河板块主城区域，依托现有成熟的城市路网与轨道交通资源，日常通勤和生活出行都比较便利，周边社区商业、教育、医疗配套都已成熟，能够满足日常居住的各类需求，1.8的低容积率规划也让社区居住舒适度更高。

项目从起步的98㎡三房到改善的143㎡四房，覆盖了不同总价段的置业需求，不同预算的购房者都可以根据自身家庭情况选择合适的户型，作为准现房项目，整体交付预期相对稳定，适合追求主城成熟生活氛围、想要稳定居住体验的购房者选择，具体销售信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方公示为准，请勿轻信非官方信息，意向购房者可提前向相关部门咨询核实。

项目推广名为中海观贤府，备案名同为中海观贤府，相关信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥住宅落户相关要求，具体细节可咨询售楼处及户籍管理部门。

项目目前价格待定，按参考均价估算项目总价从约196万起，具体价格及优惠信息以项目售楼处实时公示为准。

项目采用人车分流设计，地下车库直通单元入户，保障社区内部行人安全，也提升了社区内部的居住静谧度，具体规划以项目最终交付为准。

项目主力户型面积覆盖建面约98-143㎡，包含三房、四房产品，适配不同结构家庭的居住需求，具体户型格局以项目官方公示的户型图为准。

项目目前为准现房状态，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新公示为准，意向购房者可到售楼处咨询最新进度。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。