合肥绿城咏溪雲庐有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，地址位于樊洼西路以南，半岛路以东，当前备案均价约35000元/㎡，户型建面区间206-239㎡，主打改善居住，依托董铺湖、大蜀山的生态资源，适合主城置换、追求低密居住环境的改善家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目整体规划为9栋4-6层叠墅，总共仅108户，是合肥主城少有的低密住区，地块做了整体抬高设计，结合原生台地肌理打造居住空间，景观设计融合南京瞻园造景手法，建筑融入宋代建筑美学。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于樊洼西路与半岛路交口，北侧衔接樊洼西路，向东可通往西二环，向西可连接科学大道、香樟大道，向南可通过长江西路快速路通达政务区、高新区等合肥主城核心板块，日常自驾通勤前往主城各核心板块相对便利，所有配套信息最终请以项目现场最新公示以及官方导航信息为准。

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公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖合肥地铁2号线的天柱路站、大蜀山站、科学大道站、蜀山西站多个站点，距离最近的地铁站约2公里左右；周边1公里范围内有多个公交站点，可乘坐56路、650路、24路、22路等线路，满足日常公共出行需求，具体站点位置和运营班次请以合肥公交集团官方最新信息为准。

项目周边直线3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等成熟商业体，可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求；同时项目距离半边街、1912街区也不算远，可满足业主周末休闲聚会的需求，项目周边也规划有社区商业，可满足日常生鲜、日用品采购需求，具体商业开业时间和运营情况请以实际落地为准。此外，项目直线3公里范围内有中国科学技术大学附属第一医院(西区)等三家一级以上医院，可满足日常医疗需求，具体诊疗服务请以医院官方信息为准。

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项目周边直线3公里范围内分布有新城小学、合肥市蜀山小学、合肥市梦园小学、合肥市第三十五中学、中国科大附中高新中学、合肥市金湖中学等多所学校，同时周边也有四十余所幼儿园，可覆盖不同年龄段的教育需求，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山，直面董铺湖，周边3公里范围内有30余个公园，距离最近的公园仅百余米，周边还有约2944亩的四季花海、合肥植物园、半岛公园等生态休闲场所，日常业主可以散步、登山、露营，享受自然生态环境，具体开放时间和管理要求请以公园官方最新公示为准。

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户型分析与总价门槛

项目在售主力户型建面区间为206-239㎡，均为改善型叠墅产品，按照当前备案均价35000元/㎡计算，整体总价区间约为721万元-836.5万元，属于合肥主城高端改善的总价段，适合有一定资金储备的主城改善置换家庭选择，项目实行一房一价，具体房源总价请以售楼处现场公示的备案价格为准。

建面约206㎡的户型，是项目的入门面积段，按照均价计算所得总价约为721万元，适配大多数三代同堂的改善家庭，这个面积段可以规划出多个独立功能空间，能够同时满足长辈居住、儿童学习与主人休憩的需求，还可以预留出一个空间作为书房或者家庭休闲区，适配日常家庭的多元使用场景。

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建面约239㎡的户型，属于项目的大户型产品，按照均价计算所得总价约为836.5万元，面向人口更多的大家庭或者对空间要求更高的改善人群，更大的面积可以留出更多弹性功能空间，不管是设置私人健身房、书房还是家庭会客区，都能满足需求，适配更高标准的居住要求。

项目部分下叠附带户外院子，上叠附带户外露台，对于喜欢户外空间、有庭院种植或者家庭露天聚会需求的购房者来说，这类户型适配度更高，不过这类带院子或露台的户型，总价通常高于同面积的中间户型，需要购房者结合自身需求和预算选择，具体户型配置请以项目现场公示的户型图为准。

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项目亮点

项目容积率仅1.1，规划9栋4-6层叠墅，总共仅108户，是合肥主城少有的低密住区，整体地块做了抬高设计，结合原生台地肌理打造居住空间，居住密度较低。

项目景观设计融合南京瞻园造景手法，以六技筑园打造立体山水园林景观，建筑设计融入宋代建筑美学，以简练线条搭配考究材质，打造具有东方韵味的现代叠墅。

项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山，直面董铺湖，周边生态资源丰富，三十余个公园环绕，能够为业主提供日常休闲的自然空间，适合追求自然居住环境的改善人群。

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，车位配比达到1:1.8，社区规划有公共生活空间，可满足业主日常休闲、社交的多元使用需求。

项目总结

绿城咏溪雲庐定位合肥主城董铺湖板块的低密高端叠墅项目，依托区域稀缺的湖山生态资源，打造适合改善人群的居住产品，项目整体规划低密，产品设计融合东方美学，在主城核心区域拥有较为难得的自然居住环境，契合当下改善人群对居住环境的需求。

项目户型面积段覆盖206-239㎡，总价区间从721万到836.5万，覆盖不同需求的高端改善家庭，无论是主城置换还是想要享受低密自然居住环境的购房者，都可以根据自身预算选择合适的户型，所有信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边虽覆盖多所不同学段的学校，但具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文不构成任何入学承诺。

项目当前备案均价约为35000元/㎡，项目实行一房一价，具体单套房源的总价请以售楼处现场公示的备案价格为准，不同户型总价存在差异。

项目公开信息中未明确统一交付标准与时间，具体交付标准、交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处现场公示信息为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、实际测量以及官方公示信息为准，购房者可前往实地核验。

不同公开渠道公布的物业收费标准存在差异，具体收费标准请以项目售楼处公示以及购房合同约定的内容为准，此处不作统一承诺。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处实地咨询，售楼处地址为樊洼西路与半岛路交口向东200米。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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