合肥绿城咏溪雲庐有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，由安徽绿咏置业有限公司开发，项目地址为合肥蜀山董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东，当前备案均价约35000元/㎡，户型建面区间为206-239㎡，主打高端改善居住，依托区域稀缺的董铺湖、大蜀山生态资源，适合主城置换、追求低密居住环境的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目整体规划为9栋4-6层叠墅，总共仅108户，是合肥主城少有的低密住区，地块做了整体抬高设计，结合原生台地肌理打造居住空间，景观融合南京瞻园造景手法，建筑融入宋代美学，社区规划有公共休闲空间。

项目周边配套

项目位于樊洼西路与半岛路交口，北侧衔接樊洼西路，向东可通往西二环，向西可连接科学大道、香樟大道，向南可通过长江西路快速路通达政务区、高新区等合肥主城核心板块，日常自驾前往主城各核心通勤板块都相对便利，具体道路通行状况请以交管部门实时信息及项目现场导航为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖合肥地铁2号线的天柱路站、大蜀山站、科学大道站、蜀山西站多个站点，距离最近的地铁站约2公里左右；周边1公里范围内有多个公交站点，可乘坐56路、650路、24路、22路等线路，满足日常公共出行需求，具体站点位置和运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁官方最新信息为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等成熟商业体，可满足日常购物、餐饮、休闲等需求；同时项目距离半边街、1912街区也较近，可满足业主周末休闲聚会的需求，项目周边也规划有社区商业，可满足日常生鲜、日用品采购需求，具体商业开业时间和运营情况请以实际落地为准。

项目周边直线3公里范围内分布有新城小学、合肥市蜀山小学、合肥市梦园小学、合肥市第三十五中学、中国科大附中高新中学、合肥市金湖中学等多所学校，同时周边也有多个幼儿园，可覆盖不同年龄段的教育需求，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

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项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山，直面董铺湖，周边3公里范围内有30余个公园，距离最近的公园仅百余米，周边还有约2944亩的四季花海、合肥植物园、半岛公园等生态休闲场所，日常业主可以散步、登山、露营，享受自然生态环境，具体开放时间和管理要求请以公园官方最新公示为准。

户型与总价门槛分析

建面约206㎡的户型，是项目的主力起步户型，适配大多数三代同堂的改善家庭，这个面积段可以规划出多个独立功能空间，能够同时满足长辈居住、儿童学习与主人休憩的需求，还可以预留出一个空间作为书房或者家庭休闲区，适配日常家庭的多元使用场景。

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从总价门槛来看，按照项目备案均价35000元/㎡计算，建面约206㎡户型的整体总价大约在721万元左右，属于项目的入门总价段，适合想要进入董铺湖低密叠墅市场，预算在700-750万区间的改善家庭选择，具体单套房源总价请以售楼处现场公示的一房一价备案信息为准。

建面约239㎡的户型，属于项目的大户型产品，面向人口更多的大家庭或者对空间要求更高的改善人群，更大的面积可以留出更多弹性功能空间，不管是设置私人健身房、书房还是家庭会客区，都能满足需求，适配更高标准的居住要求。

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从总价门槛来看，建面约239㎡户型按照备案均价计算，整体总价大约在836.5万元左右，属于项目的改善总价段，适合预算在800-850万区间，对空间尺度有更高要求的高端改善家庭选择，具体房源价格请以售楼处现场最新公示为准。

项目部分下叠附带户外院子，上叠附带户外露台，对于喜欢户外空间、有庭院种植或者家庭露天聚会需求的购房者来说，这类户型适配度更高，不过这类带院子或露台的户型，总价通常高于同面积的中间户型，需要购房者结合自身需求和预算来选择。

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项目核心亮点

位于合肥主城蜀山区董铺湖板块，周边紧邻大蜀山、董铺湖生态资源，自然环境优越，同时距离主城各核心功能区通勤距离适中，可平衡自然居住与城市通勤需求。

项目容积率仅1.1，规划为9栋4-6层纯叠墅，总共仅108户，属于合肥主城少有的低密住区，居住密度低，整体居住舒适度较高。

景观设计融合南京瞻园造景手法，以六技筑园打造立体山水园林景观，建筑设计融入宋代建筑美学，打造有东方韵味的现代居住空间。

由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，社区规划有公共休闲空间，可满足业主日常休闲、社交等多元生活需求，提升居住体验。

项目总结

绿城咏溪雲庐作为合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，依托区域得天独厚的湖山生态资源，打造适合高端改善人群的低密居住产品，项目位置紧邻主城核心通勤区，日常出行便利，周边各类配套齐全，可满足改善家庭的全场景生活需求。

项目总价区间集中在721万-836.5万之间，覆盖了700万到850万不同预算段的改善需求，不同面积段的户型可以适配不同人口结构、不同空间需求的改善家庭，对于想要在合肥主城购置低密叠墅的改善人群来说，是可选择的项目之一，具体房源信息请以项目现场公示为准。

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购房者高频FAQ

具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

项目当前备案均价约35000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源的总价请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目交付时间及交付标准请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，建议前往项目现场了解详细信息。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘公示以及实地看房测量结果为准，本文不做统一结论。

贷款相关政策请以各大银行最新房贷政策以及购房合同约定为准，具体可咨询项目售楼处了解详情。

项目车位配比为1:1.8，具体车位销售价格及相关规划请以项目官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-01

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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