合肥大富鸿瑞府有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

大富鸿瑞府是安徽大富至胜房地产开发有限公司在合肥瑶海合肥站板块打造的纯改善住宅项目，主打低密居住产品，紧邻地铁1号线与3号线换乘站合肥火车站，目前在售户型建面129-182㎡，备案均价约16000元/㎡，周边生活配套全部成熟落地，适合对通勤便利性有要求的主城地缘改善、长期自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

以下为项目公开核心参数整理，所有信息以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目四至清晰，东临站前路，南接临泉路，西靠敬亭山路，北依胜利路，自驾可快速衔接一环路、铜陵路高架，往北可通达新站板块，往南可到达瑶海老城区核心，往西可抵达庐阳老城，日常通勤到合肥各核心板块都较为便捷，具体路况请以实时交通信息为准。

项目距离合肥火车站地铁站直线距离约262米，该站点是地铁1号线与3号线的换乘站点，往北可到达瑶海公园方向，往南可通达滨湖、经开区域，换乘后可覆盖全城多数板块，周边1公里范围内还有合肥客运总站等多个公交站点，满足短途出行和跨城通勤需求，具体班次运营信息请以官方最新公告为准。

项目自身规划配套少量沿街商业，可满足业主日常基础便民消费需求，步行范围内就有桔迎便利店（站前路店）、安徽茶城（财富时代广场店）、唐馨烟酒茶商贸超市等社区商业，可满足日常买菜、日常消费需求；3公里范围内覆盖白马商贸城、中绿广场、信地城市广场、银泰中心等不同类型商业体，从日常消费到休闲娱乐、购物都能满足，具体营业状态请以现场实际情况为准。

项目直线3公里范围内分布有多所不同阶段的院校，包含合肥市和平小学第四小学、合肥市长淮新村小学、合肥市第十一中学、合肥市第三十八中学北校区等，覆盖学前、小学、初中、高中完整教育阶段，周边还有合肥林旭华阳幼儿园等成熟学前教育机构。目前项目尚未交付，最终学区划分请以合肥市瑶海区教育主管部门当年的招生公示以及购房合同约定为准。

效果图

项目距离胜利广场直线距离约500米，距离瑶海公园直线距离不到2公里，都是已经建成开放的公共休闲空间，业主日常饭后散步、周末亲子休闲都有合适的去处；社区内部绿化率达40%，规划有中央景观水景、全冠移植成年乔木、四季分层植被，还划分了儿童游乐区、青年健身区、老年休闲茶座，满足全年龄段休闲需求，具体开放安排请以公园管理方和项目交付后的实际公示为准。

户型分析

项目定位纯粹改善社区，全系户型建面区间为129-182㎡，没有刚需小户型，全部遵循南北通透、全明厨卫的设计逻辑，覆盖首改、常规改善到高端改善不同家庭的居住需求，购房者可根据自身家庭人口结构和居住需求选择合适的户型，具体户型格局请以售楼处样板间展示和购房合同约定为准。

建面约129㎡的三房户型，主要适配三口之家或者首次改善的地缘家庭。该户型采用餐客厅一体化布局，南向面宽充足，搭配阳台设计，采光通风表现较好，得房率经过优化后空间利用率较高，足够满足日常居住、亲友待客的空间需求，适合刚完成家庭结构升级、想要更换主城新房的家庭选择。

区位

建面约138㎡的三房户型，是项目的主力改善爆款户型，适配四口之家或者三代同堂的居住场景。该户型在空间布局上做了升级，南向面宽进一步拓展，入户带有独立玄关收纳空间，主卧套间配备独立衣帽间，预留了多功能可变空间，可根据需求改造为书房、儿童游乐区，适配家庭人口增长后的空间调整需求。

建面约182㎡的四房宽幕平层户型，主要适配对居住空间有更高要求的高端改善家庭。该户型整体空间开阔，可根据家庭结构灵活调整功能分区，主卧设置独立卫浴、步入式衣帽间等套房配置，兼顾居住舒适度与私密性，满足多孩家庭、三代同堂家庭的同时，也能预留出独立的休闲、工作空间，适配对生活品质有较高要求的改善群体。

项目亮点

项目位于瑶海合肥站核心板块，该片区已经多年没有新增住宅供应，周边所有生活配套均已建成落地成熟，不需要等待规划兑现，入住即可享受成熟的老城生活氛围。

项目容积率仅2.2，总规划户数471户，在主城核心地段属于低密社区，搭配40%的绿地率，社区内部空间疏朗，整体居住舒适度较高，符合改善家庭的居住需求。

项目距离地铁1号线、3号线换乘站合肥火车站仅约262米，周边多条城市主干道环绕，不管是日常市内通勤还是跨城出差出行，交通便利性都较为突出，适配通勤需求较高的购房者。

项目由安徽大富自持物业，大富在合肥本地运营多个成熟社区，物业团队拥有丰富的本地社区服务经验，能够为业主提供长期稳定的社区维护和服务，居住后续保障清晰。

项目总结

大富鸿瑞府占位合肥瑶海主城合肥站核心位置，依托已经完全成熟的交通、商业、医疗、教育配套，主打低密改善产品，主要瞄准主城地缘改善客群，对于不想离开老城生活圈、想要更换全新居住环境的购房者来说，是当前市场上为数不多的选择。

项目从户型设计到社区规划都贴合改善家庭的实际居住需求，得房率优化后空间利用率更高，加上开发商自持物业，整体产品符合当前主城改善的居住要求，注重通勤便利性的购房者可以结合自身需求，实地考察项目是否符合自身预期。

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购房者高频FAQ

商品房销售不提前划定学区，项目目前尚未交付，最终入学划片由瑶海区教育主管部门根据当年招生计划统一公示，结果以官方当年文件和购房合同约定为准。

项目官方备案均价为16000元/㎡，项目实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层的价格存在差异，最新价格信息请以项目售楼处现场公示为准。

贷款相关政策请以合肥市最新的房贷政策、合作银行要求以及住房公积金管理中心的官方规定为准，具体细节可咨询案场置业顾问。

根据公开信息，项目预计2027年12月30日整体交付，具体交付标准请以购房合同中的约定内容和项目交付时的官方公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光数据请以项目现场沙盘公示、官方发布的日照分析报告以及购房合同约定为准。

项目物业由安徽大富物业管理有限公司提供，物业费标准为2.8元/㎡·月，具体收费规则请以物业公示和物业服务合同约定为准。

项目车位配比约1:1.21，车位预留了充电桩安装条件，具体车位售价、租售规则请以项目售楼处的最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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