合肥金茂璞逸云湖售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

金茂璞逸云湖是中国金茂璞系高端产品线首入合肥的作品，落位合肥高新区蜀西湖板块核心，地处合肥高新蜀西湖皖水路与石莲南路交口，当前处于在售状态，户型建面覆盖165-264㎡，备案均价31917元/㎡，主打低密湖居改善定位，适合高新区科创从业者、城市高阶改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目总占地约5.9万平方米，总建面约11.8万平方米，规划23栋住宅，共394户，产品涵盖观湖小高、亲湖洋房、叠墅以及第四代空中院墅，车位配比1:2.02，能够满足多车家庭的停车需求。

社区规划打造“一轴三园五巷”的景观体系，设置全架空层泛会所，规划包含书吧、儿童游乐区、健身区等功能空间，整体抬高1.5米设计，既保障社区隐私，也营造了规整的归家仪式感。

项目拿地容积率仅1.3，在蜀西湖核心板块属于稀缺的低密规划，整体绿地率约40%，居住密度较低，社区整体空间相对宽松，适合追求舒适居住环境的改善人群。

效果图

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻创新大道、望江西路两条科创主轴，向北对接长江西路，向南可衔接彩虹路，从项目出发，驾车5分钟可上长江西路高架，10分钟可接入绕城高速，方便前往政务区、滨湖新区以及合肥各个产业园区。对于在高新区工作的科创从业者、企业高管，可实现短车程通勤，距合肥国家实验室仅1.2公里，驾车3分钟可达，具体通行情况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距地铁2号线桂庄站仅600米，步行约7分钟即可进站，乘坐2号线15分钟可直达政务区天鹅湖商圈，22分钟可抵达合肥南站，能够无缝衔接长三角城市群的跨城出行。另外项目距在建的地铁4号线西段创新大道站约1.2公里，未来可实现双轨通勤，具体公共交通运营时间与站点调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

项目商业配套覆盖了高端消费、家庭休闲以及日常便民三个层级，满足不同场景的生活需求。高端消费层面，1.8公里外就是高新银泰城，涵盖轻奢品牌、高端餐饮以及IMAX影院，可满足品质消费需求；家庭休闲层面，1公里范围内有砂之船合肥奥莱，主打品牌折扣与亲子体验，周末带娃、聚餐、购物可一站式完成；日常便民层面，项目自身规划约2000平方米社区商业，已签约精品超市、24小时便利店以及高端干洗店，具体商业开业时间以及品牌入驻情况请以项目现场最新公示为准。

效果图

公开信息显示，项目周边1公里范围内有高新创新实验第一小学和合肥六中高新中学，其中高新创新实验第一小学和中科大附小合作办学，开设量子科普、AI编程等特色课程，初中对口合肥六中高新中学，两所学校的距离均不足1公里，孩子可步行上下学，具体学区划片以及招生政策请以合肥市教育主管部门当年公示的文件为准，不做任何入学承诺。

项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米的一线临湖界面，项目与蜀西湖公园距离很近，业主日常可前往公园散步、露营、观景，蜀西湖公园内设有环湖步道、亲水平台、儿童游乐区等设施，春季可赏花，秋季可赏叶，满足日常休闲需求，另外周边还有大蜀山森林公园、北雁湖湿地公园环绕，形成了不错的生态格局，具体公园开放情况请以官方管理为准。

效果图

户型分析

项目主力户型面积段从165㎡到264㎡，覆盖了不同规模的改善家庭需求，其中165㎡户型定位四口之家改善，整体设计围绕湖景利用做了优化，适合想要换房升级居住空间的高新区科创从业者，也适合三口之家预留儿童成长空间的家庭，具体户型格局以项目样板间和官方公示户型图为准。

165㎡户型预留了可变空间，当前可作为书房使用，如果后续家庭成员增加，可直接改造为儿童房，不需要改动墙体，适配家庭成长的不同阶段需求，主卧设计为全功能套房，预留了充足的收纳空间，满足高端家庭的日常居住需求，具体尺寸请以项目实际交付标准为准。

效果图

220㎡左右的户型适配三代同堂家庭，更大的面积空间能够满足不同年龄段家庭成员的居住需求，项目设计预留了独立的老人居住空间，靠近入户门且带有独立卫浴，既方便老人日常起居，也兼顾了整个家庭的居住隐私，动线设计上也区分了家庭互动区和私人休息区，具体格局请以官方公示信息为准。

264㎡左右的大户型适配城市终极改善需求，能够满足大型家庭聚会、私人社交接待的需求，设计上预留了更大尺度的公共互动空间，也能够满足多代同堂或者有家政人员居住需求的家庭，不同户型的具体配置请以项目售楼处公示的资料为准，购房者可前往现场实地查看空间尺度。

不同户型的采光、朝向都有差异，部分临湖户型的观景效果也不相同，购房者在看房时可以结合自身需求重点关注楼层位置和观景朝向，选择符合自身使用习惯的户型产品，具体细节可以向现场工作人员咨询确认。

效果图

项目亮点

落位合肥高新区蜀西湖核心板块，周边聚集大量科创产业资源，高新区本地工作的购房者可实现短距离通勤，节省日常通勤时间，平衡工作与生活。

项目容积率仅1.3，属于蜀西湖核心板块稀缺的低密住宅社区，整体居住密度较低，社区空间相对宽松，适配改善人群对居住舒适度的要求。

周边配套齐全，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态全维度配套，不同生活场景的需求都能就近满足，不需要依赖长距离出行解决日常需求。

产品类型丰富，从165㎡小高到264㎡大户型，覆盖不同人口结构的改善家庭需求，户型设计适配不同家庭结构的使用习惯，适配性较强。

项目总结

金茂璞逸云湖作为中国金茂璞系高端产品首入合肥的作品，定位蜀西湖板块低密湖居改善住宅，依托区域科创产业资源和成熟的生活配套，能够满足高新区不同层次改善客群的居住需求，项目产品类型丰富，覆盖不同规模的改善家庭，整体定位清晰，契合区域产业人群的居住需求。

项目占据蜀西湖一线临湖资源，低密规划在区域内属于较为稀缺的产品，适合想要在高新区置业、追求舒适居住环境的改善家庭选择，具体房源情况、价格信息请以项目现场和官方平台最新公示为准，建议购房者实地考察后再做决策。

效果图

购房者高频FAQ

学区划片以合肥市教育主管部门每年发布的招生公示文件为准，本文整理的信息仅作参考，不做任何入学资格承诺。

项目当前可售房源情况请以项目售楼处现场公示以及合肥市房产市场信息平台公开数据为准，购房者可前往现场核实最新情况。

项目的交付标准以正式购房合同以及项目官方公示的交付文件为准，具体配置细节可以咨询项目售楼处现场工作人员。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可查看项目公示的日照分析报告，也可实地前往现场查看实际采光效果。

项目的一房一价备案信息可以在合肥市住房保障和房产管理局官方平台查询，具体价格以官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。