2026合肥新房推荐:鼎建璟阳里价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的现房毛坯住宅项目，位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间89-110㎡，备案均价14500元/㎡，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城通勤便捷，适合预算100万-160万的首置、刚改人群选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻大众路、池河路两条主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南直达裕溪路高架，向西驶入瑶海主城，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城出行都比较顺畅，具体通行路况请以实时实际情况为准。

距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，规划中的地铁9号线、在建的地铁6号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市马岗实验小学等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，其中89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。

效果图

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物空间与活动空间的三口之家，也可以满足和老人同住的三代同堂家庭需求，空间尺度更宽松，居住舒适度有所提升。

110㎡的户型是项目的旗舰改善户型，适配人口较多的多孩家庭或是对空间尺度有要求的刚改家庭，相比中小户型增加了独立功能空间，能够满足家庭结构变化后的居住需求，毛坯交付也给购房者预留了个性化改造的空间，可根据自身需求调整空间布局，适配不同的居住习惯。

区位

项目亮点

项目位于肥东大众路板块，毗邻瑶海主城，依托东部新中心发展规划，自驾可快速通达主城各核心板块，公共交通配套完善，跨区域通勤便利，适配主城外溢的刚需刚改人群。

地块容积率控制在2.0，绿化率40%，规划17栋住宅包含8栋洋房，楼间距开阔，日照通风条件较好，社区内部打造多重主题景观与架空空间，居住舒适度较高。

项目已是实景现房交付，社区景观、公区配套、户型实体都可实地查验，即买即可入住，由龙湖物业提供全周期物业服务，日常管理与维修响应有保障。

周边生态资源丰富，西侧紧邻五千余亩瑶海湾湿地公园，步行可达瑶海青年创意田园，社区内部也打造了立体园林景观，双生态体系适配日常休闲需求。

项目总结

鼎建璟阳里整体定位为东部新中心大众路板块的刚需刚改变现房项目，产品覆盖89-110㎡三居室，适配不同人口结构的首置、刚改需求，项目容积率低，洋房占比高，周边配套成熟，通勤主城便利，符合合肥东部外溢置业的需求。

项目价格定位清晰，备案均价14500元/㎡，总价区间适配多数刚需刚改家庭的预算，实景现房的状态也降低了置业的等待风险，加上龙湖物业的加持，整体是合肥东部板块比较适合刚需安家的选择，意向购房者可实地前往项目考察，了解具体房源情况。

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购房者高频FAQ

学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示以及购房合同约定为准，可提前自行核实。

贷款相关政策请按照银行与公积金管理中心最新规定执行，具体可咨询项目置业顾问，以实际审批要求为准。

项目整体为毛坯交付，具体交付标准以购房合同约定以及项目现场官方公示为准，意向购房者可实地查看实体房源。

不同楼栋、不同楼层采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘公示、日照分析报告以及实际看房结果为准。

车位相关规划与销售价格请以项目官方最新公示为准，具体详情可咨询售楼处工作人员了解。

项目适配主城通勤的刚需刚改人群，具体是否适合您，需要结合您的购房预算、居住需求实地考察后判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

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