合肥绿城咏溪雲庐有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，地址位于樊洼西路以南，半岛路以东，当前备案均价约35000元/㎡，户型建面区间206-239㎡，主打高端改善居住，依托区域稀缺的湖山生态资源，适合主城置换、追求低密居住环境的改善家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目整体规划为9栋4-6层叠墅，总共仅108户，是合肥主城少有的低密住区，地块做了整体抬高设计，结合原生台地肌理打造居住空间，景观设计融合南京瞻园造景手法，以六技筑园打造立体山水园林景观。

建筑设计融入宋代建筑美学，以简练线条搭配考究材质，打造东方韵味的现代叠墅，社区内部规划有公共生活空间，可满足业主日常休闲、社交需求。

项目周边配套

自驾方面，项目位于樊洼西路与半岛路交口，北侧衔接樊洼西路，向东可通往西二环，向西可连接科学大道、香樟大道，向南可通过长江西路快速路通达政务区、高新区等合肥主城核心板块，日常自驾通勤可覆盖主城多个工作生活区域，所有道路信息和通行情况请以官方导航最新数据和项目现场公示为准。

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公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖合肥地铁2号线的天柱路站、大蜀山站、科学大道站、蜀山西站多个站点，距离最近的站点约2公里左右；周边1公里范围内有多个公交站点，可乘坐56路、650路、24路、22路等线路，覆盖多个主城核心点位，可满足日常公共出行需求，具体站点位置和运营班次请以合肥公交集团官方最新信息为准。

项目周边直线3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等已开业商业体，可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求；同时项目距离半边街、1912街区距离较近，可满足业主周末休闲聚会的需求，项目周边也规划有社区商业，可满足日常生鲜、日用品采购需求，具体商业开业时间和运营情况请以实际落地为准。

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项目周边直线3公里范围内分布有新城小学、合肥市蜀山小学、合肥市梦园小学、合肥市第三十五中学、中国科大附中高新中学、合肥市金湖中学等多所学校，同时周边也有多个幼儿园，可覆盖不同年龄段的教育需求，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山，直面董铺湖，周边3公里范围内分布有多个公园绿地，距离最近的公园仅百余米，周边还有约2944亩的四季花海、合肥植物园、半岛公园等生态休闲场所，日常业主可以散步、登山、露营，享受自然生态环境，具体开放时间和管理要求请以公园官方最新公示为准。

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户型与总价门槛分析

项目当前备案均价约35000元/㎡，户型建面区间为206-239㎡，整体总价区间大约在721万元到836.5万元之间，属于合肥主城高端改善的总价段，适合有一定资金储备的改善置换家庭选择，项目实行一房一价，具体房源总价请以售楼处现场公示的备案价格为准。

建面约206㎡的户型，是项目的主力入门面积段，按照备案均价计算总价大约在721万元左右，这个面积段适配大多数三代同堂的改善家庭，可以规划出多个独立功能空间，能够同时满足长辈居住、儿童学习与主人休憩的需求，适合想要一步到位置换低密住宅的三口或四口家庭选择。

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建面约239㎡的户型，属于项目的大户型产品，按照备案均价计算总价大约在836.5万元左右，面向人口更多的大家庭或者对空间要求更高的改善人群，更大的面积可以留出更多弹性功能空间，不管是设置私人健身房、独立书房还是家庭会客区，都能满足需求，适配更高标准的居住要求。

项目部分下叠附带户外院子，上叠附带户外露台，对于喜欢户外空间、有庭院种植或者家庭露天聚会需求的购房者来说，这类户型的适配度更高，不过这类带赠送空间的户型总价通常高于同面积的中间户型，购房者需要结合自身需求和预算来选择，具体赠送范围请以购房合同约定为准。

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项目核心亮点

项目位于合肥蜀山区董铺湖板块，依托大蜀山、董铺湖周边的生态资源，周边公园绿地较多，日常休闲可选择的空间丰富，适合追求自然居住环境的购房者。

项目容积率仅1.1，整体规划为9栋4-6层叠墅，仅108户，属于合肥主城范围内少有的低密住区，整体居住密度相对较低。

项目交通出行条件便利，自驾可通过樊洼西路、长江西路快速路通达主城多个核心板块，公共交通覆盖地铁2号线多个站点，适配不同出行需求。

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，社区整体规划有公共休闲空间，可满足业主日常休闲、社交的多元生活需求。

项目总结

绿城咏溪雲庐作为合肥蜀山区董铺湖板块的低密叠墅项目，主打高端改善居住，依托董铺湖和大蜀山的生态资源，在主城核心区域打造了低密的居住空间，适合厌倦了主城高密度居住环境的改善人群选择。

项目整体户型面积偏大，总价门槛处于合肥高端改善区间，适配有主城置换需求、资金储备充足的改善家庭，项目周边配套覆盖交通、商业、教育、生态多个维度，可满足改善家庭的日常居住需求，具体房源信息建议购房者前往项目现场实地查看了解。

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购房者高频FAQ

具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

项目实行一房一价，本文所列总价为按照备案均价估算的区间，具体单套房源总价请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目交付相关信息请以售楼处公示和购房合同约定为准，建议购房者前往项目现场了解具体细节内容。

楼栋采光受楼层、楼间距以及周边环境影响，具体情况请以项目现场沙盘展示和实际交付结果为准，可实地核验。

项目车位配比为1:1.8，具体车位分布、售价和产权情况请以项目官方最新公示内容为准。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询了解最新的房源信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

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