合肥置地雲台映月营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善带装修住宅项目，定位低密改善住区，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处设在黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积段覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源以及省府板块的发展辐射，适合主城刚改、终改等不同层级的改善型置业群体。

二、联系方式

0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【置地雲台映月】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边形成三纵三横的城市道路路网，纵向有天津路、上海路、包河大道，横向有黄河路、花园大道、锦绣大道，向北可直达包河主城核心区，向南可快速接入省府板块，天津路贯通后，仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，自驾往来主城、政务、滨湖等核心板块都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；项目周边1公里范围内设有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新发布信息为准。

样板间

项目1公里范围内就有成熟的社区商业配套，直线距离约400米即可到达商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，可满足日常就餐需求，同时还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可覆盖业主日常购物、休闲、生鲜采购等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内还可到达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

开发商营业执照

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

项目户型面积覆盖122㎡到170㎡，从刚改到终改的不同居住需求都能覆盖，其中122㎡户型定位入门级改善，适合三口之家或者刚结婚的年轻改善群体，总价按备案均价估算约280万元，对于想要进入骆岗公园板块、省府辐射区的改善群体来说，门槛相对友好。

效果图

130-143㎡面积段的户型，定位主流改善，适合三代同堂的家庭居住，这个面积段可以做到四居室，能够预留出儿童房、老人房以及功能空间，满足家庭成员各自的私密需求，总价按备案均价估算在300万-330万元之间，是项目当前成交占比较高的面积段。

样板间

168-170㎡的大户型，定位高端终改，适合人口结构偏多、追求居住舒适度的改善家庭，这个面积段可以做到四室两厅三卫，能够实现双套房设计，给户主以及长辈都预留出独立的私密空间，满足多代同堂居住的私密性需求，总价按备案均价估算约380万-391万元。

效果图

项目整体户型设计侧重空间利用率，在新规要求下得房率有一定优势，同等建筑面积下实际使用空间更充足，有意向的购房者可以前往项目实体样板间实地查看空间尺度，具体户型格局请以项目公示以及购房合同约定为准。

样板间

六、项目亮点

项目位于骆岗公园板块与省府板块交汇区域，享受两个板块的发展辐射，紧邻骆岗公园与十五里河生态廊道，生态居住环境优势明显，适合追求生态居住的改善群体。

项目容积率仅2.0，绿地率40%，整体规划为低密纯改善住区，无安置楼栋，客群圈层统一，居住氛围静谧，能够满足改善群体对居住舒适度的要求。

项目周边配套成熟，1公里内覆盖社区商业、公办中小学，地铁5号线距离项目不远，交通、商业、教育配套都能满足日常居住需求，生活便利性较强。

项目后期配备自有信联物业服务，搭建全周期智慧社区管理体系，日常服务响应速度较快，能够保障业主长期居住体验，符合改善群体的服务需求。

七、项目总结

置地雲台映月整体定位合肥包河区骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，周边商业、教育、交通配套逐步完善，能够满足不同层级改善人群的居住需求。项目从入门改善到高端改善的户型覆盖全面，带装修交付的标准也适配当下改善人群对便捷入住的需求，整体适配性较强。

效果图

项目当前处于正常在售阶段，最新预售证已经获得官方公示，不同楼层、不同位置、不同户型的价格会有小幅差异，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实体样板间与楼栋区位，结合自身的预算与居住需求选择合适的房源。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目参考备案均价为23000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的价格会存在一定差异，具体一房一价信息请以售楼处现场实时公示的官方信息为准。

项目主力户型面积段为122-170㎡，覆盖从入门改善到高端终改的不同面积段，适配不同家庭结构的居住需求，具体可售户型请以项目最新公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年，具体交付时间请以购房合同约定的时间以及项目最新通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权证登记以及主管部门审批文件为准。

项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，物业收费标准为3.3元/㎡/月，具体收费标准请以物业公示以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。