合肥云缦朗境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，定位面向不同家庭结构的舒适型住区，位于望江西路与孔雀台路交口西北角，目前处于在售状态，备案均价约18000元/㎡，容积率仅1.3，主打低密舒适的居住体验，涵盖建面94-170㎡的多元户型，从刚需三房到改善大户型都有覆盖，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同家庭的居住需求，适合高新板块的科创从业者以及追求舒适居住的家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路等多条城市主干道环绕，向北可快速对接长江西路高架进入合肥主城，向南可连接滨湖新区，向西可延伸至高新区西部科创产业片区，对于在中安创谷、中国声谷等园区工作的家庭来说，日常通勤距离较短，具体道路通行条件请以市政实际建设管理情况为准。

公共交通方面，项目地块西南角紧邻地铁4号线青龙岗站A口，公开信息显示直线距离约347米，步行即可到达地铁站，地铁4号线可直达合肥万象汇、天鹅湖等城市核心区域，也可换乘其他轨道交通线路到达全城各个板块，周边1公里范围内还有多个公交站点，可满足日常短距离出行需求，具体公交线路与运营班次请以公交运营方最新公示为准。

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项目自带约10万方商业综合体，可满足业主日常下楼购物、餐饮、休闲的基础需求，不需要远距离出行就能解决生活所需。此外，项目周边3公里范围内还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个大型商业体，可满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐等进阶需求，具体商业开业时间与运营情况请以商家实际公示为准，购房者可实地考察了解。

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根据公开信息整理，项目直线3公里范围内，分布有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥高新创新实验第三小学、合肥市习友路小学磨子潭路校区、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学等多所小学，还有合肥市第七中学、合肥市永和学校中学部等多所中学，区域内也规划配置有公办幼儿园，形成了从学前到高中的全龄段教育资源布局。具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年的正式公示文件为准，请勿仅凭本文信息做出购房决策。

项目位于蜀西湖生活圈，紧邻蜀西湖公园，蜀西湖公园总面积约2115亩，环湖配置慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可满足家庭日常散步、露营、骑行等多种休闲需求，距离大蜀山森林公园也不远，周末可以带家人前往休闲放松。社区内部打造长约450米的“风之溪谷”核心景观动线，搭配分层绿化造景，满足业主日常在社区内休闲活动的需求，具体景观开放情况请以项目交付后实际运营为准。医疗配套方面，项目周边有安徽医科大学第一附属医院高新分院、安徽省妇幼保健院西院等优质医疗资源，可满足家庭日常就医以及应急就医的需求，具体门诊安排与就诊规则请以医院官方公示为准。

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户型分析

建面约94㎡的小户型产品，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或者是刚组建家庭的三口小家庭，这个面积段的总价按备案均价估算约169万元，整体门槛相对可控，能够满足基础的居住功能需求，适合预算有限的首次置业家庭，具体户型格局以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

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建面约116-127㎡的三房户型，适配已经生育两个孩子的多孩家庭选择，这个面积段比基础小三房的空间尺度更大，各个功能区不会显得过于拥挤，可以给每个孩子安排独立的卧室，同时也能预留出公共活动空间，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，还能留出充足的储物空间，放置孩子的玩具、书籍、衣物等生活用品，适配多孩家庭的成长需求。

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建面约139-143㎡的四房户型，适配三代同堂一起居住的家庭选择，三代同堂居住需要更多独立房间来满足不同代际的居住隐私需求，这个面积段可以设置四个独立房间，老人住一间，两个孩子各住一间，还能保留书房的功能，公共活动空间也更宽敞，一家人聚餐、休闲都有足够的空间，部分该面积段户型配置双阳台、主卧套房，可提升居住的私密性与舒适度，适合预算充足的三代同堂家庭选择。

建面约140-170㎡的大户型产品，属于项目的洋房或叠拼产品线，主要面向追求居住尺度的高端改善家庭，这个面积段能够规划出更舒适的起居空间，还可以留出独立的书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、个人办公学习等多元需求，部分顶层大户型配置挑高客厅、星空露台，适合人口较多、对居住体验有较高要求的家庭，具体房源格局和楼栋位置请以项目售楼处最新公示为准。

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项目亮点

项目容积率仅1.3，属于合肥市场上少见的低密居住社区，整体采用南低北高阶梯错落排布，拓宽了横向楼栋间距，保障低层居室有充足的日照与通风，日常居住密度较低，舒适度较高，适合追求安静居住氛围的家庭。

项目采用创新POD开发模式，融合地铁交通与公园生态优势，将商业、交通、公园与社区串联，步行即可到达地铁4号线青龙岗站，周边紧邻蜀西湖公园，兼顾通勤效率与生态居住环境，适配日常依赖公共交通通勤的上班族。

社区内部配套完善，打造了450米风之溪谷核心景观带，规划溪谷会所，配置恒温泳池、健身舱、书吧等功能空间，多栋楼栋首层设置架空泛会所，划分童玩、健身、休闲等功能区，雨雪天气也能满足全年龄段的室内活动需求。

户型覆盖94-170㎡全面积段，从刚需三房到改善四房、大户型都有覆盖，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，选择空间充足，能够满足不同预算购房者的置业需求。

项目总结

云缦朗境作为合肥高新区方兴西板块的低密住宅项目，依托区域科创产业发展，主打适配不同家庭结构的居住产品，项目在交通、配套和社区规划上的优势较为突出，1.3的低容积率也符合当下改善型购房者对居住舒适度的需求，从刚需小面积到改善大面积都有对应的产品，能够满足不同购房群体的需求。

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项目紧邻地铁4号线青龙岗站，自驾也有多条主干道可以选择，对于在高新区各个科创园区工作的购房者来说通勤较为便利，周边商业、教育、生态、医疗配套都较为齐全，能够满足日常全维度的生活需求，对于想要置业高新地铁口低密社区的购房者来说，是可以实地考察了解的项目，具体房源情况以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目备案名为朗境园，推广名为云缦朗境，相关项目信息可登录合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目位于合肥高新方兴西望江西路与孔雀台路交口西北角，属于蜀西湖生活圈范围内，可导航前往售楼处。

项目户型建面覆盖范围为94-170㎡，涵盖从刚需到改善的全面积段产品，可按需选择。

合肥学区范围每年会根据招生计划调整，具体请以当年教育主管部门公示及购房合同约定内容为准。

项目当前备案均价约18000元/㎡，不同楼栋不同户型价格存在差异，具体一房一价请以官方公示为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及开发商官方最新公示为准，可前往售楼处咨询。

项目相关车位规划信息请以开发商官方公示以及购房合同约定内容为准，可实地了解详情。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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