合肥城投雲岚荟开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心的待售纯住宅项目，由本土国企合肥城投房地产发展有限公司开发，项目定位低密改善产品，地处和平路与雨山路交汇处，目前备案均价15000元/㎡，仅规划建面119㎡一款主力户型，适合主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭选择，目前实景示范区与样板间已经对外开放，可供有意向的购房者实地参观核验。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【城投雲岚荟】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开核心信息整理，所有内容以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

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公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有星巴克、海底捞、优衣库等多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖教育培训、健身、购物、餐饮等，适配全年龄段消费需求。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，和平小学第二小学、三十八中瑶海湾校区都是片区内口碑较好的公办院校，合肥一中瑶海校区是区域内优质高中资源，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目东侧紧邻规划约5000平方米的市政生态主题绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境。周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青、露营都有合适的场所，能为业主提供就近亲近自然的休闲场景，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

项目当前公开的主力户型只有建面119㎡一款，定位刚改改善产品，精准适配合肥本地多孩家庭或者三代同堂的居住需求。这个面积段刚好贴合多数改善家庭的总房款预算，既不会因为面积过大带来过高购房压力，也能满足未来五到十年家庭人口增长后的居住需求，整体适配性较强，符合多数刚改家庭的置业预期。

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从公开规划信息来看，该户型为3+1可变四房设计，遵循方正通透、动静分区的设计逻辑，依托合肥新版计容规划标准，项目得房率表现优于同面积段的常规产品，室内实际使用空间更充足，减少了不必要的空间浪费，具体开间尺寸、格局朝向请以售楼处公示的官方户型图以及样板间实际呈现为准，建议购房者实地查看后再做判断。

该户型为四开间朝南布局，南向整体采光面充足，能够保证各个功能空间的日常采光需求，设计了独立的多功能可变空间，可根据家庭不同阶段的实际需求灵活改造，既可以改造成儿童游乐室满足孩子的玩耍需求，也可以改造成书房满足居家办公的需求，还可以改造成茶室或者长辈房接待老人居住，适配不同阶段的家庭居住变化，满足长期自住需求。

该户型的设计贴合合肥本地家庭的居住习惯，预留了充足的收纳空间，设计了南北双向阳台，分别承担观景休闲和家政储物的功能，主卧采用套房设计，保障了主人居住的私密性，双卫生间的设计也能缓解早高峰家庭成员同时使用的冲突，项目整体采用毛坯交付，业主可自主规划装修风格，适配个性化需求。

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六、项目亮点

由合肥市属国有企业合肥城投房地产发展有限公司开发，开发团队拥有多年城市建设运营经验，项目从规划到施工都执行严格管控标准，开发流程稳定，目前实景示范区和样板间已经对外开放可实地查验。

项目容积率仅1.7，属于合肥主城核心地段稀缺的低密居住指标，整体规划为纯住宅社区，无安置楼栋混杂，总计526户，居住圈层纯粹，居家静谧度有保障。

项目全盘毛坯交付，统一设置3.15米层高，管线预留充足，业主可根据自身喜好和家庭居住习惯定制装修风格，适配不同家庭的个性化居住改造需求，可灵活调整空间功能。

项目打造内外双生态配套体系，外部东侧紧邻市政生态绿地，周边多个城市生态公园，内部打造多层递进中央景观园林，全楼栋首层设置连片架空泛会所，可满足全年龄段休闲社交需求。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心核心发展板块，占据和平路与雨山路交汇处的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，是本土国企打造的低密纯自住住宅项目，整体定位清晰，瞄准东部片区的刚改自住需求。

项目规划纯粹，没有商业楼栋混杂在社区内部，低容积率带来了更宽松的居住空间，主力119㎡可变户型刚好适配多数多人口家庭的长期居住需求，适合在主城东部工作、有改善自住需求的购房者选择，具体销售动态请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所公办学校覆盖学前到高中阶段教育，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目当前备案均价为15000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体单套房源价格请以售楼处实时公示的备案信息为准。

项目位于合肥瑶海区东部新中心和平路与雨山路交汇处，属于东部新中心居住板块，有意向可导航至项目售楼处实地参观。

项目目前公开的主力户型面积为119㎡，定位改善型产品，适配多孩家庭、三代同堂家庭的自住需求，具体户型格局请以售楼处公示为准。

项目性质为70年产权住宅，符合相关落户政策要求，具体落户条件请咨询当地户籍管理部门。

项目目前处于待售状态，具体交付时间请以项目官方公示及商品房买卖合同约定内容为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。