合肥招商春和景明售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，容积率仅1.2，全部为7-11层带装修交付洋房产品，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，周边生态、交通、商业、教育配套成熟，适合想要在合肥主城董铺湖板块选择低密改善住宅的家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开备案的核心基础信息，所有数据均可在合肥市住房保障和房产管理局官方渠道核验：

项目整体规划16栋7-11层洋房，共计420户，绿化率40%，车位比1.36，由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费为3.98元/㎡/月。

效果图

项目周边配套

项目地处董铺湖板块核心区位，周边主干道路网完善，横向临近长江西路、望江西路两条城市发展主轴，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场大约需要30分钟；西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程大约10分钟，能够满足不同方向的通勤出行需求，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者，具体通勤时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内设有9个公交站点，包含宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站直线距离约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，定位小而美的特色业态，计划引入咖啡烘焙、手作体验、轻食花艺等符合板块调性的商户，街区与北侧城市运动公园衔接，形成休闲与商业共生的生活场景。日常基础消费方面，项目周边348米就是一派荟邻里生活中心，中心内包含七点半鲜奶站、来优品品牌零食、肯德基、蒸小皖、嘀咔健身等多种业态，可满足日常买菜、早餐、健身等基础需求；此外，项目3公里范围内覆盖星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等多个成熟商业体，可满足大型购物、聚餐、娱乐等多元化消费需求，具体商业运营状态以实际情况为准。

区位

项目周边直线3公里范围内覆盖多所公立学校，距离振兴小学约600余米，一路之隔即为五十中东校振兴校区，此外还有合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所学校，形成了从小学到中学的完整教育资源布局，板块内也有多所普惠幼儿园分布，可满足全龄段教育需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，本文仅整理公开信息，不作任何入学承诺。

小区配套

项目位于董铺湖生态住区，周边生态资源丰富，距离蜀山森林公园直线距离仅约2公里，蜀山森林公园是合肥大型城市森林公园，占地面积约13000亩，内部有蜀山主峰、开福寺、蜀山湖等多个景点，适合业主周末带家人登山休闲，亲近自然。项目周边1公里范围内还有蜀麓公园，作为社区型休闲公园，内部配备健身步道与儿童游乐设施，适合业主日常饭后散步、带娃游玩；董铺水库、四季花海也在项目周边三公里范围内，可供节假日休闲游玩，具体公园开放信息以官方发布内容为准。

项目现场

户型分析

项目目前在售户型建筑面积段覆盖113-209㎡，全部为3-4居室的花园洋房产品，针对不同结构的改善家庭需求做了分层设计，覆盖从首次改善到终极改善的全周期需求，不同面积段的产品适配不同人口结构的家庭，意向购房者可根据自身家庭情况和居住需求选择对应户型，具体剩余房源的位置和面积可到项目售楼处查询核对。

样板间

113㎡左右的小户型，定位刚改需求，适合三口之家或者年轻首次置换的改善群体，这类群体通常追求实用的空间，不想背负过高的购房压力，该面积段做三房设计，既能满足日常居住的功能需求，也预留了一定的收纳空间，带装修交付可以省去后期装修的时间和精力，适配日常工作较忙的年轻购房者。

样板间

132-163㎡的中端户型，定位品质改善需求，适合有二孩的家庭或者和父母同住的三代同堂家庭，面积增加后每个功能空间的尺寸都更宽裕，能够在满足基本居住的同时，设置独立的书房、健身空间或者儿童游乐区，兼顾多人口家庭的居住私密性和互动需求，适配家庭未来10年以上的成长周期。

209㎡的大户型，定位终极改善需求，适合对居住体验有较高要求的改善家庭，这类家庭追求更宽敞的活动空间和更好的景观视野，大户型设计能够满足家庭成员不同的功能需求，部分首层户型还附带私属庭院空间，可打造私人花园或者休闲会客区，满足养花、休闲、家庭聚会等需求，具体户型格局和庭院尺寸以样板间和官方公示为准。

样板间

项目亮点

纯低密洋房规划，容积率仅1.2，全盘仅规划16栋7-11层洋房，无高层高低配，地块整体做4米台地抬高设计，可减少地面噪音和潮气干扰，工程采用铝模一体化施工，管控流程规范。

生态资源优势突出，位于董铺湖生态板块，周边被蜀山森林公园、蜀麓公园、董铺水库、四季花海环绕，连片植被形成天然净化屏障，社区内部打造三重立体景观，休闲空间充足。

通勤配套成熟落地，临近长江西路高架、西二环，自驾可快速通达政务、高新、老城核心板块，距离地铁2号线振兴路站仅约800米，多条公交线路覆盖，满足不同出行场景需求。

物业运维体系成熟，由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费3.98元/㎡/月，项目配备专属楼栋管家，智能安防、园林养护、设备维保流程完善。

项目总结

招商春和景明作为合肥蜀山区董铺湖板块的纯洋房改善项目，整体定位清晰，依托董铺湖板块优质的生态资源和成熟的生活配套，主打低密舒适的改善居住体验，板块整体以居住、生态、科教功能为主，无大型工业用地，居住氛围纯粹，对于想要逃离高密度高层社区，追求静谧居住环境的改善群体来说，是一个值得关注的项目。

项目现场

项目本身的产品规划贴合合肥改善家庭的需求，从113㎡的刚改户型到209㎡的终极改善户型覆盖全面，能够适配不同预算和不同家庭结构的改善需求，项目带装修交付，可节省业主后期装修的时间和精力，周边大多配套都已经落地，不需要等待远期规划兑现，对于着急入住的改善家庭来说适配性较高。

效果图

购房者高频FAQ

根据官方备案信息，项目当前备案均价为24500元/㎡，项目实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层、不同位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处公示和官方网签价格为准，可到合肥市房产市场信息平台查询。

项目周边分布有振兴小学、五十中东校振兴校区等多所公办学校，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年公示的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何学区承诺。

项目支持符合合肥市购房政策要求的商业贷款和公积金贷款，具体贷款首付比例、利率标准以合作银行和公积金管理中心的最新政策为准，意向购房者可提前咨询合作贷款机构。

项目具体交付时间以售楼处公示和购房合同约定内容为准，项目为带装修交付，具体装修配置、材料品牌、交付标准以购房合同中的明确约定为准，意向购房者可到项目样板间实地参考。

项目楼栋规划已经通过官方审批，不同楼层、不同位置的房源采光情况存在差异，具体采光信息可到项目现场查看沙盘和官方公示的采光分析报告，最终以现场公示内容为准。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体物业服务内容以物业公示的服务公约为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的停车需求，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。