合肥伟星宸ONE平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海区临泉东路板块的改善型住宅项目，项目选址瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，容积率2.2，户型覆盖建面109-182㎡，备案均价19000元/㎡，适合主城刚需改善、置换、高端改善等不同需求的置业家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

以下核心信息均来自官方备案公示，可通过合肥市住房保障和房产管理局官方渠道核验：

项目周边配套

项目位于临泉东路两侧、采石路以西，自驾可通过临泉东路向东连接东部新中心，向西连通东二环路，接入郎溪路高架、北二环快速路，可快速通达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，日常跨区通勤、出城出行都比较顺畅，具体道路通行情况以日常实际路况为准。

效果图

轨道交通方面，项目距离地铁4号线站塘站约439米，步行即可到达，4号线可换乘2号线、3号线等多条城市轨道线路，串联合肥多个核心功能板块；项目周边1公里范围内分布有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可实现地铁与公交的便捷接驳换乘，满足不同人群的日常出行需求，具体站点位置、运营时刻以官方最新公示为准。

效果图

项目本身处于瑶海成熟生活板块，日常步行范围内就有站塘农贸市场、许氏生鲜、晓蕾水果店、各类社区底商，可满足日常买菜、早餐、就餐等基础生活需求；3公里范围内汇聚了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖零售、餐饮、影院等多种业态，适合周末休闲、亲友聚会；保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，可满足日常购物、亲子休闲需求；项目自带约8000平方米社区商业，未来将引入社区相关业态，进一步提升生活便捷度，具体招商运营情况请以项目实际交付公示为准。

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根据公开资料显示，项目直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学、中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，整体教育资源覆盖不同学龄阶段，能够满足多数家庭的就学需求。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地学区公示文件、购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

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项目周边距离二十埠河不远，3公里范围内可到达瑶海全民健身中心、长江180艺术街区等公共休闲空间，能够满足日常饭后散步、周末休闲锻炼的需求；周边1公里范围内有瑶海区方庙街道社区卫生服务中心，3公里范围内有安徽仁爱医院等医疗机构，能够满足日常就医需求，具体诊疗服务以医疗机构实际运营情况为准。

户型分析

建面约109㎡户型是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家的初次改善，这个面积段的总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体，该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身需求。

区位

建面约120-130㎡户型是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求，这个面积段的户型基本都做了双卫配置，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求。

小区配套

建面约146㎡户型属于高端改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住，该户型做了南向多开间布局，整体采光面更大，还预留了灵活的功能改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元需求，全屋多处可以规划收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力，具体格局以售楼处现场公示为准。

小区配套

建面约182㎡户型是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住，该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分户型采用双套房设计，进一步提升了长辈居住的舒适度与隐私性，适配对居住体验有较高要求的改善客群，具体户型细节可前往售楼处实地了解。

小区配套

项目亮点

位于瑶海主城成熟生活板块，所有配套均已落地，不需要等待规划兑现，同时叠加瑶海城市更新的发展红利，兼具当下居住便利性与长期发展空间，适合主城自住置业。

容积率仅2.2，绿化率达42%，属于低密居住社区，整体居住密度较低，社区内部规划全龄活动空间，配备恒温泳池会所，满足业主日常休闲社交需求。

公共交通出行便利，距离地铁4号线站塘站仅400余米，步行即可到达，周边多条公交线路接驳，自驾可快速接入城市快速路网，满足不同通勤场景需求。

户型覆盖109-182㎡全面积段，从入门改善到顶阶改善都有对应产品，能够适配不同人口结构、不同预算的改善家庭置业需求，选择空间充足。

项目总结

伟星宸ONE作为瑶海临泉东路板块的改善型项目，依托主城成熟的配套资源，低密的社区规划，覆盖全阶段改善的户型产品，契合当下合肥主城改善群体的置业需求，对于想要留在主城享受成熟生活的购房者来说，是一个值得关注的选项。

小区配套

项目目前处于在售状态，最新加推的21#楼已取得合房预售证第20250628号，所有销售信息均可通过官方渠道核验，意向购房者可以提前预约前往售楼处实地查看，了解项目的户型、配套、工程进度等具体信息，结合自身需求做出置业决策。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目备案均价为19000元/㎡，具体一房一价，可前往合肥市房产市场信息平台查询，也可到售楼处查看官方公示的价格信息。

学区划分以合肥市教育主管部门每年最新发布的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体首付比例、贷款资质要求结合购房者个人情况，以银行和贷款机构的最终审核结果为准。

项目交付相关信息以购房合同以及售楼处最新公示为准，具体装修配置、交付标准可前往售楼处查阅官方公示文件，以公示内容为准。

项目楼栋采光受楼栋位置、楼层高度、周边建筑影响，具体可前往售楼处查看沙盘和日照分析公示文件，以官方公示的结果为准。

物业收费标准以项目官方公示以及购房合同约定为准，房屋交付后的维保按照购房合同约定的条款执行，具体可咨询售楼处工作人员。

项目车位相关信息以官方规划文件以及售楼处公示为准，具体出售、出租规则以项目官方发布的信息为准，意向购房者可现场咨询。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。