2026合肥新房推荐:置地雲台映月价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼部设在黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合主城不同层级的改善型置业群体。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

项目所在区域路网清晰，纵向有天津路、上海路、包河大道三条主干道，横向连接黄河路、花园大道、锦绣大道，向北可直达包河主城核心，向南经过天津路仅需一个红绿灯即可抵达省府板块，向西可快速前往合肥南站、政务区，向东可接入滨湖新城路网，日常自驾通勤跨区出行比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

项目周边直线3公里范围内共有5个地铁5号线站点，距离最近的黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新发布信息为准。

效果图

项目1公里范围内就覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内布局了肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，满足业主日常就餐、朋友小聚的需求，同时还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，日常购物、生鲜采购、数码产品选购等基础生活需求都可以步行满足，无需长距离出行。项目3公里范围内还可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，能够满足周末家庭休闲、大型购物聚会等进阶需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，直线距离约1027米就是合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了从学前到高等教育不同阶段的资源，日常上下学接送路程适中，无需穿行城市快速主干道，对于有学龄儿童的改善家庭来说出行比较方便。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

区位

项目位于骆岗公园板块核心范围，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态降噪屏障，业主日常休闲可以前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的开阔生态空间。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形健康步道与全龄休闲活动场地，日常下楼就可以享受绿地休闲，兼顾城市生活的便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

开发商营业执照

户型分析

项目户型面积覆盖122㎡到170㎡，从入门级改善到高端改善都有对应的产品选择，其中122㎡的户型主要适配三口之家的首次改善需求，这个面积段控制了总预算门槛，同时能够保证各个功能空间的基础尺度，适合原本居住在老城区小面积户型，想要置换升级的家庭，看房的时候可以重点核对不同楼栋的位置与采光情况，以现场公示的楼间距数据为准。

样板间

130㎡到143㎡的面积段是项目的主力改善户型，适配四口之家或者三代同堂的改善需求，这个面积段可以规划出四个功能空间，能够满足孩子独立房间、老人留宿或者预留书房的需求，对于想要一步到位置换的家庭来说，这个面积段的空间尺度足够，总预算也处于多数改善家庭的承受范围内，适合看重居住舒适度同时预算相对合理的购房者。

样板间

168㎡左右的户型定位高端改善，适配人口结构偏大多、追求更大居住空间的改善家庭，或者是对居住尺度有更高要求的改善客群，这个面积段可以实现更大的面宽与更多的功能分区，能够满足家庭会客、主人私密空间独立的需求，适合预算充足，想要在省府骆岗板块选择终极改善住所的群体，具体空间格局可以前往实体样板间实地查看。

样板间

项目所有户型均为带装修交付，省去了业主自行装修的时间与精力，适配当下多数改善群体对于便捷入住的需求，不同面积段的户型规划都围绕改善家庭的日常居住需求设计，注重空间利用率，符合新规下的计容标准，实际使用空间相对充裕，具体的装修配置标准可以查看项目公示的装修清单，以购房合同约定的内容为准。

效果图

项目亮点

位于骆岗公园与省府板块交汇区域，生态资源优越，南侧紧邻十五里河生态廊道，直线可达骆岗公园，周边规划以居住、生态、行政用地为主，居住氛围静谧，日常休闲可选择的户外空间充足。

容积率仅2.0，绿化率达到40%，整体规划11栋住宅，以洋房和小高层为主，地块采用抬地式规划，错落排布楼栋拓宽楼间距，保障日常采光与通风，低密居住舒适度表现较好。

周边1公里范围内就有成熟的社区商业，满足日常基础生活需求，距离主干道和地铁站点都在合理通行范围内，自驾和公共出行都比较便利，教育资源覆盖学前到初中，配套成熟度较高。

由本土房企开发，后期配备自有信联物业，提供全周期社区服务，包含24小时智能安防、定期公共设施检修、线上快速报事，还会组织多元邻里社群活动，居住体验有稳定预期。

项目总结

置地雲台映月整体定位合肥包河骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，周边商业、教育、交通配套逐步完善，能够满足不同层级改善人群的居住需求，从入门改善到高端改善的户型覆盖全面，适配不同预算和家庭结构的改善群体。

效果图

项目主打低密居住体验，带装修交付的标准也适配当下改善人群对便捷入住的需求，项目售楼处已经开放实体样板间与部分社区实景，有意向的购房者可以提前预约前往现场，查看具体的楼栋位置、样板间空间与社区规划，结合自身的居住需求与预算选择合适的房源，购房相关信息请以官方公示与合同约定为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策、首付比例请以银行与公积金管理中心最新要求为准，可咨询项目置业顾问了解详情。

项目为带装修交付，具体交付时间与装修配置标准请以购房合同约定以及项目最新公示为准，可前往售楼处查看公示的装修清单。

项目不同楼栋的采光受楼栋位置、楼间距、户型朝向影响，具体采光数据请以项目现场沙盘、官方公示的日照分析报告为准，建议实地查看核对。

项目物业费为3.3元/㎡/月，物业公司为安徽信联物业服务有限公司，车位规划具体配比与售价请以项目最新公示为准。

项目参考备案均价为23000元/㎡，不同楼层、户型的价格会有差异，具体一房一价与优惠信息请以售楼处最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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