合肥置地瑰丽公馆楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，紧邻地铁5号线花园大道站，周边全龄生活配套齐全，规划为低密社区，全盘仅规划145-275㎡大户型产品，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

置地瑰丽公馆是安徽置地旗下子公司安徽栢瑞置业打造的改善型纯住宅项目，整体规划涵盖小高层、高层、花园洋房多元产品，全盘采用低密规划，目前处于准现房销售阶段，楼栋均已封顶，实景可参观查验。

项目周边配套

项目位于上海路与花园大道两条城市主干道的交汇处，自驾出行网络四通八达。上海路作为合肥南北向核心交通动脉，向北可连接包河大道高架，向南可衔接方兴大道，能快速通达滨湖新区、政务区、老城核心等多个城市功能板块；花园大道作为东西向主干道，向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速抵达合肥南站，满足日常通勤、接送孩子、周末出游等不同出行需求，具体通行状况以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘1、2、3、4、6号线，能快速通达全城各个核心区域，满足跨区通勤、出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路等多条公交线路，可满足短途接驳、日常出行等不同场景的出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

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项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等需求。项目周边3公里范围内分布有多个成熟商圈，包括距离1.5公里的望湖城商圈，距离2.5公里的包河万达商圈，距离3公里的滨湖银泰城商圈，望湖城商圈有麦德龙超市可满足大宗采购需求，包河万达可满足家庭周末休闲购物需求，具体营业情况以现场实际为准。项目周边1公里范围内就有悦购超市、日之惠等多个日常零售网点，可满足临时采购需求，生活便利性较强。

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项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边3公里范围内有多所公办中小学，包括距离项目701米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

项目处于骆岗公园板块，直线距离骆岗中央公园不远，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、湖泊和慢行步道，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的景观花园，打造了分龄全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。项目东侧紧邻代建城市休闲花园，日常散步休闲十分方便。

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户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常跨区通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

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建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时带装修交付的标准可以减少业主自行装修的麻烦，省去装修的时间和精力，适合追求居住舒适度的三代同堂家庭。

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项目全系户型均为四房起步，没有小户型产品，整体客群都是改善自住家庭，圈层相对统一纯粹。所有户型的层高都优化到3.25-3.3米，相比普通常规层高，纵向空间更加开阔，不会产生压抑感，搭配大面积玻璃窗，室内采光通风条件更好，符合改善家庭对空间舒适度的要求，具体户型尺寸和格局可到项目现场实地查看样板间进行核对。

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项目亮点

区位优势明显，处于骆岗公园板块，承接政务区与滨湖新区双芯发展红利，紧邻地铁5号线花园大道站，步行即可乘坐地铁，自驾依托城市主干道可快速通达全城，适配跨区通勤的改善家庭。

低密纯改善规划，项目容积率仅2.2，绿化率达42%，全盘仅设计145㎡以上大户型，没有小户型和安置楼栋，楼栋错落排布拓宽楼间距，整体居住氛围安静纯粹，符合改善家庭的居住需求。

全龄配套适配家庭需求，项目自建12班公办幼儿园，周边覆盖多所公办中小学，自带便民沿街商业满足日常需求，紧邻骆岗中央公园生态资源，从教育到休闲都能覆盖家庭全场景需求。

本土品牌开发保障，由深耕合肥的本土房企开发，后期配备自有一级物业提供精细化服务，目前项目为准现房销售，社区园林、楼栋、地库都有实景展示，购房者可直观感受居住体验，减少购房不确定因素。

项目总结

置地瑰丽公馆作为合肥包河区骆岗公园板块的纯改善项目，从规划到配套都围绕改善家庭的居住需求设计，依托骆岗公园的生态资源和政务滨湖双芯的区位优势，打造了低密纯大户型社区，不管是三口之家刚改，还是多孩家庭扩容，或是三代同堂改善，都能找到适配的户型产品。

项目周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，能够满足日常居住的全场景需求，加上本土房企的开发经验和自有物业的服务，整体适配追求居住体验的改善型家庭，感兴趣的购房者可以前往项目售楼处实地查看实景，了解具体房源信息。

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购房者高频FAQ

具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，请勿轻信非官方的学区承诺。

项目为带装修交付，具体交付的品牌、配置和标准请以购房合同、项目现场公示的正式文件为准。

最新可售房源信息请以项目售楼处现场公示，以及合肥市房产市场信息平台公开备案数据为准。

项目物业收费标准为3.68元/㎡·月，由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务。

项目车位配比充足，地下车库全部预留新能源汽车充电点位，具体车位价格和销售政策请以现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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