2026合肥伟星悦璟台最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

开篇速览

伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的在售品质住宅项目，由合肥星腾置业开发，定位刚需与刚改产品，主力户型建面覆盖89-124㎡，当前备案均价12800元/㎡，项目周边配套成熟，适合瑶海工作的外溢购房群体，以及肥东本地改善自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下为项目公开备案信息整理，具体以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于瑶岗路与大彭路交口，周边有大众路、裕溪路高架、新安江路等主干道，向北可衔接长江东路，向西可通过裕溪路高架快速抵达瑶海、包河主城，5分钟可接入绕城高速，满足日常跨区通勤需求，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

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公共交通方面，项目周边1公里范围内已有多个305路公交站点，包括距离项目仅108米的大瑶路口站，以及231米外的黄瑶路口站，可换乘公交前往主城核心区；轨道出行方面，距离在建的地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离地铁2号线三十埠站约2.5公里，未来开通后可满足轨道通勤需求，具体开通时间请以官方公告为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内已有多个社区商业网点，步行范围内有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食等零售门店，还有喜晴牛肉拉面、皖北大排档等多个餐饮门店，覆盖日常买菜、零食采购、早午餐消费等基础需求，可满足入住后的日常便捷消费，具体营业状态以实际情况为准。

区位

区域大型商业方面，3公里范围内覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等商圈，可满足周末购物、聚餐、休闲娱乐等需求，项目本身也规划有配套底商，具体业态招商情况请以项目现场最新公示为准。

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项目自建15班公立幼儿园，满足社区内幼儿入园需求；项目周边距离约633米处为合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，公开信息显示一路之隔还有合肥师范附属小学肥东分校，周边1.5公里范围内还有多家教育培训网点，可满足不同阶段的学习需求。

需要注意的是，学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询项目售楼处以及当地教育部门获取最新信息。

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项目周边生态资源丰富，距离约2公里处为瑶海湾湿地公园，占地约2000亩，茶余饭后可自驾或骑行前往散步休闲，享受自然绿意；北侧还有规划中的大彭生态公园，目前正在推进建设，未来建成后可进一步提升区域休闲空间，具体建成时间请以官方公示为准。

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医疗配套方面，项目周边344米处就是撮镇镇大费社区卫生室，距离约1.8公里为肥东县撮镇镇中心卫生院龙塘分院，可满足日常就医拿药、基础体检等需求，项目西侧还有规划的三甲医院用地，具体落地进度请以官方规划公示为准。

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户型分析

项目主力户型面积段覆盖89-124㎡，全部为三房产品，覆盖从刚需首套到改善自住的不同家庭需求，不同面积段适配不同人口结构的家庭，意向购房者可根据家庭人口数量以及预算选择合适的户型，具体户型格局可前往项目样板间实地查看确认。

89㎡三房是项目的刚需入门户型，适配首次购房的年轻两口之家，或是刚添宝宝的三口之家，该面积段合理控制了购房总价门槛，同时做到三房设计，预留了儿童房或者书房功能空间，满足未来三到五年的家庭人口增长需求，适合预算有限的首置群体选择。

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100-105㎡三房是项目的刚改主力户型，适配稳定的三口之家或是偶尔有老人来住的三代同堂家庭，该面积段增加了一个卫生间，解决了多口之家早高峰洗漱如厕拥挤的问题，同时阳台尺度更大，可分离洗衣区和休闲观景区域，提升了日常居住的舒适度，适配大多数刚改家庭的需求。

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110-124㎡三房是项目的改善户型，适配对居住尺度有更高要求的改善家庭，该面积段的空间布局更加宽松，阳台尺度更大，全屋收纳空间更多，部分户型采用动静分区设计，日常活动和休息区域互不干扰，适配改善家庭对居住体验的需求，具体格局建议实地样板间核验。

项目亮点

项目位于肥东大众路板块，承接合肥瑶海、包河的购房外溢需求，周边路网体系成熟，在建地铁6号线未来开通后，可进一步提升跨区通勤的便捷度，适配跨区通勤的自住群体。

项目容积率仅2.2，绿化率达到40%，属于区域内少有的低密社区，采用南低北高的楼栋布局，保障了楼栋的楼间距和采光，社区规划了全龄活动空间，居住舒适度较好。

项目由伟星开发，自持安徽伟星物业服务，伟星物业在合肥市场拥有成熟的服务体系，日常园区维护标准清晰，长期居住体验更有保障，具体服务内容以物业合同约定为准。

项目规划了区域内少见的下沉天幕会所，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室等休闲空间，还有多处架空层泛会所，可满足业主日常休闲社交需求，提升整体社区居住体验。

项目总结

整体来看，伟星悦璟台是合肥肥东大众路板块定位清晰的刚改品质项目，从户型设计到社区规划都契合刚需和改善家庭的自住需求，项目周边的基础生活配套已经成熟，未来地铁开通后通勤条件还会进一步提升，适合看重品牌物业和低密居住环境的购房群体。

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项目当前在售的户型覆盖89-124㎡，产品选择空间较大，备案均价12800元/㎡，总价门槛符合合肥东部刚需首套以及肥东本地刚改的预算范围，意向购房者可前往项目售楼处实地查看样板间以及园区实景，核对户型格局、楼间距、采光等信息后再做决策。

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购房者高频FAQ

项目周边有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，学区划分每年由教育主管部门公示，请以官方最新招生政策以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

根据公开信息，项目计划交付时间为2026年10月，具体交付时间、交付标准以购房合同以及开发商官方通知为准，意向购房者可前往售楼处查看交付标准公示文件。

项目车位配比约1.04，具体车位规划、售价以及租金标准请以项目现场官方公示为准，意向购房者可在购房前咨询售楼处获取最新信息。

项目采用南低北高的楼栋布局，具体每一户的采光条件受楼栋位置、楼层影响，意向购房者可查看项目公示的日照分析报告，也可实地前往现场核对具体情况。

项目物业为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司，公开信息显示物业费为2.68元/㎡/月，具体收费标准以正式签订的购房合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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