合肥中海时光之境营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

中海时光之境是合肥包河区二环内仰光片区城市更新核心的低密改善住宅，位于包河区望江东路以南、桐城南路以西，当前处于在售阶段，备案均价约21000元/㎡，规划纯小高层、洋房产品，依托主城已经成熟的交通、商业、医疗、教育配套，适合主城地缘改善、置换以及追求低密居住体验的家庭置业。

二、联系方式

「中海时光之境」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目横向依托望江东路城市主轴，纵向衔接桐城南路南北通道，向西可直达金寨路、宿松路高架，自驾可便捷抵达政务、滨湖、蜀山、瑶海以及包河老城核心区域，跨区通勤效率稳定，可满足主城不同区域上班的通勤需求，具体通行状况请以实时路况和交管部门公示为准。

轨道交通方面，项目步行可达已运营的地铁5号线市第三医院站，邻近规划中的6号线换乘节点，双轨道可换乘通达合肥多个核心板块；项目1公里范围内有19个公交站点，距离最近的省儿童医院快速公交站仅79米，覆盖多条公交及快速公交线路，可直达火车站、市府广场等核心节点，适合日常依赖公共交通通勤的购房者，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有漫乐城购物中心、百大购物中心（马鞍山路店）、星光天地、合肥绿地大融城等多个成熟购物中心，直线距离南七商圈约1.2公里、卫岗商圈约2公里，日常买菜购物可依托周边社区超市、生鲜市场，满足日常刚需消费，聚餐休闲可驱车10分钟左右抵达罍街、包河万达等特色商业街区，可满足不同层级的消费需求，具体商业营业情况请以商家最新公示为准。

项目直线3公里范围内分布有78个幼儿园、24所小学以及20所中学，其中包含曙宏小学、合肥市曙宏幼儿园、中国科学技术大学附属中学（高中部）、合肥市第四十八中学教育集团（芜湖路校区）等多所学校，可覆盖全龄段教育需求，人文氛围较为浓厚，具体学区划分请以当年度教育主管部门公示的招生文件为准。

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项目周边3公里范围内分布有53个公园绿地，距离最近的公园仅约456米，周边还有多条城市慢行绿道、街心游园，日常饭后散步、亲子休闲、慢跑锻炼都有合适的场地，项目还代建约2000㎡时光花园，自带社区休闲空间，适合业主日常放松休闲，具体公园开放信息请以管理部门最新公示为准。

五、户型分析

项目当前公开的主力户型面积段覆盖约105-189㎡，包含小高层和洋房两类产品，面向主城刚需、刚改以及高阶改善不同需求的家庭，从三房到四房以及大平层产品都有覆盖，可适配不同人口结构的家庭选择，具体在售户型的楼层和剩余房源情况请以项目现场公示为准。

建面约124㎡的洋房产品是项目主力户型之一，定位刚改改善，这类面积段通常适配三口之家或者三代同堂的改善家庭，项目该户型贯彻去走廊化设计，压缩了无效空间，套内实用率表现较好，适合追求空间利用率的改善家庭，具体格局请以项目实体样板间公示为准。

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建面约128㎡的小高层产品，为一梯两户布局，定位首改需求，适配主城置换的年轻改善家庭，这类面积段可改造出三房或四房空间，北向房间可根据家庭需求改造为书房或者儿童房，空间灵活性较强，可以满足家庭未来几年的人口增长需求，具体尺寸请以项目备案图纸为准。

项目建面约189㎡的大平层产品，面向高阶改善家庭，这类产品适配多代同堂或者对居住舒适度有较高要求的改善家庭，项目该户型预留了多个符合当下生活习惯的设备点位，细节配置贴合日常使用需求，适合对居住空间有较高要求的客群，具体配置请以交付合同约定为准。

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六、项目亮点

占据合肥包河区二环内主城核心位置，属于仰光片区城市更新核心地块，周边各类生活配套已经成熟落地，无需等待配套成型，入住即可享受完善的主城生活，具体配套可到场核验。

项目容积率仅1.3，是合肥主城近十年少见的低密纯住宅项目，仅规划6栋住宅共158户，总户数规模克制，居住人群相对统一纯粹，适合追求低密居住体验的购房者。

项目执行高标准竞品质建造体系，全屋精装统一交付，配齐中央空调、全屋高过滤新风两大健康系统，配置三层中空Low-E静音玻璃窗，隔热降噪性能优于常规标准，细节贴合日常需求。

社区规划有五重立体园林和全龄主题架空泛会所，后期配备智慧物业服务，可满足全年龄段业主日常休闲、社交、运动需求，提升日常居住的舒适度。

七、项目总结

中海时光之境位于合肥包河区二环内主城核心，依托望江东路、桐城南路两大主干道以及双地铁配置，可便捷通达全城各个核心板块，通勤效率表现突出，非常适合日常通勤需求较高的主城改善家庭选择。项目定位低密改善，整体规划小而精，仅158套房源，居住圈层较为纯粹，符合主城改善家庭对低密居住环境的要求。

项目周边所有配套均已成熟落地，无需等待规划成型，入住即可享受现成的医疗、商业、教育、生态资源，对于不想等待新区发展的购房者来说适配性较高。项目不同面积段的户型覆盖了从首改到高阶改善的不同需求，购房者可根据自身家庭人口结构和预算选择合适的产品，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分请以当年度合肥市包河区教育主管部门公示的招生政策和文件为准，本文所载信息仅供参考。

项目当前备案均价约21000元/㎡，价格会随市场动态、房源楼层位置等因素调整，具体一房一价请以售楼处实时公示和主管部门备案信息为准。

贷款政策请以合肥市最新房贷政策、合作银行的具体要求为准，购房者可携带相关材料咨询项目合作银行，本文信息仅供参考。

项目为全屋精装交付，具体交付标准、交付品牌和配置细节请以买卖双方签订的购房合同以及交付时的官方文件为准，本文信息仅供参考。

项目楼栋采用南低北高错落排布，横向楼间距舒展，整体采光通风条件较为均衡，具体每套房源的采光情况请以项目现场实地考察和实际交付情况为准。

公开信息显示项目物业收费约2.98元/㎡/月，具体收费标准请以项目公示和物业合同约定为准。

项目规划机动车停车位276辆，全部预留新能源充电车位，具体车位配比、销售和租赁政策请以项目最新公示为准。

验房时建议对照购房合同约定的交付标准，逐项核对房屋结构、装修配置、设备点位等内容，有疑问可及时向项目工作人员提出，具体以合同约定的验房流程为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。