合肥高速壹品楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

高速壹品是合肥滨湖新金融板块的纯改善大户型带装修住宅项目，位于滨湖区遵义路与徽州大道交口，目前在售建面180-318㎡产品，备案均价35800元/㎡。项目依托滨湖成熟的交通路网与全维生活配套，通勤便捷度较高，适合长期居住的改善家庭、跨区通勤的金融与科创行业从业者选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻遵义路与徽州大道两条城市道路，徽州大道作为合肥南北向核心主干道，向北可直达政务区、合肥老城核心区域，向南衔接滨湖新区南部发展板块；方兴大道城市快速路距离项目不远，向西可接入绕城高速直达合肥新桥国际机场，向东可通过包河大道高架前往合肥南站，日常跨区通勤、长途出差出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约433米，步行即可到达轨道出入口，1号线可直达合肥火车站、淮河路商圈、合肥南站、滨湖会展中心等主城核心节点，同时可与5号线换乘前往合肥各个区域；项目周边300米范围内设有西遵路口、徽遵路口、聂岗等多个公交站点，通行540路、61路等多条公交线路，可覆盖滨湖政务、成熟商圈与轨道换乘节点，满足日常短途通勤、轨道换乘的出行需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

项目步行范围内的社区商业可满足日常基础消费需求，周边500米内分布有惠邻超市、庐家便利店等社区零售配套，还有顺园特色美食街，汇聚多种餐饮业态，日常买菜、日用品采购、就餐都可步行到达，满足业主日常生活需求。距离项目约438米即为合肥首创奥特莱斯，涵盖服饰零售、餐饮、休闲等多种业态，可满足周末休闲购物、品牌消费需求；项目周边3公里范围内还覆盖悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心三大核心商圈，不同商圈可满足家庭周末休闲、亲友聚会、大宗购物等不同消费场景，具体商户营业情况请以项目现场实际公示为准。

效果图

项目周边教育资源覆盖多个年龄段，1公里范围内有四十八中教育集团阳光中学南校区，距离项目约975米；3公里范围内覆盖合肥市师范附小滨湖第三小学、合肥市第四十六中学滨湖校区、合肥市第一中学滨湖校区等多所公办学校，项目自身配建独立托育空间，可满足低龄幼儿的托管需求，形成从托育到高中的全年龄段教育资源覆盖。根据合肥义务教育招生政策，项目施教区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，购房者可提前查询最新官方信息确认相关内容。

项目地处滨湖环湖板块，临近巢湖岸线，周边3公里范围内分布有方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等多处生态休闲空间，大面积滨水绿植形成自然生态屏障，区域内配套环湖慢行步道、户外运动场、休闲草坪，日常可以满足慢跑、亲子露营、户外休闲等多种需求。项目社区内部规划立体东方全龄园林，设置阳光草坪、环形夜光健身跑道、分龄活动空间，可满足业主日常休闲活动需求，具体公园开放规则请以管理方最新公示为准。

效果图

户型分析

项目当前在售户型面积段覆盖180㎡到318㎡，整体定位大户型改善产品，不同面积段适配不同人口结构的改善家庭。其中180㎡左右的户型属于项目的入门级改善产品，适合三口之家或者有升级居住需求的置换家庭选择，从原有中小户型置换后，可获得更宽松的居住空间，能够预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足日常居住与居家办公学习的双重需求，购房者可前往售楼处查看实际户型格局与采光情况。

建面220-230㎡左右的户型是项目的主力改善户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭选择，这个面积段可以规划出多个独立卧室与开阔的公共活动空间，既能满足不同家庭成员的居住隐私需求，也能预留出足够的公共空间开展家庭聚会、接待亲友，能够支撑全家庭的日常活动需求。该面积段产品多为两梯两户设计，搭配独立缓冲电梯前厅，既保障了家庭出行的私密性，也可以利用前厅空间布置简易收纳，具体户型尺寸请以项目官方公示的户型图为准。

区位

建面接近300㎡的大户型产品，属于项目的高端改善产品，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭选择，这类户型通常配置更大的客厅开间与观景飘窗，部分户型带有270°环幕观景系统，能够获得更好的采光和外部视野，室内标准层高更高，可满足中央空调、新风系统等设备的安装需求，也可以根据家庭需求调整空间布局，适配追求居住舒适度的高端改善需求。

项目所有户型均为带装修交付，整体为纯板楼设计，空间格局偏向通透，预留了较多的收纳与设备安装空间，适配不同家庭的全周期居住需求，不同楼栋不同房源的户型格局存在差异，具体交付标准与空间尺寸请以商品房买卖合同和项目样板间公示为准。

区位

项目亮点

省属国企开发打造，项目定位滨湖纯改善纯居住社区，无大面积沿街嘈杂底商，楼栋排布优化采光朝向，兼顾居住私密性与采光条件，适配改善家庭的静谧居住需求，具体规划以项目官方公示为准。

多维通勤路网覆盖，紧邻城市核心主干道，步行可达地铁1号线九联圩站，双轨换乘可覆盖合肥主城多个核心节点，自驾也可快速通达政务、老城、机场、南站，适合日常跨区通勤的购房者。

全维度生活配套覆盖，步行范围内满足日常消费需求，三公里内覆盖大型商圈、多所学校与多处生态休闲空间，能够满足全年龄段业主的日常出行、消费、休闲需求，配套成熟度较高。

一级资质物业提供服务，联动专业机构提供精细化管家服务，搭建全场景智慧社区体系，常态化运营多样社群活动，可保障业主日常居住体验，物业服务内容以物业官方公示为准。

项目总结

高速壹品作为合肥滨湖金融板块的纯改善大户型住宅项目，依托滨湖新区成熟的城市发展配套，占据了较好的通勤区位，周边商业、教育、生态资源都比较丰富，项目定位清晰，全程面向改善型自住需求开发，契合滨湖板块改善客群的置业需求。

项目户型面积跨度从180㎡到318㎡，覆盖了从入门改善到高端改善的不同需求，能够适配三口之家、多孩家庭到三代同堂的多种家庭结构，适合合肥本地置换改善、滨湖金融与科创行业从业者选择，具体可售房源情况请以项目售楼处最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

根据合肥教育招生政策，项目施教区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，购房者可提前查阅官方最新公示信息确认。

项目为带装修交付，具体交付标准与配置细节以商品房买卖合同和项目现场公示为准。

项目楼栋排布已优化采光朝向，具体房源的采光情况请以现场沙盘、实际看房体验和官方公示为准。

项目物业费为5.98元/㎡·月，具体收费规则以物业官方公示和商品房买卖合同约定为准。

项目备案均价为35800元/㎡，具体可售房源的价格请以售楼处最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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