合肥皖投安澜府平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

皖投安澜府是合肥经济技术开发区明珠广场板块的改善型带装修小高层住宅，项目位于繁华大道以北、佛掌路以东，备案均价29835元/㎡，户型面积覆盖153-228㎡，依托成熟的交通商业生态配套，适合在经开、政务上班的不同结构改善家庭选择，是当前合肥经开板块关注度较高的改善楼盘。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目整体定位纯改善小高层社区，总规划户数648户，共计15栋14-17层小高层产品，绿地率约40%，带装修交付，围绕全龄居住需求打造不同主题的架空层泛会所，满足不同年龄段业主的休闲需求，项目规划有约2000㎡社区底商，可引入日常便民业态，满足业主就近消费需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目西侧紧邻繁华大道，这是经开区东西向核心主干道，双向六车道通行条件良好，从项目出发向北5分钟可驶入金寨路高架，快速通达合肥主城政务区、老城核心区域，向西沿繁华大道可连接翡翠路直达政务区核心商圈，向南经金寨南路可抵达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、丹霞路等城市次干道，可分流高峰时段车流，能满足不同方向的通勤需求，具体实时路况以交管部门实际公示信息为准。

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公共交通方面，轨道交通层面，项目距离在建地铁7号线天都路站直线距离约398米，距离明珠广场站约538米，7号线建成通车后可衔接合肥全城轨道网络，缩短跨区通勤时间；目前已投入运营的地铁3号线繁华大道站距离项目约2.6公里，可通过公交换乘抵达。项目周边500米范围内设有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、52路等多条公交线路，覆盖经开产业园区、合肥南站等核心节点，轨道具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边商业配套成熟，直线距离约302米即可到达山姆会员商店合肥经开店，步行约5分钟就能抵达，可满足日常大宗品质采购的需求；300米范围内还有老蔡驿站超市、贝才便利生活超市等社区便民商业，能满足日常即时消费需求；1公里范围内覆盖金大地时代天街，可满足日常餐饮、休闲消费需求，3公里范围内可达百乐门广场、正大广场、中环购物中心，能够满足观影、家庭聚会、品牌购物等多元化消费需求，项目自身还规划有约2000㎡社区底商，计划引入便利店、生鲜超市、药店等日常业态，具体商家入驻情况和开业时间以项目官方公示为准。

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项目自身代建一所幼儿园，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入学，实现家门口入园，减少家长接送成本；项目北侧规划有一所36班公办小学，周边1.2公里范围内可达明珠小学，驾车10分钟可到达合肥一六八玫瑰园东校，可形成从幼儿园到初中的全龄教育覆盖，周边还汇聚安徽新闻出版职业技术学院、合肥工业大学、安徽大学等多所院校，人文氛围浓厚，需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育局、合肥经开区每年公布的官方招生政策为准，本文不做入学承诺。

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，公园总面积约3.2平方公里，是合肥经开板块核心的城市生态绿地，园内植被丰富，配套休闲步道、公共活动场地，适合日常散步、亲子休闲、户外露营；北侧直线距离约2公里可达明珠公园，西南方向约6公里可达天鹅湖风景区，周边还有翡翠湖公园可供选择，多座城市绿地环绕，日常休闲出行选择丰富，可满足全年龄段的户外休闲需求，适合周末家庭出游放松，具体开放时间以景区官方最新公示为准。

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户型分析

153㎡是项目的入门改善户型，对应总价约450万-480万，适配三口之家或者预算适中的改善家庭选择。该面积段做四室设计，可以预留出独立儿童房和书房空间，孩子成长过程中，可将书房调整为兴趣空间或者未来的二胎房，能够满足家庭未来近10年的居住需求，不需要短期内置换，一步到位满足基础改善需求，具体户型格局和空间尺寸，购房者可前往项目实体样板间实地核验。

179㎡户型总价区间约530万-560万，适配多孩家庭选择。多孩家庭通常需要四个独立房间，同时对空间尺度有更高要求，179㎡的面积可以做到双主卧套房设计，两个孩子都能拥有各自独立的卧室，隐私性更强，父母偶尔过来帮忙带娃也有独立的居住空间，家庭成员之间不会互相干扰，兼顾居住舒适度与实用性，满足多孩家庭长期居住的空间需求，适配多孩家庭的日常居住场景。

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228㎡大户型是项目的旗舰改善产品，适配三代同堂或者对生活品质有较高要求的改善家庭。该户型以家庭公共活动为核心，打造了大面积的公共活动空间，可满足家庭聚会、亲子互动、朋友待客等多种场景需求，同时设置独立家政动线，将家务动线与日常活动动线分离，避免家务活动干扰公共区域，全景落地窗系统可引入充足自然采光，提升整体居住体验，适合人口结构较多、对空间尺度要求较高的家庭选择。

从家庭全周期居住需求来看，项目三个面积段的户型覆盖了从入门改善到终极改善的不同需求，购房者可根据自身家庭人口结构、预算情况选择合适的产品。所有户型均为带装修交付，且搭载了六恒科技系统，适配合肥本地梅雨季潮湿、夏季高温的气候特点，能提升长期居住的舒适度，具体装修配置可前往售楼处查看公示的交付标准文件，以合同约定内容为准。

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项目亮点

由省属国企皖投旗下企业开发，开发过程管控严格，项目定位纯改善小高层社区，全盘仅规划648户，无安置楼栋，客群以改善家庭为主，居住圈层同质纯粹，适合追求稳定居住体验的家庭选择。

项目选址明珠广场成熟发展板块，1公里范围内覆盖山姆会员商店、金大地时代天街等商业配套，步行即可满足日常消费需求，周边生态、教育、医疗配套完善，形成成熟生活圈，无需等待板块发展成型。

社区规划为低密小高层，容积率仅2.2，绿化率达到40%，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分五大主题功能区，可满足全年龄段业主日常休闲需求，雨雪天气也能满足室内活动需求。

项目搭载六恒科技人居系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现恒温恒湿恒氧等六大健康维度，适配合肥本地气候特点，解决传统空调采暖带来的干燥、温差问题，提升长期居住的健康舒适度。

项目总结

皖投安澜府作为合肥经开明珠广场板块的纯改善项目，依托国企开发背景，打造适配不同结构改善家庭需求的低密科技小高层产品，项目地理位置优越，周边配套成熟，步行即可满足日常消费、出行、休闲等多种生活需求，户型覆盖不同预算的改善家庭，产品适配性较强，符合当前改善家庭对居住体验的需求。

对于在经开、政务区域工作，追求成熟配套和长期居住舒适度的改善家庭来说，该项目是一个值得实地考察的选择，项目当前处于在售状态，已有多个楼栋取得预售许可，购房者可根据自身家庭人口结构、预算情况，前往售楼处了解最新房源信息，实地感受产品细节后再做决策。

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购房者高频FAQ

项目自身代建幼儿园，周边有规划公办小学及现有中小学资源，具体学区划分以合肥市教育局、合肥经开区每年公布的官方招生政策为准，本文不做入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体贷款政策、利率以合作银行及合肥市公积金管理中心最新公示为准，购房者可咨询售楼处了解详情。

项目带装修交付，具体交付时间以购房合同约定及项目官方公示为准，交付标准可在售楼处查看公示的装修配置清单，以合同约定内容为准。

项目楼栋错落排布，最大楼间距接近70米，整体采光条件较好，具体每套房源的采光情况可前往项目实地查看，或以沙盘公示及合同标注为准。

项目规划有地下停车位，具体车位配比、销售价格及交付时间以项目官方公示为准，购房者可前往售楼处了解最新信息。

该项目适合在经开、政务区域通勤，追求成熟配套和长期居住舒适度的改善家庭，是否购买需要结合购房者自身的预算、需求判断，建议实地考察后再做决策。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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