合肥通和星辰同辉售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目位于蜀山运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。项目整体为带装修交付，省去业主后期装修的时间成本，社区规划遵循生态优先原则，功能分区满足不同年龄段业主需求，当前处于在售状态，具体房源情况可咨询项目售楼处。

二、联系方式

感谢您对通和星辰同辉楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥通和星辰同辉售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥通和星辰同辉楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

通和星辰同辉售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为便利，具体通行时间请以实际路况为准。

效果图

项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的换乘需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远一点还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

效果图

项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

效果图

五、户型分析

项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同需求，结合项目备案均价计算，不同面积段对应不同的总价门槛，可供不同预算的购房者选择。具体的空间格局建议意向购房者前往售楼处查看样板间确认，以下结合面积段做需求适配分析。

建面约92㎡的户型，是项目的入门款，按照备案均价计算，总价约119.6万元起，总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，对于预算有限的首次置业群体来说，这个面积段刚好满足基础居住需求，同时控制了购房预算，适合意向留在城西板块的刚需群体重点关注。

效果图

建面约106㎡的户型，是项目目前的主力户型，按照备案均价计算，总价约137.8万元左右，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择，适合大多数普通家庭选择。

建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，按照备案均价计算，总价约154.7万元起，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，对于有长期居住规划、预算相对充足的首改家庭来说，这个面积段可以满足未来多年的家庭结构变化需求，不用过早考虑置换，适合对空间有更高要求的改善群体选择。

效果图

六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区运河新城板块，周边通勤可快速衔接高新区核心产业区，适合高新区上班的自住群体选择，当前备案价格对于城西刚需群体来说门槛适中，适配普通家庭的购房预算。

项目由国企开发，物业为安徽通和物业管理有限公司，开发与物业服务均有稳定保障，项目整体为带装修交付，省去业主后期装修的时间与精力成本。

项目容积率仅2.0，整体采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，空间疏密有致，社区规划多个主题园林功能分区，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目周边全龄教育资源已经逐步落地，生态配套规划丰富，社区自带便民商业，可满足日常基本生活需求，未来配套建成后居住便利度会进一步提升。

七、项目总结

通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城核心板块，承接高新区产业外溢的居住需求，项目整体定位清晰，主打刚需与首改客群，产品规划从实用居住需求出发，容积率较低，居住舒适度较高。项目全部为带装修交付，从入门刚需户型到改善大户型都有覆盖，可供不同预算、不同家庭结构的购房者选择。

作为区域内的国企开发项目，通和星辰同辉的开发与物业服务均有稳定保障，当前备案价格门槛适中，适合预算在120万-150万左右，想要在城西板块置业的自住家庭选择，具体房源与价格信息请以项目售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目备案名为星辰同辉，推广名为通和星辰同辉，具体信息可查看项目官方公示文件。

项目主力户型建面范围为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到首改的不同需求，具体可前往售楼处查看户型图。

项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

具体交付时间请以项目官方公示以及购房合同约定为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新信息。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目相关证件公示。

项目规划有地上与地下车位，具体车位配比、车位售价与出租价格，请以项目官方公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。