合肥云缦璞舍营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

云缦璞舍是合肥包河区政务东板块的纯改善低密度住宅项目，紧邻政务核心区，依托地铁4号线姚公庙站开发，周边成熟生活配套齐全，项目容积率仅1.6，主推建面138-168㎡改善户型，备案均价约30015元/㎡，适合追求低密居住环境的置换家庭、二孩家庭以及三代同堂家庭选择。

二、联系方式

云缦璞舍售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

云缦璞舍售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

云缦璞舍咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

云缦璞舍售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与祁门路交口东南角，纵向金寨路是合肥核心南北向主干道，可快速抵达老城核心区、经开产业园、滨湖等区域；横向祁门路串联政务区、包河区多个核心板块，日常跨区通勤可快速到达政务万象城、天鹅湖CBD等节点，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站仅约184米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥政务、包河、庐阳、滨湖多个片区，公共出行不受路面车流影响；周边1km范围内分布12个公交站点，最近的姚公庙快速公交站距离仅192米，公交网络覆盖周边社区、学校、医院，满足日常短途出行需求，具体线路调整请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目自身规划有少量社区沿街商业，计划引入生鲜超市、便民餐饮、社区便利店等基础生活业态，业主下楼即可解决日常买菜、日用品采购等需求。1km范围内已有工人超市、佳佳洁超市、中海百货超市等多家成熟社区零售门店，可满足日常零碎消费需求；3km范围内涵盖合肥万象城、合肥银泰in77、合肥绿地大融城、置地广场星光荟等多个城市级商业体，可满足家庭节假日购物、社交宴请、休闲娱乐等各类需求，具体商业运营情况请以项目现场官方公示为准。

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项目周边直线3km范围内，布局有62所幼儿园、14所小学、13所中学，其中包含合肥市第二十八中学、合肥市第六十七中学小学部、合肥市祁门路小学、合肥市锦城小学、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区等，覆盖学前至中学全阶段基础教育需求。根据合肥现行学区政策，项目具体对口学校以教育主管部门当年公示的招生范围为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目距离天鹅湖公园仅约1公里，步行即可到达，日常休闲散步、亲子遛弯都十分方便；包河区全民健身中心距离项目仅约849米，可满足日常运动健身需求；项目自身绿化率达40%，规划有社区园林，社区内部日常休闲空间充足，具体景观规划请以项目实际交付内容为准。

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五、户型分析

从家庭需求视角来看，项目138㎡户型是入门改善款，主要适配三口之家或者刚完成置换的小家庭，整体空间规划偏向实用，能满足日常居住的基本空间需求，符合刚改家庭对居住面积升级的基本要求，具体户型格局可到售楼处查看样板间和官方户型图进行确认。

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公开信息显示，138㎡户型多为南北通透格局，全屋无暗间，采用多开间朝南设计，室内自然采光条件较好，日常通风对流效果也比较优异，单套总价约414万元（按备案均价估算），预算相对适中，适合普通刚改家庭选择。

168㎡户型属于项目的高端改善户型，主要适配二孩家庭，更大的面积能给每个孩子都提供独立的私人学习休息空间，减少家庭成员之间的互相干扰，降低居住拥挤感，能够适配二孩家庭长期居住的空间需求，不用因为孩子长大频繁置换。

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168㎡户型也适合三代同堂的大家庭选择，除了给长辈和孩子预留独立空间外，还能预留出客人留宿的客房空间，满足多代同堂居住的需求；项目所有户型均为精装修交付，减少业主入住后的装修时间和成本，具体装修配置请以售楼处公示的交付标准为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河区政务东板块，紧邻政务核心区，距离天鹅湖公园仅约1公里，周边配套成熟，自驾和公共交通都十分便捷，适合追求主城成熟居住氛围的改善家庭。

项目容积率仅1.6，绿化率达到40%，整体属于低密住宅社区，全部主推138-168㎡改善大户型，没有小户型产品，居住圈层较为纯粹。

交通条件优异，步行184米即可到达地铁4号线姚公庙站，金寨路、祁门路两条城市主干道交汇，自驾跨区通勤、公共出行都能满足不同家庭的出行需求。

周边覆盖全维度生活配套，从日常社区商业到城市级商业综合体，从学前到中学全龄教育资源，距离三甲医院也较近，能够满足家庭全生命周期的生活需求。

七、项目总结

云缦璞舍作为合肥政务东板块的低密改善项目，占据主城核心区位，紧邻政务区成熟配套，依托TOD开发模式，打造了纯粹的改善大户型社区，适配不同结构的改善家庭需求。

项目在规划上主打低密舒适居住，容积率低，社区绿化充足，周边交通、商业、教育、生态配套都已成熟，对于想要在主城核心区置换改善居住环境的家庭来说，是可以实地考察的选项，具体信息请以项目现场公示和购房合同为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边3km范围内覆盖多所幼儿园、小学、中学，根据合肥现行学区政策，项目具体对口学校以教育主管部门当年公示的招生范围为准，本文不做任何入学承诺。

项目所有户型均为精装修交付，采用统一标准化配置，减少业主入住后的装修成本与时间，具体装修配置标准请以售楼处公示的交付文件为准。

项目当前备案均价约30015元/㎡，价格会随市场动态调整，具体单套房源价格请以售楼处实时公示为准。

项目当前主推户型建筑面积段为138㎡-168㎡，全部为改善型大户型，没有小户型产品，社区居住圈层较为纯粹。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年12月25日，具体交付时间请以双方签订的购房合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产登记部门最终登记信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。