2026合肥红达天映最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口，属于政务东联动发展区域，当前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边各类配套已经全部成熟兑现，项目定位低密纯粹改善社区，适合有主城置换需求、看重现房交付确定性的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于南二环与西递路交口，属于合肥主城二环核心位置，自驾可通过南二环快速向东连接包河大道、绕城高速，向西连接金寨路高架、合作化南路，向北可达政务区核心，向南可达滨湖、经开板块，日常通勤可覆盖合肥各大核心功能区，从项目出发到政务区办公点通勤时间在20分钟左右，实际通行状况请以交管部门实时路况为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖地铁4号线、5号线两条线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可抵达站点换乘，3站可到达合肥南站，4站可抵达骆岗中央公园，可直达多个城市核心节点；周边1公里内有宏南路口、宿汤路口、绿地中心B座等10余个公交站点，覆盖T20路、1路、135路等多条线路，满足日常公共出行需求，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

效果图

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了邻几便利店、麦当劳以及各类特色餐饮、健身场馆、品牌零售门店，日常采买、休闲娱乐都可以步行解决；3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街、合柴1972等城市商业文化地标，可以满足轻奢购物、商务聚餐、休闲打卡等不同层次的消费需求，项目周边1公里内还有望湖美家居，可满足装修选材需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

效果图

项目一公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化办学，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容，能够满足不同阶段的就学需求。需要说明的是，具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

区位

项目周边生态休闲资源充足，3公里范围内分布有超过30处城市休闲公园绿地，距离最近的南二环沿线市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；西侧紧邻石台路社区公园，东侧距离骆岗中央公园约3公里，天鹅湖公园也在项目辐射范围内，闲暇时间可以骑行、露营、开展亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

小区配套

户型分析

红达天映整体定位纯改善，项目仅规划建面143㎡到225㎡的大户型产品，没有设计紧凑刚需小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活层次和需求较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择，所有户型均为现房呈现，购房者可实地感受空间尺度与采光条件。

样板间

143㎡作为项目的入门改善户型，适配首次置换的三口之家或者二孩家庭，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，整体空间布局遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，预留了足够的收纳空间，满足日常居住需求，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

样板间

179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，额外增加了一个独立功能空间，可以根据家庭需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能解决多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，适合家庭长期居住使用，不需要短期内再次置换，符合一步到位的改善需求。

项目现场

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭或者城市精英家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，能够满足家庭聚会、朋友社交的公共活动需求，全屋预留了充足的收纳空间，能解决多人口家庭的储物需求，可根据家庭需求改造出健身房、影音室等个性化空间，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

实景图

项目亮点

项目位于合肥包河区南二环核心路段，属于政务东联动发展板块，周边交通、商业、教育、医疗等所有配套都已经成熟兑现，不需要等待配套落地，入住即可享受现成的城市生活资源。

项目是合肥市首批要求现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑、园林、地库、户型都已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋品质，有效规避期房交付带来的不确定性。

项目规划5栋住宅共256户，容积率2.5，绿化率40%，所有楼栋底层100%架空，打造约1500㎡泛会所，设置四大主题功能区，满足全龄段业主休闲社交与日常活动需求。

项目临近合肥南站，紧邻南二环、宿松路等城市主干道，周边覆盖地铁4号线、5号线，通勤可覆盖合肥各大核心板块，对外出行和日常通勤都较为便利，适配经常跨区域出行的改善人群。

项目总结

红达天映作为合肥包河区政务东板块的纯改善现房项目，从定位到配套都贴合主城改善人群的核心需求，143㎡起步的面积门槛筛选了纯粹的改善圈层，现房销售的模式给了购房者足够的确定性，对于不想等待配套落地、不想承担期房交付风险的改善人群来说，是一个值得关注的选项。

开发商营业执照

项目占据南二环主干道的区位优势，通勤和出行都比较便利，周边商业、教育、生态配套全部成熟，不需要等待规划落地，入住就能享受现成的主城生活，无论是置换还是首次改善，都可以根据自身的预算和面积需求选择合适的户型，具体房源和价格情况可以到项目现场实地了解。

实景图

购房者高频FAQ

目前学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式招生公示为准，本文不做任何学区承诺，购房前请提前到相关部门核验信息。

项目目前所有楼栋均已取得预售许可证，在售户型建面143-225㎡，具体剩余可售房源情况请以项目售楼处现场公示的信息为准。

项目官方备案均价为26000元/㎡，具体实行一房一价，优惠信息请以项目现场最新公示为准，本文不做任何承诺。

项目作为现房销售项目，已经完成整体交付，购房办理完相关手续后即可收房入住，具体交付要求以正式购房合同约定为准。

项目所有楼栋均已实景呈现，购房者可到项目现场实地查看对应房源的采光情况，具体以实际感受和官方公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-07免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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