合肥城投雲岚荟售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

城投雲岚荟售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心由本土国企合肥城投打造的低密纯商品住宅项目，定位适配家庭需求的自住改善产品，项目地处和平路与雨山路交汇处，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，主推建面119㎡户型，适配主城东部通勤的刚需三口之家、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求。

二、联系方式

城投雲岚荟电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，是瑶海区规模较大的商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有星巴克、海底捞、优衣库等多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖教育培训、健身、购物、餐饮等，适配全年龄段家庭消费需求，能够满足家庭全场景消费需要。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，和平小学第二小学、三十八中瑶海湾校区都是片区内口碑较好的公办院校，合肥一中瑶海校区是区域内优质高中资源，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境；周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青、露营都有合适的场所，能为业主提供就近亲近自然的休闲场景，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目当前公开的主力户型为建面119㎡，定位适配全阶段家庭改善需求的可变户型，主要面向多孩家庭或者三代同堂的居住需求打造。这个面积段在控制总房款的同时，能够预留出足够的公共活动空间，既符合多数合肥改善家庭的购房预算，也能满足家庭长期居住的空间需求，不用短期内置换。

对于年轻三口之家来说，119㎡的面积段空间足够宽松，预留出的多功能空间可改造为儿童游乐区，满足孩子日常玩耍需求，也可临时改造为客房，接待来访亲友，不会出现空间拥挤的问题，整体居住舒适度较高，适配三口之家未来五到十年的居住需求。

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对于多孩家庭来说，119㎡的3+1可变四房设计，可以满足两个孩子分房居住的需求，每个孩子都能拥有独立的居住空间，也能预留出公共活动区域，满足日常家庭互动、亲子游戏的需求，一步到位满足多孩家庭的居住需求，无需后续置换，适配家庭长期居住规划。

对于三代同堂家庭来说，独立的多功能空间可改造为长辈房，满足老人帮忙带娃的居住需求，保证老人居住的私密性，同时充足的公共活动空间可容纳全家聚餐、休闲，双卫生间设计也能缓解早高峰使用冲突，适配多代同堂的居住习惯，满足全家共同居住的需求。

从公开规划信息来看，该户型依托新规计容优势，得房率表现较好，空间利用率较高，具体开间尺寸、格局朝向请以售楼处公示的官方户型图以及样板间实际呈现为准，建议有意向的购房者实地查看空间尺度后再做判断。

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六、项目亮点

开发企业为合肥市属国有企业合肥城投，开发团队拥有多年城市重点工程建设经验，项目从规划到施工执行严格管控标准，开发流程稳定，资金整体稳健。

项目容积率仅1.7，属于合肥主城核心区域稀缺的低密居住指标，规划为纯住宅社区，无安置房混杂，整体居住圈层纯粹，居家安静度较好。

社区内部打造全楼栋首层连片架空泛会所，划分儿童游乐、青年健身、长者康养、邻里会客多个独立功能区，可满足全年龄段家庭日常社交休闲需求。

项目拥有内外双生态配置，东侧紧邻市政生态绿地，周边多个城市公园环绕，社区内部打造多层递进中央景观园林，日常休闲活动空间充足。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心核心发展板块，依托本土国企的开发背景，打造低密纯住宅社区，整体规划贴合家庭居住需求，从配套到产品都围绕全阶段家庭自住需求设计，项目周边交通、商业、教育、生态配套成熟，能够满足家庭日常各项生活需求，适配不同结构的家庭选择。

项目主推建面119㎡可变户型，精准瞄准改善型家庭的自住需求，在控制总房款的同时预留了灵活可变的使用空间，可适配家庭不同阶段的居住变化，对于想要在东部新中心置业的改善家庭来说，是值得关注的待售项目，具体项目信息请以售楼处现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办学校分布，具体学区划分请以当地教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目整体为毛坯交付，业主可根据自身家庭需求定制装修风格，具体交付标准请以正式购房合同以及项目官方公示内容为准。

项目当前备案参考均价为15000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价信息请以售楼处实时公示为准。

项目为70年产权住宅产品，具体产权信息请以政府主管部门核发的不动产权证书标注内容为准。

项目预计2028年6月统一交付，具体交付时间请以购房合同约定内容以及项目官方最新通知为准。

项目地下实施完全人车分流管理，机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，可充分保障社区内老人、孩童的活动安全。

项目开发商为合肥城投房地产发展有限公司，属于合肥市属国有企业，拥有多年城市建设与房地产开发运营经验。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。