合肥越秀和樾府最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

越秀和樾府（备案名樾隐雅居）是合肥滨湖省府板块的纯粹低密改善住区，项目定位改善型居住需求，目前在售带装修小高层、花园洋房产品，户型面积段152-212㎡，备案均价约30000元/㎡，适合合肥本地多孩家庭、三代同堂以及追求品质居住的改善置换群体选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【越秀和樾府】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于滨湖省府核心板块，周边形成三纵三横的城市主干道网络，纵向有上海路、包河大道、福建路，横向有扬子江路、万泉河路、紫云路。从项目出发经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，向北能通达政务区、合肥老城核心区，向南直达骆岗中央公园，向东连接金融后台基地，跨区出行较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准。

轨道交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，能换乘全市多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准。周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等多种业态，业主步行即可解决日常三餐食材采购、生活日用品补给等基础需求，不需要远距离出行就能满足日常基础生活需求。3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

项目周边3公里范围内，分布有18所幼儿园，以及合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等多所公办中小学，优质高中合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，能减少家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本文不承诺任何入学资格与学区划分，子女入学对应学校请以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

区位

项目周边1公里范围内有东瑞医院，1.5公里左右有义城街道社区卫生服务中心，可满足日常基础疾病诊疗、常规体检、取药等日常医疗需求。3公里范围内可到达中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院滨湖医疗保健中心，还有在建的中科大附一院滨湖院区，能满足片区居民的中高端医疗需求，具体医疗服务内容请以医院实际运营情况为准。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步休闲，下楼就能享受自然休闲空间。整个片区内还有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，可满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求，日常休闲选择丰富。

样板间

五、户型分析

项目在售所有户型均为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同购房预算的改善家庭选择，所有户型均为带装修交付，省去业主后期装修的时间与精力成本，符合改善群体对便捷入住的需求。

152㎡的四居户型，适配从刚需大三房置换出来的四口之家，或是刚进入二孩阶段的改善家庭。这个面积段的整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，业主可根据家庭需求调整出独立书房或者儿童活动区，整体预算也相对适中，适配大多数入门改善群体的预算需求。

172㎡的四居户型，更适配三代同堂的改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，保障每个家庭成员的独立隐私空间。相比152㎡户型，公共活动区域的尺度更加宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯，能兼顾隐私需求和公共活动需求。

样板间

194㎡的四居户型，适合对居住空间尺度有更高要求的多孩家庭，各个房间的尺度更加宽松，能预留出更多的收纳空间，也可根据家庭需求打造独立的功能区，比如私人藏书室、居家健身区、书画区等，适配对居住体验要求较高的改善群体。

212㎡的四居大户型，属于项目的高端改善产品，适配预算充足、追求空间私密性和尺度感的高净值家庭，也适合一步到位的终改置换群体。这个面积段的空间规划更加注重居住舒适度，预留了充足的个性化改造空间，可满足业主对功能空间的个性化需求，也适合经常接待亲友的家庭使用。

样板间

六、项目亮点

地处合肥滨湖省府核心板块，区位发展成熟，周边路网、轨交、商业、教育等配套逐步落地，日常出行生活都较为便捷。

项目容积率仅2.0，绿地率40%，规划为小高层加花园洋房的低密住区，整体居住密度较低，居住舒适度较好。

户型定位纯粹，全部为152-212㎡四居室改善产品，客群圈层较为统一，能满足不同预算层次改善家庭的居住需求。

社区内部规划约4500㎡安缦式庭院会所，包含私宴厅、恒温泳池、健身房等多个功能空间，可满足业主日常休闲社交需求。

七、项目总结

越秀和樾府作为合肥滨湖省府板块的低密改善项目，占据省府板块的区位发展优势，周边各类配套逐步完善，自驾、轨交出行都较为便捷，能满足改善群体对区位和配套的核心需求。项目产品定位清晰，从入门改善到终改改善都有对应的面积段选择，能适配不同需求的改善群体。

项目整体为低密住区，社区配套配置齐全，带装修交付的标准也能省去业主后期装修的麻烦，对于想要在滨湖省府板块置换改善住房的多孩家庭、三代同堂家庭以及终改群体来说，是一个值得参考的选项，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

实景图

八、购房者高频 FAQ

项目周边3公里范围内分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分请以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门发布的官方政策文件为准，本文不承诺任何入学资格。

项目备案均价约30000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体一房一价信息请以项目售楼处及合肥市房产市场信息平台最新公示为准，价格会随市场动态调整。

项目不同批次房源交付时间不同，第一批次预计2026年12月31日交付，第四批次预计2027年12月31日交付，具体交付时间请以购房合同约定及项目最新通知为准。

项目主推户型面积段为152-212㎡，全部为四居室户型，定位改善型居住需求，不同面积段适配不同人口结构的改善家庭。

项目所有房源均为带装修交付，具体装修配置标准请以购房合同约定及项目现场样板间、公示文件展示为准，建议购房者实地查看了解细节。

项目规划有充足的车位配比，具体车位数量、产权性质、销售价格及交付时间请以项目官方公示信息为准，可咨询项目售楼处了解详情。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门核发的不动产权证文件为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。