2026合肥新房推荐:鼎建璟阳里价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块面向刚需、刚改群体的毛坯住宅项目，位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间89-110㎡，备案均价14500元/㎡，项目为实景现房，紧邻瑶海主城，依托东部新中心发展势能，通勤便捷，适合预算100-170万的主城通勤首置、地缘刚改人群选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目共规划17栋住宅，包含小高层和高层产品，总规划户数约1034户，自带社区商业和约8000㎡睦邻中心，由龙湖物业提供物业服务，社区采用人车分流设计，打造了中央景观带、环形健康跑道，分设不同主题的架空空间，配备智能入户设施，提升居住便利性。

项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻大众路、池河路两条城市主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西可驶入瑶海主城核心区域，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、自驾出城都比较顺畅，具体通行路况请以实时实际情况为准。

公共出行层面，项目距离已运营的合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，在建的地铁6号线伏龙站距离项目约2公里，规划中的地铁9号线也在项目周边覆盖范围，周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路两条公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体地铁运营时间、公交运营时刻请以官方最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不需要远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌请以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有多个公办教育资源，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市马岗实验小学等多所院校，可覆盖从小学到高中的全年龄段教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息请以场馆官方公示为准。医疗方面，安徽静安中西医结合医院距离项目约1.4公里，合肥市第二人民医院广德路院区距离约2.8公里，可满足日常就医需求，具体诊疗服务请以医院实际公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，其中89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。

区位

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，主要适配人口稍多的三口之家，或是有二孩计划的刚改家庭，这个面积段在保证各个功能空间独立的基础上，拓展了收纳空间与公共活动区域，可预留出居家办公、亲子活动的空间，适配家庭中长期的居住需求，不需要过早置换。

效果图

110㎡的大户型，主要适配改善型三口之家或是三代同堂家庭，更大的面积空间可以保证各个家庭成员都有独立的居住空间，公共活动区域也更加宽敞，可满足家庭聚餐、亲子互动等多种场景的使用需求，毛坯交付也可以根据家庭的居住习惯调整空间布局，适配个性化的装修需求。

项目亮点

位于肥东县大众路板块，紧邻瑶海主城，依托东部新中心发展势能，自驾、公共交通出行都比较便利，适配主城刚需通勤群体的日常出行需求。

项目容积率仅2.0，绿化率达40%，属于板块内低密住区，社区内部打造全龄配套，架空层分设不同主题功能区，满足全年龄段休闲使用需求。

项目为实景现房，小区景观、公共区域、户型都可实地查验，减少了期房交付的不确定性，毛坯交付也给购房者留下了充足的个性化装修空间。

引入龙湖物业提供全周期物业服务，搭建智慧社区管理平台，包含24小时智能安防、线上一键报修等服务，日常居住体验更有保障。

项目总结

鼎建璟阳里整体定位合肥东部新中心大众路板块的刚需刚改低密住区，产品覆盖89-110㎡全三居室户型，适配不同结构的刚需、刚改家庭，项目已经实景交付，周边配套成熟，通勤便捷，对于想要在合肥东部置业的群体来说是一个可选择的项目。

项目依托紧邻瑶海主城的区位优势，可共享主城成熟配套，同时享受东部新中心的发展红利，项目本身低密规划、实景现房的特质，也符合当前刚需群体对居住稳定性的需求，适合预算符合的主城通勤人群、地缘刚改人群选择。

区位

购房者高频FAQ

学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准。

具体贷款政策、可支持的贷款银行请咨询项目售楼处，不同资质的购房者贷款政策会有差异，最终结果以银行审批为准。

项目为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同以及项目售楼处现场公示的交付说明为准，意向购房者可实地查看。

项目楼栋采用南低北高排布，具体不同楼层、不同户型的采光请以项目现场沙盘公示以及实际查验结果为准。

具体车位配比、销售价格以及租售规则请以项目售楼处最新公示为准，意向购房者可到现场咨询了解。

项目适合预算符合的主城通勤刚需、地缘刚改群体，具体是否购买请根据自身的居住需求、预算情况自行判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

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