合肥保利海上瑧悦平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块的在售改善型带装修住宅项目，定位覆盖首改到高端改善多类购房需求，项目地处包河区上海路以东、歙县路以北，紧邻城市主干道，临近双地铁线路，周边商业、教育、医疗、生态配套逐步完善，备案均价约21500元/㎡，适合在合肥主城政务、滨湖、老城区域工作的改善购房群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边有上海路、郎溪路、龙川路、绕城高速多条城市主干道，可快速连通合肥政务区、滨湖区、老城中心等多个核心板块，从项目出发，沿上海路向南可直达滨湖核心区，沿郎溪路高架向北可快速到达瑶海、新站区域，沿龙川路向西可直达政务区与合肥南站，满足日常通勤和跨区域出行需求，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁6号线唐大楼站约826米，距离已通车的地铁4号线工经学院站约1247米，可通过4号线换乘合肥地铁多条线路，通达全城主要商圈与居住区；周边1公里范围内有郎海路口、祁海路口等多个公交站点，覆盖309路、122路等多条公交线路，可满足日常短距离出行与地铁接驳需求，地铁运营与公交调整情况请以合肥交通部门官方公示为准。

效果图

项目南侧距离合肥杉杉奥特莱斯约600米，该商业体已投入运营，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，日常购物聚餐、休闲娱乐都可以在这里完成，步行即可到达；项目3公里生活范围内还有在建的华润万象汇、co·life绚集商业等，未来可进一步丰富消费选择，此外周边还有多个社区沿街商铺，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，具体开业运营情况以商家官方公示为准。

区位

项目自带规划幼儿园，满足业主子女幼儿阶段的入园需求，步行即可到达；周边3公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等多所公办学校，形成了覆盖幼儿到中学的全龄教育资源布局，项目东北角还规划有小学，上海路西侧规划有中学，后续教育配套将逐步落地；具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

小区配套

项目周边生态资源较为丰富，北侧紧邻郎溪路生态公园，东侧有绵延约1公里的关镇河沿河风光带，距离淝河智慧中央公园约1.5公里，多个生态绿地串联，日常饭后散步、周末休闲露营、亲子户外活动都有合适的去处，跑步爱好者也可以沿关镇河风光带骑行或慢跑，满足不同年龄段业主的休闲需求，具体公园开放规则与设施情况以公园管理方公示为准。

实景图

户型分析

113㎡面积段是项目的主力入门改善户型，主要适配预算适中的首改三口之家，也适合刚需群体一步到位置业，该面积段的网签销量占比相对较高，符合大多数合肥普通家庭的居住需求，这个面积段的空间尺度既能满足三口之家的居住隐私需求，也不会给购房者带来过高的购房压力，意向购房者可以前往项目实体样板间，实际感受空间尺度，核对自身需求适配度。

实景图

129-143㎡面积段属于刚改进阶产品，适合有二胎计划或者老人同住的多人口家庭，这个面积段的空间预留充足，可以满足不同家庭成员的居住隐私需求，多数设计为三到四室格局，不管是日常居住还是家庭会客都能适配，改善家庭从老房置换新房时，可以优先考虑这个面积段，平衡空间需求与购房预算。

开发商营业执照

164-168㎡面积段属于大尺寸改善户型，适合追求更宽松居住空间的改善群体，多数设计为四室格局，既可以满足多代同堂共同居住的需求，也可以预留出独立书房、健身区或者休闲室，满足家庭成员的个性化使用需求，适合预算充足、对空间尺度有明确要求的改善客户选择，意向客户可前往案场查看实体样板间了解空间感受。

销售代理营业执照

188㎡面积段是项目的高端改善户型，适合追求高品质居住体验的顶改群体，空间规划更充裕，能满足家庭会客、私人休闲、多代同堂居住等多元需求，该户型的房源数量相对较少，改善群体如果想要选择更大的居住空间，可以重点关注这个面积段，意向客户可以提前前往案场查询剩余房源信息和具体户型格局，核对是否符合自身需求。

实景图

项目亮点

地处合肥包河区淝河板块，紧邻上海路、郎溪路、龙川路多条城市主干道，临近已通车地铁4号线和在建地铁6号线，通勤选择多样，适配主城跨区域通勤的改善群体。

周边配套覆盖日常生活全需求，距离已开业的合肥杉杉奥特莱斯仅数百米，商业、教育、医疗、生态配套逐步落地，能满足不同年龄段家庭成员的日常使用需求。

户型覆盖范围广，从113㎡的入门改善到188㎡的高端改善都有对应产品，购房者可以根据自身预算和家庭人口情况，选择适配自身需求的户型产品。

由保利物业提供物业服务，收费标准明确，社区规划有全龄活动空间，能为业主提供较为完善的社区居住服务，适配长期居住需求。

项目总结

整体来看，保利海上瑧悦是包河区淝河板块定位清晰的改善型住宅项目，从入门改善到高端改善都有对应产品可以选择，项目周边配套已经逐步成熟，交通出行便利，生态环境良好，适合各类有改善需求的合肥购房群体。

实景图

项目位于合肥主城发展重点板块，周边多个商业、教育、医疗配套正在逐步落地，未来区域生活便利性还会进一步提升，对于想要在主城购置改善住宅的购房者来说，是一个可以纳入考虑范围的选项，意向购房者可以前往项目现场实地查看，了解项目最新情况。

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购房者高频FAQ

项目周边虽有多所公办学校，但具体学区划分以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

项目当前备案均价约21500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体价格以项目现场公示的一房一价表为准。

项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同约定和项目官方公示的交付标准清单为准，意向购房者可在购房前仔细核对合同条款。

符合合肥购房政策和银行贷款要求的购房者，可以按照规定申请商业贷款或公积金贷款，具体贷款额度、利率以贷款银行审批结果为准。

项目楼栋采光受楼栋位置、楼层、周边建筑影响，具体采光情况可前往项目现场实地查看，或以沙盘公示、合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

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