2026合肥新房推荐:鼎建璟阳里价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块的刚需刚改毛坯住宅项目，依托东部新中心的发展势能，对接瑶海主城，通勤优势突出，项目户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，备案均价14500元/㎡，适合预算在100万到160万之间，需要日常通勤主城的首置和刚改人群选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目整体规划17栋住宅，包含小高层与高层产品，容积率2.0，绿化率40%，总规划户数约1034户，自带社区商业以及约8000㎡睦邻中心，由龙湖物业提供日常物业服务，目前已经是实景现房交付。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条城市主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西可驶入瑶海主城核心区域，向东衔接肥东新城核心区，向北可抵达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、跨区域出行都较为便利，具体通行路况请以实时实际情况为准。

公共交通方面，项目距离已运营的合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，在建的地铁6号线、规划中的地铁9号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内共有9个公交站点，覆盖305路、37路两条公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，能够满足日常公共出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不需要远距离出行。项目3公里范围内可抵达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物等需求都可以得到满足，具体业态品牌请以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市马岗实验小学等多所公办院校，可以满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息请以场馆官方公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，项目为毛坯交付，购房者可以按照自身喜好和实际需求设计装修风格，不用被统一装修限制个性化需求，也能降低前期置业的资金压力。

效果图

89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，这个面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房区域，日常有亲友留宿也可以安排，不用额外挤空间。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的改善版本，适合已经生育子女的三口之家，或是准备生育二胎的改善家庭，相比起步户型，这个面积段的空间尺度更大，可拓展的收纳空间更多，能够满足家庭储物、居家办公等额外的功能需求，居住舒适度有明显提升。

区位

110㎡是项目的最大面积段户型，主要适配刚改家庭，或是三代同堂一起居住的家庭，这个面积段的三居室空间更为宽裕，每个家庭成员都能拥有相对独立的居住空间，公共活动区域的尺度也更大，能够满足家庭日常聚会、休闲的需求，长期居住也不需要短期内置换房产。

项目亮点

项目容积率仅为2.0，规划17栋纯板式住宅，包含小高层与高层产品，无安置楼栋，采用南低北高围合错落排布，楼栋横向间距开阔，充分满足日照通风标准，居住圈层较为统一纯粹。

项目目前已经完成实景交付，酒店式主入口、中央景观园林、多主题架空空间、实体样板间、地下车库公区全部实景可实地查验，购房者可以直观感受房屋质量与社区环境。

项目由龙湖物业提供全周期服务，搭建智慧社区管理平台，包含24小时全域AI智能安防、公共设施定期检修、线上一键报修快速响应机制，还会定期举办多元社群活动，提升居住体验。

项目拥有内外双生态体系，外部毗邻瑶海湾湿地公园、瑶海青年创意田园等大型生态休闲空间，内部绿化率达40%，打造多重主题园林与全龄活动场地，日常休闲选择丰富。

项目总结

鼎建璟阳里落位肥东大众路板块，毗邻主城瑶海，既能承接东部新中心发展红利，又能共享瑶海主城成熟生活配套，项目通勤优势突出，多维路网覆盖自驾与公共交通出行，精准匹配城市刚需与地缘刚改群体的需求，产品定价符合区域刚需刚改的预算范围，整体定位清晰。

项目本身为低密现房，产品规划合理，物业服务靠谱，内外生态环境优越，所有配套都已经实景呈现或者明确规划，对于在瑶海、肥东工作，日常需要通勤主城的刚需刚改购房者来说，是一个值得实地考察的项目，最终购房决策还需要结合自身实际需求判断。

区位

购房者高频FAQ

学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

贷款相关要求请以合作银行、金融机构以及合肥市最新购房信贷政策为准，具体细节可咨询项目售楼处了解最新信息。

项目为毛坯交付，具体交付标准以购房合同约定以及项目官方最终公示内容为准，购房者可实地查看样板间了解细节。

项目楼栋采用南低北高排布设计，具体每一户的采光日照情况请以项目现场公示的日照分析报告以及实际查验结果为准。

收房时建议按照购房合同约定的交付标准逐项查验，可邀请专业人员协助核对，发现问题可及时反馈给开发企业和物业处理。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

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