合肥伟星玖峯汇售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

伟星玖峯汇是合肥高新区蜀西湖板块的满分竞品质改善现房项目，地址位于合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前处于尾盘销售阶段，备案均价27993元/㎡，户型建筑面积覆盖108-152㎡，适合在高新产业区工作、看重地铁通勤和成熟居住配套的改善自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻长江西路和长宁大道两条城市主干道，长江西路是合肥东西向的城市主动脉，自驾可快速通达政务区、老城区以及合肥西部板块，长宁大道串联起高新区南北方向的多个产业园区，方便在高新区各个片区上班的业主日常通勤，具体通行状况请以实际道路交通管理情况为准。

项目距离地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可到达站点，乘坐2号线可直达合肥主城核心区域，方便跨区通勤；周边1公里范围内有南岗北、南岗D口、南岗西等多个公交站点，覆盖641路、T51路、29路等多条公交线路，满足不同出行场景的需求，轨道和公交的运营时刻请以官方发布信息为准。

项目自带社区商业街区，步行约150米可达蜀西商业广场，周边1公里范围内有生鲜超市、邻几便利店、烟酒茶铺等多种基础零售业态，可以满足业主日常买菜、零食采购、应急购物等基础生活需求；3公里范围内可达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型商业综合体，能够满足家庭周末休闲聚餐、大型购物等品质消费需求，具体商家营业情况请以实际运营为准。

项目自建15班幼儿园，可以满足业主子女的学前教育需求；周边3公里范围内有合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等多所建成公办学校，还有多家艺术、成长类培训机构，可以满足不同阶段的学习需求；根据合肥市学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式文件为准。

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项目紧邻市政代建的街角公园，日常下楼就可以散步休闲；周边3公里范围内有蜀西湖公园、大蜀山森林公园、四季花海公园等多个城市生态公园，周末可以带着家人自驾或者公共交通前往休闲游玩，满足日常户外休闲、健身的需求，具体公园开放信息请以官方管理要求为准。

户型分析

建面约108㎡户型是项目的入门户型，主要针对三口之家的刚需首改客户，这个面积段控制了入门总价，同时能满足三口之家的基本居住功能需求，适合刚结婚或者育有一个孩子的年轻家庭，也适合在高新区附近上班的单身置业者或者小夫妻自住，建议看房时重点核对实际空间的使用感受，确认是否符合自身需求。

建面约120-122㎡左右的户型是项目的主力改善户型，适合育有两个孩子或者需要偶尔接待外地亲友上门居住的改善家庭，这个面积段相比108㎡多出了更多的储物空间和公共活动空间，整体居住舒适度更高，通常主卧会设计成独立套间，保障主人居住的私密性，适合对居住空间体验有一定要求的三口之家选择。

建面约152㎡的户型是项目的大户型改善产品，适合多代同堂共同居住的家庭，整体空间更加宽敞开阔，能满足不同年龄段家庭成员对独立私密空间的需求，保障各自的生活不互相干扰，同时公共活动区域面积更大，方便家庭日常聚会互动，适合预算充足、想要一步到位完成置业计划的改善客户选择。

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项目所有户型均为带装修交付，层高约3.15米，部分户型设计了私梯前厅，增加了入户的私密感和可利用空间，整体户型以三室布局为主，适配多数合肥改善家庭的居住需求，具体的户型格局、朝向和交付细节，请以项目现场公示和购房合同约定为准。

项目亮点

项目容积率为2.4，规划为小高层和高层产品，绿地率37%，整体社区密度较低，规划有全龄园林景观，人车分流设计，社区内部居住空间相对宽松，符合改善居住对社区空间的要求。

项目地理位置紧邻地铁2号线南岗站D口，步行仅约150米即可到达站点，对于依赖公共交通跨区通勤的业主来说，出行十分方便，日常通勤的效率较高。

项目为已经交付的现房产品，所有社区景观、建筑外立面、户型空间都已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋的实际情况，减少交付预期和实际呈现的偏差。

项目由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费为3.3元/㎡·月，伟星物业在合肥服务过多个成熟社区，拥有相对完善的社区服务管理经验。

项目总结

伟星玖峯汇作为合肥高新区蜀西湖板块的满分竞品质改善项目，从位置上来看，占据了高新区核心交通节点，紧邻地铁和城市主干道，对于在高新区上班的改善群体来说，日常通勤的便利性较为突出，同时周边生活配套已经成熟，不需要长时间等待配套落地就能直接入住。

项目目前已经完成整体交付，社区规划和产品品质都已经实景呈现，户型覆盖了从首改到大改善的多个面积段，能够满足不同预算的改善家庭的置业需求，整体定位清晰，适合看重居住便利性、实景品质的高新自住群体选择。

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购房者高频FAQ

学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年教育部门发布的正式文件为准。

项目为带装修交付，具体的装修品牌、配置细节以及交付标准，请以购房合同约定和项目现场公示的文件为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体的日照情况请以项目现场公示的日照分析报告以及沙盘标注为准。

项目车位的配比、销售以及出租相关信息，具体请以项目官方公示的最新信息为准，可咨询现场置业顾问。

项目备案均价为27993元/㎡，实行一房一价制度，实际售价请以项目现场公示的价格表为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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