合肥越秀中寰天悦最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

越秀中寰天悦是合肥包河区淝河板块的纯改善型住宅项目，定位主城改善，项目位于包河区至德路与铜陵南路交口东北角，目前在售户型建面范围149-189㎡，全部为四居室设计，备案均价19500元/㎡，容积率2.2，绿化率40%，周边交通、商业、教育等配套成熟，适合想要留在合肥主城置换的改善家庭选择。

二、联系方式

「越秀中寰天悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于包河区主城位置，南侧紧邻望江东路，西侧靠近铜陵南路，往北可快速接入南一环，往南可直达南二环，向西经马鞍山路可到达老城核心商圈，向东经东二环可前往淝河新城，日常自驾可快速通达合肥各个核心板块，具体通行条件请以市政道路最新管理要求为准。

效果图

公共交通方面，项目门口约152米处就是望铜公交站，通行109路、176路、B2线等多条公交线路，可直达主城各个区域；距离最近的朱岗地铁站约1082米，该站点覆盖地铁1号线、6号线，可换乘通达合肥多个核心板块，适合日常公共通勤，具体站点运营信息请以轨道公司最新通知为准。

区位

项目周边500米范围内基础商业业态已经成熟，距离芙蓉兴盛便利超市（至德路店）仅约167米，距离滨纷生活汇约171米，可以满足日常买菜、日用品采购等高频生活需求；项目距离星隆国际购物广场仅约172米，广场内设有大润发（望江店），涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，包括老乡鸡、肯德基、蒸小皖等不同类型餐饮，也有多家家电、生活零售门店，可以满足家庭聚餐、周末休闲购物等需求，具体商户营业信息以商场现场最新公示为准。3公里范围内还覆盖罍街、包河万象汇、百大购物中心等大型商业体，可满足更高层级的消费休闲需求。

项目现场

项目周边教育资源密度较高，1公里内聚集了多所不同阶段的教育配套，距离项目约360米为合肥市海顿学校，约688米为合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，周边还有多家幼教、课外培训机构，可以满足家庭不同阶段就学需求，需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地当年招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目现场

项目南侧紧邻十五里河景观带，按照地块出让要求，项目须同步修建地块北侧5.2亩市政公园绿地，社区内部绿化率达到40%，规划有休闲活动空间，日常下楼即可享受休闲散步；距离项目约2公里范围内可达包河公园，拥有生态步道、大面积水域和植被，可以满足业主假日休闲赏景的需求，具体社区景观和公园开放情况以实际交付和官方公示为准。

五、户型分析

项目在售所有户型均为四居室设计，整体面向改善型客群打造，面积段从149㎡到189㎡，覆盖不同层级的改善家庭需求，按照项目公示的19500元/㎡备案均价计算，项目入门款149㎡户型总价约为290万元左右，是项目当前公开的最低总价门槛，适合刚进入改善阶段的年轻家庭选择，具体户型格局请以售楼处样板间标注为准。

项目现场

149㎡户型作为项目的入门改善产品，能够满足三口之家到四口之家的居住需求，可分配出独立的儿童房与书房，兼顾孩子居住和家长日常办公学习的需求，不会因为面积限制降低整体居住舒适度，对于预算在300万上下，想要留在合肥主城改善的家庭，这个面积段是适配性较强的选择，可满足家庭未来五到十年的居住需求变化，不用过早考虑再次置换。

样板间

对于预算充足的多孩家庭或者三代同堂家庭，项目主力大户型面积段在187㎡到189㎡之间，按照19500元/㎡的备案均价计算，这个面积段的总价区间约为365万元到370万元左右，整体空间尺度更宽裕，可实现双套房设计，能够为不同家庭成员提供独立的私密居住空间，同时客餐厨联动的公共区域也能满足家庭聚会、待客的需求。

样板间

从公开信息来看，项目大户型的空间设计偏向改善需求，整体全明通透，采光条件较好，能满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求，既有足够的公共活动空间，也能保证每个家庭成员的居住私密性，具体开间、朝向等细节请以项目售楼处公示的户型图和样板间为准。

样板间

六、项目亮点

项目位于合肥主城包河区淝河板块，周边成熟配套齐全，日常出行、购物、就学都比较便捷，不用等待规划配套落地，可直接享受现成的主城生活氛围，适合追求稳定生活的改善客群。

项目容积率仅2.2，全部规划为14-17层小高层，社区整体仅四百余户，定位纯粹改善，客群统一，居住密度较低，楼间距充足，能保证较好的采光和通风条件。

项目打造内外双生态体系，北侧代建市政公园绿地，南侧紧邻十五里河景观带，社区内部规划有水景园林、健康步道，日常休闲散步需求下楼即可满足，生态条件较好。

项目配置下沉私享会所和五大主题架空层泛会所，可满足不同年龄段业主的休闲、运动、会客需求，后期由品牌物业提供服务，日常社区管理和维护有保障。

七、项目总结

越秀中寰天悦坐落于合肥包河区淝河板块主城位置，周边交通路网完善，各类生活配套成熟，项目整体定位纯改善，仅规划149-189㎡四居室产品，适配不同需求的主城改善家庭，社区密度较低，居住氛围安静舒适，生态条件较好。

开发商营业执照

对于想要留在合肥主城，享受现成成熟配套，追求低密小高层居住体验的改善家庭来说，该项目是可以实地考察的选项，具体房源价格、交付标准等信息请以项目售楼处最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有合肥市海顿学校、合肥市屯溪路小学教育集团同安校区等公办学校，具体学区划分需要等待项目交付后，由合肥市教育主管部门根据当年招生政策确定，本文不做任何入学承诺。

贷款政策按照合肥市现行购房贷款政策执行，具体首付比例、贷款利率等信息需要结合购房者个人征信、购房套数等情况确定，可咨询合作银行或售楼处置业顾问获取最新信息。

项目为精装交付，具体精装配置、交付标准请以商品房买卖合同约定和售楼处现场公示的交付标准文件为准，本文信息仅供参考。

项目车位规划信息请以官方审批文件和售楼处现场公示为准，具体车位配比、出售出租价格可咨询售楼处工作人员。

项目备案名为云檀雅筑，推广名为越秀中寰天悦。

项目备案均价为19500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体以不动产权登记信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。