合肥天阜壹号营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河政务东板块的低密改善型住宅项目，位于黟县路以北、屏山路以东，当前在售建面120-165㎡三至四居室户型，备案均价25000元/㎡，总价区间约300万-412万，依托政务东区位优势，周边配套成熟，通勤便捷，适合想要在主城政务辐射区置业的不同预算改善家庭，具体一房一价以项目现场公示为准。

二、联系方式

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

天阜壹号咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

天阜壹号售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路与宿松路两条合肥主城核心主干道，横向沿南二环路向西可直达政务区天鹅湖核心板块，仅需两个红绿灯即可抵达，向东可衔接包河经开区与肥东方向；纵向沿宿松路可向北通达老城区，向南直达滨湖新区，日常跨区域通勤较为便捷，具体道路通行状况以实时交通情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已开通站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都很方便；周边1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

效果图

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋水果、日用百货等多个品类商户，日常买菜采购可以步行到达，满足日常家居生活需求。步行约500米范围内可到达绿地中心春台街，涵盖餐饮、健身、休闲等多种业态，步行约600米可达绿地大融城，可满足家庭周末聚餐、休闲购物等需求，步行约1公里可达信达乐活街，进一步丰富日常消费选择；驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

区位

项目周边1公里范围内覆盖多个不同阶段的教育资源，包含合肥吉日职业技术培训学校，步行可达合肥市曙光小学龙图校区，片区纳入四十八中学教育集团西递中学范围，项目北侧代建12班公办幼儿园，可形成家门口学前至初中的教育链条，日常接送路程较短。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

效果图

根据公开规划信息，项目正对面就是规划的体育主题公园，项目北侧规划占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求；周边步行范围内也有多处休闲茶社、养生馆等休闲场所，可满足日常休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

天阜壹号当前在售户型建面区间为120-165㎡，全部为针对改善家庭设计的三至四居室，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，整体布局偏向通透方正，能够满足不同结构改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和官方公示的户型图。

实景图

建面约120㎡左右的起步户型，整体面积段适合三口之家或者首次置换的刚改家庭选择，按照备案均价计算，对应总价大约在300万元左右，这个总价门槛在政务东板块属于比较友好的改善入门门槛，既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加额外购房成本，对于想要从远郊或者刚需小户型置换到主城政务东板块的购房者来说，预算和空间需求都比较匹配。

实景图

建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划出三个卧室加一个功能房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适配人口稍多的改善家庭日常居住需求。

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建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前剩余在售房源也有不少该面积段产品，有意向的购房者可以到项目现场了解具体可售情况。

实景图

六、项目亮点

项目落位合肥包河政务东板块，紧邻南二环、宿松路两条城市主干道，步行可达地铁4号线、5号线双站点，跨区通勤便捷，日常往返政务区、合肥南站都比较方便。

周边生活配套成熟度较高，步行即可到达生鲜批发市场、商业街区，形成从日常便民消费到城市级商业的多级覆盖，不同场景的消费需求都能就近满足。

项目容积率仅2.0，规划为11-17层的低密小高层住区，全盘仅318户，打造全龄分层架空活动空间，居住密度较低，圈层相对纯粹，改善居住氛围较好。

户型设计注重空间利用率，全部楼栋采用两梯两户布局，每户配置独立电梯前厅，全屋标配中央空调、地暖、新风三大设备，适配改善家庭的居住需求。

七、项目总结

天阜壹号地处合肥政务东板块核心位置，承接政务区外扩的发展红利，周边交通、商业、教育、生态配套都已逐步成熟，项目本身定位低密改善，产品设计贴合主城改善家庭的居住需求，对于想要在主城核心板块置换改善的购房者来说，是一个可选择的项目。

效果图

项目当前处于在售状态，户型面积覆盖从刚改入门到高端改善的不同预算区间，双地铁的配置加上成熟的周边配套，日常通勤和生活都比较方便，有意向的购房者可以提前预约，到项目现场查看样板间和可售房源信息，具体信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所公办学校布局，具体学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年发布的最新政策为准，本文信息仅供参考，开发商不做任何入学承诺。

购房贷款政策以合肥当地购房政策、贷款银行最新规定为准，不同购房者的资质不同，贷款额度、利率也会有差异，具体可咨询贷款银行或项目置业顾问。

项目为带装修交付，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同以及项目交付公示文件为准，有意向的购房者可到样板间查看具体交付配置。

项目配置地下停车位，具体车位配比、车位售价、租售规则以项目官方最新公示为准，相关信息可到售楼处咨询了解。

项目备案均价为25000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的房源价格会有差异，具体一房一价以项目售楼处现场公示为准，价格信息随市场动态调整。

项目官方备案名为望萃庭，推广名为天阜壹号，购房合同等官方文件以备案名为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关审批文件。

项目预计交付时间以购房合同约定为准，具体交付时间可咨询项目售楼处了解最新进度。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。