合肥华润中海观山岭湖售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

华润中海观山岭湖是位于合肥肥西县柏堰科技园，政务西、高新南、经开北三区交汇的低密毛坯住宅项目，依托完善的通勤路网，主打适配跨区通勤的刚需及改善家庭，备案均价16000元/㎡，主推建面102-143㎡三至四居室产品，可快速通达合肥西部各大核心板块，适合在高新区科创园区、政务区办公区、经开区产业区工作的购房者选择。

二、联系方式

✅✅ 华润中海观山岭湖开发商电话：0551-62589933（平台认证）☑

✅✅ 华润中海观山岭湖售楼处电话：0551-62589933（售楼直连）☑

✅✅ 华润中海观山岭湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 华润中海观山岭湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 华润中海观山岭湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589911，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边形成三纵三横的成熟路网体系，纵向有玉兰大道、创新大道、集贤路，横向有望江西路、繁华大道、明珠大道，向北可快速抵达高新商务中心，向南经繁华大道直达经开区产业腹地，向东经铭传路下穿隧道可直接进入政务区核心板块，日常往返合肥西部各大功能区通勤效率较高，具体道路通行情况请以实际交管信息及实时路况为准。

效果图

已开通运营的地铁4号线北雁湖站、长安集站均在项目3公里范围内，规划中的地铁7号线铭传路站直线距离项目约500-600米，周边1公里范围内设有7个公交站点，可换乘前往主城各个方向，能满足不同通勤场景的出行需求，具体轨道开通时间与站点设置请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目南侧规划有社区级商业用地，沿街也规划了少量便民底商，可满足小区业主日常基础采买、便民服务等基础生活需求。驾车15分钟车程范围内可覆盖华润万象城、天鹅湖万达广场、高新银泰城、砂之船奥特莱斯、百大奥莱生活广场、玖方广场等多个不同层级的商业体，从日常生鲜采购、休闲餐饮到亲子娱乐、购物社交都可以满足，规划商业的具体落地时间与招商情况请以官方公示信息为准。

项目自身代建12班幼儿园、4班托育中心以及36班公办小学，其中代建小学已经明确为西园新村小学南校教育集团樱花路分校，计划2025年9月开学，学校距离社区很近，可实现目送式接送，减少家庭每日接送的通勤成本。项目周边3公里范围内还有合肥高新区柏堰科技园中心学校、肥西县延乔路小学、合肥市第四十五中学芙蓉分校北校区等多所中小学，可覆盖全龄段教育需求，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准。

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项目处于合肥西部“一山两湖”的生态格局范围内，北侧紧邻大蜀山国家森林公园，东侧距离柏堰湖生态公园约1.5公里，周边3公里范围内还有蜀西湖公园、明珠公园等多个城市生态休闲空间。柏堰湖生态公园占地约159万平方米，配有滨水栈道、亲水平台等休闲设施，日常饭后散步、周末亲子露营、晨跑健身都有合适的场地，可满足业主日常休闲放松的需求，各公园的具体开放规则、设施维护情况请以官方管理部门公示为准。

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五、户型分析

项目本次主推的户型面积段覆盖102㎡到143㎡，全部为毛坯交付，适配不同预算、不同家庭结构的购房者需求，可满足从首次置业到终改改善的全周期购房选择，具体户型格局请以项目样板间和官方公示资料为准。

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102㎡户型主要面向首次置业的刚需家庭，或是刚组建家庭的年轻小夫妻，按照项目备案均价计算，总价约163万元左右，门槛适中，空间足够满足三口之家的日常居住需求，日常打扫维护成本也较低，适合预算有限、对空间需求可控的购房者。

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120-128㎡户型，适合已经生育子女的三口之家，或是需要和老人共同居住的改善型家庭，相比102㎡户型，空间尺度更大，多数设置双卫生间，可避免早高峰卫生间使用排队的情况，公共活动空间也更宽敞，可满足家庭聚餐、朋友聚会的使用需求。

143㎡户型面向改善型家庭，多为洋房产品，空间尺度更大，可适配四口之家或是三代同堂的居住需求，部分户型设置双主卧设计、独立家政间，能满足改善家庭对功能分区、空间舒适度的要求，毛坯交付也给业主留下了充足的个性化装修改造空间，可根据自身需求调整空间布局。

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六、项目亮点

双央企联合开发，执行满分竞品质建造标准，采用装配式施工工艺，全流程管控工程品质，目前已经开放实景示范区，购房者可实地参观核验社区空间与产品品质，后期由中海物业提供社区运维服务。

地处政务西、高新南、经开北三区交汇核心板块，路网成熟，自驾可快速通达三大核心板块，规划地铁站点距离项目较近，公共交通也能满足日常通勤需求，适配跨区工作的购房者。

容积率仅2.0，洋房产品占比约70%，属于低密住区，社区打造“一环两轴三园”景观体系，外部紧邻大蜀山、柏堰湖，生态环境较好，居住氛围静谧舒适。

项目自身配套全龄教育资源，代建从托育到小学的公办教育设施，学校距离社区近，日常接送方便，周边也有多所已成熟的中小学，可覆盖全龄段教育需求。

七、项目总结

华润中海观山岭湖占位合肥肥西柏堰科技园，处于政务、高新、经开三区交汇的核心位置，承接三大板块的外溢居住需求，对于在三大板块工作的购房者来说，通勤距离适中，备案均价相比主城核心区更有优势，是合肥西部跨区通勤置业的不错选择。

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项目整体定位低密改善住区，产品覆盖从刚需到改善的不同面积段，双房企联合开发品质管控有保障，周边生态配套完善，内部社区规划也兼顾全龄不同需求，毛坯交付能满足不同家庭的个性化装修需求，适配不同预算的西部通勤购房者选择。

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八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥肥西县柏堰科技园菖蒲路与樱花路交口，处于政务西、高新南、经开北三区交汇位置，具体位置可导航项目营销中心前往查看。

项目目前主推户型建面为102-143㎡，涵盖三至四居室产品，可适配刚需、改善等不同需求的购房者，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目备案均价为16000元/㎡，实行一房一价，具体房源价格请以项目售楼处最新公示信息为准。

项目代建西园新村小学南校教育集团樱花路分校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策及公示文件为准，本文信息仅供参考。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目预售证等官方公示文件。

项目部分地块为准现房，预计交付时间以项目官方公示及购房合同约定内容为准，具体可咨询售楼处了解。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。