合肥滨河府最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

滨河府是合肥包河区政务东板块的低密纯改善住宅项目，位于常青路与白荡湖路交口东北角，目前处于待售状态，由合肥本土房企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，整体规划小高层加洋房产品，容积率仅1.79，主力户型面积覆盖122-139㎡，依托十五里河生态资源与政务区外溢成熟配套，适合城市改善置换、多孩家庭与三代同堂群体置业。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥滨河府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64678499，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 滨河府项目咨询电话：0551-64678499（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 滨河府项目营销中心电话：0551-64678499（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 滨河府项目联系电话：0551-64658844（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目被龙川路、合作化南路、金寨路三条城市主干道环绕，自驾可快速连通政务区万象城、骆岗中央公园、滨湖新区、老城一环、经开区等合肥各大核心功能板块，跨区域通勤耗时较短，日常上班、周末出游都能便捷到达目的地，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内有16个公交站点，距离最近的宁水路口站仅68米，步行短距离即可乘车，直线3km范围内有15个地铁站，最近的秋浦河路站距离适中，周边还有多条BRT快速公交线路覆盖，自驾与公共出行可适配不同人群的日常需求，具体轨道运营与公交改线信息请以合肥官方交通部门公示为准。

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项目周边商业配套已经成熟落地，直线3km范围内有21个大中型商场，涵盖加侨国际广场、星光天地、包河万象汇、百大购物中心马鞍山路店、漫乐城购物中心等多个成熟商业体，短途车程即可到达政务区万象城、保利MALL，罍街文创商业街、花生唐广场近在咫尺，东侧紧邻合柴1972文创园区，涵盖艺术展览、特色餐饮、文创小店等多元业态，社区沿街还规划有便民底商，日常买菜、买药、聚餐、休闲购物均可就近完成，具体业态与营业时间请以实际运营为准。

项目周边覆盖完整的全龄教育资源，直线3km范围内有78所幼儿园、21所小学、15所中学，小学包含合肥市青年路小学南区、合肥市卫岗小学东校区等，中学包含合肥市第四十八中学望湖校区、四十八中龙川中学等，片区内规划有标准化公办幼儿园，满足从学前到初中的全周期教育需求，学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，具体入学政策请咨询相关主管部门。

项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院，其中安徽省儿童医院本院距离项目1.5km，江淮汽车集团医院距离1.3km，安徽中医药临床研究中心附属医院距离2.5km，可满足日常体检、常见病诊疗与突发急诊的就医需求，具体诊疗服务请以医院实际运营情况为准。

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生态资源是项目的核心优势，项目北侧紧邻十五里河滨水生态廊道，出门即可到达滨河休闲步道，沿河修建有塑胶慢跑跑道、临水观景平台与休闲座椅，周边3km范围内有43个城市公园，距离最近的公园仅50米，石台路公园、绿轴公园都在项目周边，大面积水域与绿植构成天然城市氧吧，日常饭后散步、晨起慢跑、周末亲子露营都有充足的活动空间，具体公园开放规则请以官方管理方公示为准。

五、户型分析

项目当前公示的主力户型建面区间为122-139㎡，属于典型的改善型面积段，全部为小高层产品，定位面向初次改善置换的三口之家与二孩家庭，项目采用新计容设计标准，空间拓展率更高，没有狭长的浪费过道，整体遵循南北通透、多开间朝南的设计逻辑，空间利用率相对较高，适配多人口家庭长期稳定居住的需求，具体户型格局请以项目公示的官方户型图与样板房为准。

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122㎡作为项目的入门改善户型，大多规划为三室两厅两卫格局，入户设置独立玄关空间，可以收纳鞋帽、行李箱等日常杂物，既保障入户区域的整洁，又能缓冲入户视线保护家庭私密，客餐厅横向连通，一体化设计放大了公共活动空间的尺度，同时连通南向全景阳台，既可以划分出区域做衣物晾晒，也预留了休闲观景的空间，整体布局紧凑实用，适合三口之家或初次改善群体置业。

132-139㎡属于项目的中端改善面积段，大多规划为四室两厅两卫格局，在122㎡户型的基础上升级了整体空间尺度，增设了独立的多功能拓展空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室、电竞房或者居家办公空间，满足家庭成员的个性化使用需求，双卫采用干湿分离设计，早高峰多人同时使用无需排队等待，能很好满足多人口家庭的日常使用需求。

139㎡面积段的中高楼层房源，大多可以眺望十五里河的滨河景观，视野相对开阔，主卧采用独立套房设计，内置独立卫浴与全景飘窗，保障主人居住的私密性与舒适度，次卧空间尺度充足，可灵活改造为儿童房或者客房，厨房采用U型操作台设计，洗切炒动线流畅，多人同时下厨也不会互相干扰，整体空间尺度足够，适合三代同堂或者多孩家庭长期稳定居住。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河区政务东板块，属于政务区核心功能外溢的成熟区域，周边交通、商业、教育、医疗配套均已落地，无需等待规划兑现，可满足改善群体即买即用的居住需求。

项目整体容积率仅1.79，属于主城核心区域少有的低密住区，规划以小高层和洋房产品为主，社区居住密度较低，整体居住舒适度相对较高，符合改善群体对居住环境的需求。

生态资源优势突出，北侧直接紧邻十五里河滨水生态廊道，出门即可到达滨河休闲步道，周边环绕多座城市公园，主城核心地段拥有成片自然生态空间，日常休闲出行十分便捷。

开发商为合肥本土国企滨投旗下企业，在合肥区域拥有多年开发经验，对本地市场需求与居住习惯理解深入，项目开发的稳定性有本土企业支撑。

七、项目总结

滨河府占位合肥包河区政务东板块，占据政务区外溢的区位优势，周边城市主干道、公共交通、成熟商业、全龄教育、医疗资源与生态休闲配套都已成型，项目主打低密改善定位，容积率1.79的规划在主城核心区域较为稀缺，整体产品设计贴合合肥改善家庭的居住需求。

项目主力户型覆盖122-139㎡的主流改善面积段，从入门刚改到中端多孩改善都能找到适配的户型，加上紧邻十五里河的生态优势，比较适合主城置换的改善群体、多孩家庭以及三代同堂家庭选择，项目目前处于待售状态，具体房源与价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分需要以合肥市教育主管部门当年发布的公示文件以及购房合同约定为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

当前合肥住房贷款政策会根据购房者个人资质、购房套数以及银行最新政策调整，具体可咨询合作银行或项目置业顾问，以最新政策要求为准。

项目目前暂未公示详细交付标准，具体交付标准与配置信息请以购房合同以及项目官方公示的内容为准。

项目目前公开信息显示车位配比约1.5，整体车位较为充足，具体车位分布、售价与租售规则请以项目开盘后公示为准。

项目目前处于待售状态，价格暂未公示，具体备案价格与销售价格请以合肥市房产管理部门公示以及售楼处现场公布为准。

项目位于合肥包河政务东板块，具体地址为常青路与白荡湖路交口东北角，具体导航位置可咨询项目售楼处确认。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。