合肥翡翠时光户型怎么选?房价动态与片区配套解析

开篇速览

翡翠时光是合肥包河区五里庙板块的在售现房住宅项目，推广名翡翠时光，备案名玫瑰绅城花园，由上海城开集团合肥置业有限公司开发，目前在售户型面积段101-123㎡，产品覆盖刚需两居到改善三居，备案均价16000元/㎡，项目周边现有配套成熟，交通便捷，适合想要留在合肥主城、追求现成配套的刚需和刚改人群。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于南淝河路与至德路交口，紧邻东二环、南淝河路两条城市主干道，向南可快速通达合肥南站，向北可连接裕溪路高架，向西可达老城核心区，向东接入东部新中心路网，日常通勤到政务、滨湖等板块都比较顺畅，具体路况可根据出行时间自行核实。

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线五里庙站约472米，步行可直达站点，换乘其他线路可通达全城；周边1公里范围内有多个公交站点，最近的当淝路口西站距离项目仅106米，通行137路等公交线路，覆盖多个主城核心区域，无车家庭日常出行也比较便利，具体公交班次以公交公司最新调度为准。

效果图

项目周边商业配套成熟，下楼步行200米范围内即可到达淝河广场，广场内有好又多超市、天猫优品电器、华为门店、小米之家等商业业态，日常买菜、采购生活用品、维修数码产品都可以就近解决；项目2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可以满足聚餐、看电影、周末购物休闲等需求，4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场等商圈，具体营业情况以商场最新公示为准。

效果图

项目周边全龄教育资源较为丰富，直线距离1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，距离约418米，距离合肥市第四十六中南校教育集团至德校区约632米，周边还有多家民办培训机构以及幼儿园，覆盖从学前到中学的教育需求，具体学区划分请以当年合肥市包河区教育主管部门的正式公示文件为准。

区位

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有近10万方城市公园，周边3公里范围内还有淝河生态公园、罍街公园、骆岗中央公园等多个公园绿地，业主平时可以在清晨到南淝河边散步晨练，周末可以全家到骆岗中央公园野餐休闲，日常能就近接触绿色空间，具体公园开放情况以官方管理部门公示为准。

项目现场

户型分析

项目主力户型面积段为101-123㎡，覆盖刚需两居到改善三居，能满足不同人口结构家庭的居住需求。其中101㎡左右的两居室，主要面向首次置业的年轻夫妻，整体总价较低，购房压力较小，加上项目位于主城，通勤便利性高，很适合刚参加工作不久、想要在合肥主城安家的年轻群体，看房时可以重点核对楼层采光情况。

项目现场

104-116㎡左右的三居室，适合已经生育一个孩子的三口小家庭，这个面积段既能留出孩子的独立房间，也能预留出一定的储物空间，满足日常居家的基本需求，总价控制合理，对于想要从小户型置换升级的家庭来说，门槛比较友好，适合刚改群体首次改善居住需求。

样板间

118㎡左右的三居室，空间尺度比中小三居更宽松，适合有老人长期同住的家庭，老人可以住单独的房间，不会和家人的生活动线互相干扰，同时公共活动空间也更大，全家人一起休闲聚餐也不会觉得拥挤，能满足多成员家庭的日常居住需求，适配大多数三口之家加老人同住的家庭结构。

样板间

123㎡的三居室，属于项目内的改善户型，整体空间格局更舒展，部分户型带有可拓展的设备平台、半赠送阳台，能提高实际得房率，增加使用面积，适合对居住空间有更高要求、想要提升居住体验的改善群体，看房时可以重点核对拓展空间的交付标准和实际使用面积。

样板间

项目亮点

位于包河区五里庙主城板块，所有配套均已成熟落地，不需要等待规划兑现，买完即可入住，日常出行、购物、就医、上学都能直接使用现有配套，便利性较高。

交通条件优越，形成了地面主干道加轨道交通的立体出行网络，自驾可快速通达合肥南站、老城、滨湖等核心节点，公共出行可步行到达地铁站点，通勤效率有保障。

全龄配套覆盖完善，周边教育、商业、医疗、生态资源都能满足日常需求，不管是年轻人上班、孩子上学还是老人休闲就医，都能就近解决，自住适配性很强。

产品选择灵活，有毛坯和精装两种交付标准可选，户型覆盖刚需到刚改的不同需求，目前为现房在售，购房者可以实地查看房屋的实际质量、采光和周边环境，选择更透明。

项目总结

翡翠时光作为合肥包河区五里庙板块的现房住宅项目，核心优势在于主城成熟配套和亲民的价格，对于预算有限但想要留在合肥主城、不想等待长期交房的购房者来说，是一个比较合适的选择。项目户型面积段覆盖合理，从年轻夫妻首次置业到三口之家改善都能找到合适的户型。

开发商营业执照

项目周边交通、商业、教育等配套都已经落地，生态资源也比较丰富，日常自住的便利性很高，适合想要稳定生活的刚需和刚改群体，感兴趣的购房者可以预约到售楼处实地查看项目的实际情况，确认房源和配套信息。

项目现场

购房者高频FAQ

项目周边有多所学校，具体学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门公示以及购房合同约定内容为准，请勿相信非官方口径。

项目已经在2025年12月31日完成交付，目前为现房在售，具体房源的交付标准可以到售楼处实地查看。

项目备案均价为16000元/㎡，具体一房一价，不同楼层、户型、装修标准价格存在差异，以售楼处最新公示为准。

项目支持现场看房，为了更好安排接待服务，建议提前预约，具体预约方式请查看本文官方电话档案。

公开信息显示项目物业费约为2.6元/㎡·月，具体收费标准以物业服务合同和项目现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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