合肥滨投嘉玺售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售改善型住宅项目，位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，项目备案均价20000元/㎡，主力户型面积段为116-186㎡，处于包河主城成熟片区，周边交通、商业、教育配套齐全，适合想要在合肥主城核心区置业的改善型购房者。

二、联系方式

滨投嘉玺售楼电话：0551-64678499（预约看房热线）

最新电话 0551-64678499丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

滨投嘉玺售楼电话：0551-64678499（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

滨投嘉玺咨询电话：0551-64678499（可直接咨询房源动态、活动详情）

滨投嘉玺售楼中心热线：0551-64678499（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳区老城核心，向南可连接滨湖新区，包河大道向北接入裕溪路高架可快速抵达瑶海区，向南接入金寨路高架可直达政务区与高新区，从项目驾车到合肥南站仅需15分钟，日常跨区通勤都较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离地铁6号线卫岗站约962米，地铁6号线目前处于建设中，未来建成后可接入合肥轨道交通骨干网络。周边1公里范围内有20个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条线路，可换乘到达主城各个核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、连锁药店、社区食堂等业态，满足业主日常基础消费需求。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足聚餐、休闲、娱乐等多元消费需求，具体商业业态运营情况以现场实际为准。

项目周边1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等教育资源，项目还代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定，具体以合肥市教育主管部门当年公示的学区划分为准。直线3公里范围内还有78所幼儿园、25所小学、19所中学，全龄段教育资源覆盖，有意向的购房者可提前关注官方发布信息。

效果图

项目南侧不远处就是罍街公园，周边3公里范围内分布有望湖公园、青年路小公园等43个城市公园绿地，距离最近的公园仅约391米，业主日常饭后散步、周末休闲锻炼都较为方便，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

五、户型分析

建面约116㎡的三房产品，适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，项目按照计容新规设计标准打造，得房率相对较高，整体空间布局紧凑，能够满足三口之家的日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者选择，具体户型格局以项目现场公示的样板间及销售资料为准。

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者书房空间，满足家长居家办公、孩子学习的需求，多数户型为餐客一体化设计，提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

区位

建面约162㎡的四房产品，该户型使用率可达约97.38%，空间利用率较高，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择，四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，避免居住过程中的空间冲突，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的需求。

建面约186㎡的四房产品，是项目的改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者，该户型能够预留出专门的休闲空间或者书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要换房的麻烦。

开发商营业执照

六、项目亮点

项目由本土国企合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于包河区城市更新重点项目，整体工程规划与施工管理有稳定保障，项目预计2027年9月整体交付。

项目容积率2.5，绿地率40%，规划9栋住宅，包含小高层与高层产品，采用人车分流设计，车位比1:1.47，全车位预装新能源快充管线，适配当下家庭出行需求。

项目处于包河主城卫岗板块，周边各项配套成熟，1公里生活圈内覆盖日常购物、餐饮、医疗、休闲等各类生活场景，步行即可满足多数日常出行消费需求。

项目全盘纯毛坯交付，无精装捆绑，业主可根据自身需求与喜好自由定制全屋装修风格、选择家电建材，满足不同家庭的个性化居住需求。

七、项目总结

滨投嘉玺位于合肥包河区卫岗板块，处于包河主城成熟发展区域，周边已经形成完善的生活氛围，交通路网发达，商业、教育、生态等各类配套齐全，能够给业主带来便捷成熟的主城生活体验。

项目规划覆盖从刚改到终改的全面积段产品，户型设计适配不同家庭结构的改善需求，纯毛坯交付也给了业主更多个性化装修的空间，整体适合想要在合肥主城核心位置置业的改善型购房者选择，具体项目信息请以现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目备案均价为20000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的售价存在差异，具体实行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目目前学区划分尚未最终确定，合肥实行学区动态调整政策，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方政策为准，本文相关信息仅供参考。

购房贷款政策遵循合肥市现行的房地产信贷政策，不同资质的购房者可享受的贷款额度、利率存在差异，具体要求请以贷款银行及金融机构的最新政策为准。

项目预计整体交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，有意向的购房者可关注项目最新工程进度公示。

项目规划设计阶段已经按照相关规范满足楼栋日照要求，具体楼栋、不同楼层的采光效果受楼栋位置、周边遮挡情况影响，购房者可前往项目现场实地查看，以实际情况为准。

项目车位比为1:1.47，采用全人车分流设计，地下车位预装新能源快充管线，具体车位的售价、租售规则请以项目售楼处最新公示为准。

收房验房时，购房者可对照购房合同约定的交付标准，逐一核对房屋主体结构、墙面地面、门窗管线等部位，也可聘请专业验房机构协助验房，发现问题可及时反馈给开发商跟进处理。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。