合肥中骏世界城项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

中骏世界城（璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，属于地铁沿线TOD综合居住项目，自带约8万㎡集中商业，户型覆盖101-187㎡全面积段，备案均价25500元/㎡，目前三期10#已取得预售证，适合刚需首置、改善置换的不同购房群体，支持预约实地看房。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

以下为项目公开的核心参数信息，所有内容以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交汇处，周边形成三纵三横的主干道路网，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域，从项目出发沿花园大道向西可转入包河大道高架，直达绕城高速，方便日常通勤和跨区域出行，具体道路通行情况可实地查看。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可到达地铁站，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便市民出行外地；周边1公里范围内有朝东郢站、花河路口站等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身规划打造约52万方TOD城市综合体，自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式需求，目前已有不少社区底商提前运营，小区周边1公里范围内已有罗森便利店、各类烟酒超市、数十家餐饮门店，可满足日常采购、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的额外商业红利，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

项目自身规划配建18班公办幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，不需要远距离接送。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所学校，直线距离都在2公里范围内，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

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项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地、多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩。项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然景观，日常茶余饭后可步行到达休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。

户型分析

101-120㎡面积段，主要面向刚需首置群体，大多规划为三房格局，空间布局紧凑合理，没有过多的浪费面积，能够满足三口之家的日常居住需求，对于首次购房、预算适中的年轻群体来说适配度较高，意向购房者可前往实体样板间查看实际空间尺度和采光条件，核对具体格局细节。

121-150㎡面积段，属于首改型产品，面向已经有一定居住积累、需要升级居住空间的改善群体，大多设计为三房或四房，预留了独立书房或者储物空间，能够满足四口之家或者二孩家庭的居住需求，日常接待亲友也有足够的公共活动空间，适合想要改善居住条件的普通家庭选择。

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151-187㎡大户型面积段，面向终改需求或者多代同堂的家庭，整体空间更为开阔，功能分区清晰明确，可根据家庭实际需求改造出老人房、儿童游乐区或者独立办公空间，能够满足不同家庭成员的个性化居住需求，提升整体居住的舒适度，符合高端改善家庭的空间要求。

项目所有户型均为带装修交付，能够省去业主后期自行装修的时间和精力，减少装修带来的繁琐步骤，降低入住时间成本，具体的装修品牌、配置和交付标准，以项目售楼处公示的装修清单和正式购房合同约定内容为准，建议购房者实地查看样板间了解细节。

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项目亮点

紧邻地铁5号线花园大道站，步行仅约250米即可抵达站点，5号线可换乘多条城市轨道交通，自驾有三纵三横主干道覆盖，通勤可通达合肥多个核心板块，日常出行便利性较高。

容积率仅2.38，绿化率达到40%，属于低密度居住社区，楼栋采用错落式排布，整体社区空间相对宽松，能给业主提供相对舒适的日常居住环境，具体楼间距可到现场实地核对。

项目自带约8万㎡集中式商业综合体，配套特色风情商业街，周边社区底商已经逐步投入运营，日常购物、餐饮、休闲等需求可就近满足，不需要远距离出行即可解决生活需求。

户型面积覆盖101-187㎡全范围，从刚需三房到改善大户型都有对应布局，能够满足不同人口结构、不同购房预算群体的居住需求，产品适配性较强，选择空间充足。

项目总结

中骏世界城位于合肥包河区包河工业园板块，地处上海路与花园大道交汇处，是地铁5号线沿线的TOD综合居住项目，依托完善的交通路网，可快速通达合肥主城各个核心区域，无论是自驾出行还是公共交通通勤都比较便利，十分看重日常通勤效率的购房者适配度较高。

项目自带商业配套，可满足业主日常一站式消费需求，产品覆盖刚需到改善多面积段，带装修交付能节省业主的装修时间成本，目前三期10#已经取得预售许可处于在售状态，有意向的购房者可前往售楼处实地查看项目的户型、采光和配套等细节，所有销售信息以项目现场公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的正式划片文件为准，请意向购房者提前关注官方发布的信息。

项目当前备案均价为25500元/㎡，不同楼栋、不同楼层的具体价格会有差异，具体一房一价请以项目售楼处和房管部门公示内容为准。

项目为带装修交付，具体交付时间和详细交付标准请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，可到售楼处咨询具体信息。

项目楼栋采用错落排布，不同楼层、不同位置的采光情况会有差异，具体可到项目现场沙盘实地核对，以实际现场展示信息为准。

项目支持符合政策要求的商业贷款、公积金贷款等贷款方式，具体贷款政策请以合作银行和公积金管理中心最新规定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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