合肥中海时光之境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

合肥包河区淝河板块中海时光之境，是由多家企业联合打造的低密改善纯住宅项目，地处二环内主城核心仰光更新片区，位于望江东路以南、桐城南路以西，当前处于顺销阶段，参考均价约21000元/㎡，核心优势为主城成熟配套、低密规划、双地铁覆盖，适合主城老房置换、刚改以及高阶改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目为纯普通住宅用地，规划小高层和洋房两类产品，当前实景示范区、实体样板间已经对外开放，以下为公开的基本信息：

项目总占地约22.84亩，规划3栋11层小高层、3栋6-8层洋房，仅158户，是主城核心少见的小规模低密纯住区。

项目周边配套

项目横向依托望江东路城市主轴，纵向衔接桐城南路南北通道，向西可直达金寨路高架、宿松路高架，自驾能够便捷抵达政务区、滨湖区、蜀山区、瑶海区等全市核心板块，跨区通勤的路线选择较多，具体通行时间受当日路况影响，建议购房者实地体验。

效果图

轨道交通方面，项目步行可达已运营的地铁5号线市第三医院站，邻近规划中的6号线换乘节点，属于双地铁覆盖范围；项目1公里范围内布设19个公交站点，距离最近的省儿童医院快速公交站仅79米，可直达火车站、市府广场等核心节点，公共通勤、短途出行都有多种选择，具体线路运营以合肥公交集团官方公示为准。

项目直线距离南七商圈约1.2公里，距离卫岗商圈约2公里，3公里范围内涵盖漫乐城购物中心、百大购物中心（马鞍山路店）、罍街、包河万达等多个商业体，满足购物娱乐、商务聚餐、休闲打卡的多元需求；日常买菜、日用品采购可依托周边成熟社区商业，项目自身仅配建少量檐下便民底商，避免大型商业带来的噪音干扰，具体商业业态以实际运营为准。

项目直线3公里范围内，共有78所幼儿园、24所小学、20所中学，覆盖全龄段教育需求，其中包含合肥市曙宏小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学、中国科学技术大学附属中学（高中部）、合肥工业大学附属中学等，周边人文氛围浓厚，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准。

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项目周边3公里范围内共有53处公园绿地，距离最近的公园仅456米，周边还有多条城市慢行绿道、街心游园环绕，连片绿植形成天然的空气净化与降噪屏障，日常可满足慢跑、亲子散步、露营休憩等休闲需求，具体公园开放规则以管理方官方公示为准。

户型分析

项目针对不同阶段的改善家庭，规划了从建面约105㎡到252㎡的全系产品，涵盖小高层和洋房两类产品，当前主力推售建面约124㎡洋房、128㎡小高层产品，总价区间从245万到275万，适配大部分刚改家庭的预算范围，具体户型尺寸以购房合同标注为准，可前往实体样板间实地感受。

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建面约124㎡洋房产品，属于项目的入门改善户型，一梯两户设计，私梯入户，空间布局采用去走廊化设计，压缩了无效空间，套内实用率表现突出，适配三口之家或者刚结婚的年轻改善家庭，预留了一定的空间改造余地，可根据家庭需求调整功能布局。

建面约128㎡小高层产品，同样为一梯两户设计，三开间朝南布局，客餐厨一体化设计，提升了公共空间的互动性，北向空间可灵活改造为书房、儿童房或者储物间，适配二孩家庭或者需要居家办公空间的改善家庭，整体户型方正，动静分区合理，符合多数家庭的居住习惯。

针对多代同堂或者高阶改善需求，项目规划了建面142㎡到252㎡的大户型产品，其中142㎡户型设计双主卧套房，每个套房都配置独立明卫和步入式衣帽间，满足不同家庭成员的隐私需求；189㎡以上大平层主打大面宽观景，适配高阶改善家庭的居住需求，具体格局可前往售楼处核对。

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项目亮点

主城核心成熟地段，地处包河区二环内仰光城市更新核心板块，紧邻两大城市主干道，周边所有配套均已落地，无需等待规划兑现，即可享受成熟的主城生活。

低密纯粹住区规划，项目仅规划6栋住宅共158户，容积率低至1.3，是合肥主城近十年少见的低密纯住宅项目，全盘无安置楼栋，居住人群统一。

产品配置符合改善标准，全屋精装交付配齐中央空调、全屋新风系统，配置三玻两腔Low-E静音玻璃窗，地下车库全环氧地坪，预留新能源充电车位，细节配置到位。

品牌自持物业运营，由中海自持一级资质物业提供服务，配备全周期智慧社区管理、24小时智能安防，还会常态化运营多元社群活动，保障社区长期居住体验。

项目总结

中海时光之境精准命中合肥主城改善市场的需求缺口，在主城核心稀缺地块上打造低密纯住区，依托已经成熟的全维配套，不用购房者等待配套发展，即可享受完善的生活服务，对于想要留在主城、置换低密住宅的老合肥家庭来说，是一个值得关注的选项。

项目当前已经开放实景示范区、实体样板间和地下车库，有意向的购房者可以提前预约参观，实地感受社区的空间规划、户型尺度和产品配置，结合自身的预算和居住需求做出选择，项目的小户型产品也适配刚改家庭的预算，不同需求的改善家庭都能找到适配的产品。

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购房者高频FAQ

项目周边覆盖多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，购房者可提前咨询相关主管部门了解最新政策。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款额度、利率以合作银行及合肥公积金管理中心最新政策要求为准，可咨询售楼处了解详情。

公开信息显示项目预计2028年交付，具体交付时间以购房合同约定及开发商官方通知为准，有意向可前往售楼处查看最新工程进度公示。

项目楼栋采用南低北高的错落排布方式，整体采光条件均衡，具体楼栋、楼层的日照情况可前往售楼处查看沙盘公示的日照分析报告。

公开信息显示项目物业费为3.5元/㎡·月，最终收费标准以物业合同及官方公示为准，可前往售楼处核对详细信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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