合肥龙湖泊萃楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，由合肥信贤置业有限责任公司开发，项目售楼部位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边配套成熟，适合首次置业、三口之家以及改善型购房群体，有意向的购房者可提前预约实地参观。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与紫蓬路交叉口，纵向依托金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向紫蓬路衔接东西方向，向北可快速衔接金寨路高架，自驾可便捷通达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区、蜀山老城核心商圈，向南连接方兴大道可直达肥西县城，跨区通勤路线覆盖多数上班族出行需求，具体路况可前往项目周边实地核验。

公共交通方面，项目1公里范围内布设多条城市公交干线，设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条线路，可直达周边学校、商圈；轨道交通方面，距离已运营的合肥地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域另有规划S4号线途经，远期通车后可进一步提升通勤便利性，具体开通时间与站点位置以官方公示为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的层级商业体系，可满足不同场景的消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，生活烟火气充足；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐需求；直线3公里范围内还有国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体，项目自身也规划有社区底商，未来可补充日常消费配套，具体招商情况以项目现场公示为准。

效果图

项目周边教育资源覆盖全年龄段，3公里范围内分布有多所幼儿园、中小学。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童的入园需求，家长短途步行即可接送，出行成本较低；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有多所公办中小学布局，周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足不同的课外学习需求。需要明确的是，具体学区划分以合肥市及肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本项目不做学区承诺。

效果图

项目坐落于翡翠湖科创宜居板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营等休闲需求；周边3公里范围内还分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足业主日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后可就近散步放松；项目自身也规划有低密立体园林景观，适配全年龄段业主日常休闲需求，具体园林呈现效果以实际交付为准。

效果图

户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖刚需到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，整体采用新规空间优化体系，通过墙体、管线整合隐藏设计拓展套内实用面积，所有户型都配备精细化收纳设计，提升居住实用性，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

区位

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，这个面积段的设计更贴合实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。

小区配套

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。公开信息显示，建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，视野开阔，采光条件较好，适合注重居住观景体验的刚改群体选择。

项目现场

113-155㎡面积段主要面向改善型购房群体，涵盖洋房产品，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，其中155㎡的四室户型功能分区清晰，可满足终极改善家庭的个性化居住需求，无论是家庭聚会还是私人休闲都能得到较好的适配，所有户型均标配精细化收纳系统，玄关、厨房、卧室、卫生间都设置了专属收纳空间，提升了居住的实用性。

样板间

项目亮点

坐落合肥肥西翡翠湖板块，周边交通、商业、教育、医疗配套均已成熟，日常出行、购物、就医、子女教育等需求均可就近满足，生活便利度较高，适配全家庭不同阶段的居住需求。

项目容积率仅1.8，绿化率达40%，属于区域内低密居住项目，楼间距开阔，保障了每户的采光通风与居住私密性，社区居住氛围较为静谧，适合偏好安静居住环境的购房者。

户型建面覆盖94-155㎡，从刚需三房到改善四房均有布局，所有户型均优化了冗余空间，搭配精细化收纳设计，空间利用率较高，适配不同结构家庭的居住需求，选择空间充足。

项目部分楼栋已实景呈现，有意向的购房者可提前预约前往实地查看房屋品质、户型空间与社区环境，可更直观了解项目实际情况，购房参考性较强。

项目总结

龙湖泊萃作为肥西翡翠湖板块的在售低密住宅项目，依托板块成熟的配套资源与较低的容积率，打造了覆盖刚需到改善的全户型产品，项目位置紧邻城市主干道，通勤便利性较好，周边商业、教育、生态配套都已成型，入住后即可享受成熟的生活氛围，不用等待配套逐步落地。

样板间

项目备案均价17000元/㎡，户型选择丰富，对于首次置业的年轻群体、刚改三口之家、改善型多孩家庭都有对应的产品可选，项目售楼处位于项目地块现场的金寨路与紫蓬路交叉口，有意向的购房者可提前预约前往售楼部实地查看，确认房源信息与具体细节。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本项目不做学区承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策以合作银行和公积金管理中心最新要求为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统，具体交付标准以商品房买卖合同和项目现场公示为准。

项目楼栋错落排布，楼间距开阔，具体不同楼层、不同户型的采光情况可前往项目实地查看，以现场实际观测结果为准。

项目备案均价为17000元/㎡，具体不同楼层、不同户型的价格以售楼处现场最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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