合肥金茂璞逸云湖售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

金茂璞逸云湖是中国金茂璞系产品首入合肥的高端改善项目，落位合肥高新区蜀西湖板块核心，位于皖水路与石莲南路交口，当前在售，备案均价31917元/㎡，户型建面覆盖165-264㎡，主打低密临湖居住，适合高新区科创从业者、改善型三代同堂家庭以及追求湖居生活的购房者选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目为合肥蜀西湖板块的低密改善住区，以下为公开的核心参数信息：

项目总占地约5.9万平方米，总建面约11.8万平方米，规划23栋住宅，共394户，车位配比1:2.02，涵盖观湖小高、亲湖洋房、叠墅以及第四代空中院墅多种产品形态，打造“一轴三园五巷”的景观体系，配套全架空层泛会所，规划书吧、儿童游乐、健身区等功能空间，社区整体抬高1.5米设计。

项目在规划上保留了足够的公共空间，北侧、西侧均有10米以上的缩进，规划建设口袋公园，进一步优化了社区周边的生态界面，整体绿化率约40%，在主城核心蜀西湖板块属于少见的低密住区规划。

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项目周边配套

自驾层面，项目紧邻创新大道、望江西路两大城市科创主轴，可轻松对接高新区内各大产业园区，驾车5分钟即可驶入长江西路高架，10分钟可接入绕城高速，前往合肥国家实验室仅需3分钟车程，前往科大讯飞全球总部仅需约8分钟，适合在高新区上班的科创从业者、企业高管，能够减少跨区通勤的时间消耗，具体通行情况请以实际路况为准。

轨道交通方面，项目距离地铁2号线桂庄站仅约600米，步行7分钟即可搭乘，乘坐2号线15分钟可直达政务区天鹅湖商圈，22分钟可抵达合肥南站，可无缝对接长三角城市群；距离在建的地铁4号线西段创新大道站约1.2公里，未来可实现双轨出行，具体运营时间请以官方公布信息为准，公共交通的具体班次请以公交运营方最新公示为准。

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项目周边形成了分层商业体系，满足不同场景的消费需求，1.8公里外的高新银泰城，涵盖轻奢品牌、高端餐饮以及IMAX影院，可满足高端消费、亲友聚餐的需求；1公里范围内可达砂之船（合肥）奥莱，主打品牌折扣与亲子体验，适合周末家庭休闲购物；项目自身规划约2000㎡社区商业，已签约精品超市、24小时便利店以及高端干洗店，日常买菜、便民服务无需出社区，具体招商开业情况请以项目现场最新公示为准。

项目1公里范围内覆盖高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学，其中高新创新实验第一小学与中科大附小合作办学，开设量子科普、AI编程等特色课程，合肥六中高新中学为合肥市示范中学，2023年中考重点率约78%，两所学校均距离项目不足1公里，孩子可步行上学，具体学区划分请以合肥高新区教育主管部门当年公布的招生政策以及项目购房合同约定为准，请勿仅凭本文内容做购房决策。

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项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米的一线临湖界面，距离蜀西湖公园步行仅约10分钟，蜀西湖公园内规划有环湖步道、亲水平台、儿童乐园、露营草坪等设施，业主日常可在此散步、晨跑、露营、休闲观景；周边还有大蜀山森林公园、北雁湖湿地公园环绕，形成了良好的生态休闲格局，具体公园开放规则请以园区管理方最新公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段从165㎡到264㎡，整体定位改善型居住需求，165㎡户型是项目的起步户型，主要面向三口之家或者刚改群体，这个面积段能够满足基本的四室空间需求，预留了可变空间，适合未来家庭结构调整，对于想要入住蜀西湖核心板块的改善购房者来说，入手门槛相对友好，具体户型格局请以项目售楼处公示的户型图为准。

188-227㎡面积段的户型，主要面向二孩家庭或者三代同堂的改善家庭，这个面积段可以规划更多的功能空间，能够满足不同家庭成员的居住隐私需求，同时预留了足够的公共互动空间，适合家庭日常聚会、亲子活动，也可以设置独立的书房、工作间，满足科创从业者在家办公的需求，具体空间布局请以项目官方公示的资料为准。

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264㎡左右的大户型，面向终极改善的塔尖家庭，这个面积段可以打造多套房设计，满足家庭接待、多代同居的需求，同时能够更好的利用临湖景观资源，打造面向湖景的公共活动空间，契合项目的湖居定位，对于追求居住尺度和景观资源的购房者来说，这个面积段能够匹配更高的居住需求，具体户型设计请以项目现场公示为准。

项目部分户型为第四代空中院墅产品，针对喜欢户外空间的购房者设计，每户配置空中露台，可改造为空中花园、户外茶室或者亲子休闲空间，满足城市家庭亲近自然的需求，同时项目全屋搭载科技系统，可调节室内温度、优化空气质量，提升居住舒适度，具体配置请以购房合同约定的交付标准为准。

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项目亮点

落位合肥高新区蜀西湖核心板块，周边聚集多个国家级科研平台和高新技术企业，科创产业氛围浓厚，距离多个龙头企业车程较短，适合科创从业者短通勤居住。

整体容积率仅1.3，属于合肥主城范围内少见的低密住区，车位配比1:2.02，能够满足多车家庭的停车需求，社区公共配套规划完善，配置全架空层泛会所。

周边配套齐全，步行可达地铁站点，商业、教育、医疗、生态配套覆盖完整，自身配建社区商业满足日常需求，紧邻蜀西湖公园拥有一线临湖资源。

户型设计针对改善家庭需求打造，预留可变空间适配不同家庭结构变化，部分产品搭载科技系统提升居住舒适度，产品类型丰富可满足不同改善需求。

项目总结

金茂璞逸云湖作为中国金茂璞系产品首入合肥的项目，定位高端低密湖居改善，落位蜀西湖核心板块，占据了板块内科创产业和生态景观的双重优势，产品规划兼顾了不同层级改善购房者的需求，从刚改到终极改善都有对应的产品可选。

项目周边的交通、商业、教育、医疗、生态配套都已经较为成熟，能够满足入住后的日常需求，对于在高新区工作的改善型购房者来说，是一个可以重点关注的选项，具体房源情况请以项目现场最新公示为准，购房者可前往售楼处实地了解房源和配套情况。

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购房者高频FAQ

项目当前处于在售状态，据公开网签数据，截至2026年7月，项目可售套数约141套，具体可售楼栋和房源情况请以项目售楼处和官方平台最新公示为准。

项目周边虽有已建成的中小学，但学区划分每年会根据教育主管部门招生计划调整，具体请以当年官方公示的招生政策和购房合同约定为准。

项目为带装修交付，具体的装修配置、品牌型号和交付标准请以购房合同中的约定内容以及项目现场公示的交付标准样板间为准。

项目车位配比为1:2.02，可满足多车家庭的停车需求，具体车位销售价格和销售规则请以项目官方最新公示为准。

项目官方备案均价为31917元/㎡，具体单套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示的一房一价信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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