合肥保利锦上售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

保利锦上是合肥肥西县上派板块的低密毛坯住宅项目，位于金寨南路和云谷路交口东南侧，户型覆盖99-128㎡三至四房，备案均价14000元/㎡，项目紧邻城市主干道，周边生活配套成熟，适合在经开、政务通勤的刚需及刚改家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨南路与云谷路两条城市十字主干道，区位处于肥西融城发展核心位置，向北可通过金寨南路高架直达合肥政务区核心，向西连接方兴大道可快速抵达高新区、滨湖新区，向东则可通达肥西老城区，日常自驾往返合肥主城各个核心功能区的通勤时间可控，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目步行范围内设有环球世家、云派路口、新城家园等多个公交站点，覆盖30路、32路、529路、B11路等多条公交线路，可直达周边成熟社区、核心商圈与办公区域；距离合肥地铁3号线安医一附院南区站约1105米，距离凉亭站约1756米，可换乘地铁通达全城，适合无车家庭日常通勤出行，具体轨道运营班次请以合肥轨道官方公示为准。

日常购物方面，项目周边1公里范围内就有富源百货、金路超市等社区商业配套，可满足日常买菜、日用百货采购、生鲜采购等基础生活需求，步行即可到达，非常方便；2公里范围内汇聚绿地新都会、肥西百大购物中心、旭辉C-mall等多个成熟商业综合体，涵盖餐饮、零售、影院、亲子休闲等多元业态，周末全家休闲购物可以一站式满足，具体商业营业时间与招商情况请以现场实际公示为准。

教育资源方面，项目自建一所9班幼儿园+3班托儿所，可满足社区内低龄儿童的入园需求，减少日常接送的距离；周边1公里范围内分布有小天使幼儿园、合肥海恒教育竹园幼儿园，2公里范围内有箐箐小学、肥光小学、安师大附属肥西二中、肥西实验高级中学等多所学校，形成覆盖学前到高中的全学龄段教育资源圈，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示文件与购房合同约定为准。

效果图

生态休闲方面，项目本身绿化率达到40%，社区内部打造了全龄园林景观，可供业主日常休憩散步；项目毗邻派河与65万方滨河公园，直线距离约1.5公里，饭后步行即可到达休闲放松；距离120万方翡翠湖生态公园约3公里，周末可携带家人前往野餐露营，享受自然休闲时光，具体公园与社区景观开放情况请以实际交付后的社区管理为准。

户型分析

项目主力户型面积段从99㎡到128㎡，覆盖三房到四房产品，首先99㎡作为项目的起步户型，主要面向首次置业的刚需家庭，总价控制在130万左右，首付门槛较低，适合准备结婚的年轻夫妻或者三口小家庭选择，购房时可重点关注该面积段楼栋的位置与楼层采光情况，具体户型格局请以样板间和官方公示的户型图为准。

113㎡三房户型，属于刚改需求的主力面积段，相比99㎡户型多出一个卫生间，空间的整体舒适性更强，适合三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，该面积段的户型空间布局更注重功能分区，能满足日常家庭接待、孩子学习、老人休闲等多元需求，适合预算相对充足的刚改家庭选择。

区位

128㎡四房户型，属于项目的改善型产品，适合多孩家庭或者三代同堂的大家庭选择，四个房间的配置可以满足不同家庭成员的独立居住需求，其中一个房间也可灵活改造为书房、健身区或者储物间，适配居家办公、兴趣爱好拓展等多元生活场景，一步到位满足家庭长期居住需求。

整体来看，项目所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好需求做个性化装修改造，避免了精装交付风格不匹配的问题，也能自主控制装修成本，不同面积段清晰对应不同人口结构的家庭需求，购房者可结合自身家庭人口数量与实际预算选择适配的产品。

项目亮点

项目位于肥西上派融城核心板块，紧邻金寨南路、云谷路两条城市主干道，可快速衔接政务、经开、滨湖多个核心功能区，跨区通勤便利，适合主城西南片区工作家庭选择。

项目容积率仅1.8，规划3栋高层加4栋小高层，整体属于低密住区，社区绿化率达40%，内部规划全龄景观与架空活动区，居住空间宽松舒适。

项目由保利自持一级资质物业提供服务，物业费标准为2.2元/㎡·月，配备全域智能安防体系，日常报修响应及时，还会定期组织邻里活动，居住体验有保障。

项目周边各类生活配套均已成熟落地，覆盖日常购物、全龄教育、医疗服务、生态休闲多类需求，无需等待规划落地，入住后即可享受成熟生活氛围。

项目总结

保利锦上整体定位为合肥肥西南南部的低密刚需刚改住区，依托成熟的交通路网配套，承接了合肥主城西南片区的居住外溢需求，户型覆盖从刚需起步三房到改善四房的全周期产品，能够适配不同发展阶段的家庭居住需求。

项目目前已经完成交付，所有楼栋、园林、户型都可实地查看核验，备案均价14000元/㎡，首付门槛适中，对于在经开、政务片区通勤，想要入手低密住区的刚需刚改家庭来说，是一个值得实地考察的选项，具体购房决策还需要结合自身实际需求与实地感受判断。

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购房者高频FAQ

项目周边覆盖多所不同阶段的学校，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示的正式文件以及购房合同约定内容为准。

项目支持商业贷款、住房公积金贷款等常规购房贷款方式，具体贷款政策请以贷款银行和公积金管理中心最新要求为准。

项目整体为毛坯交付，基础工程建造符合相关规范要求，具体交付标准请以购房合同约定和项目现场官方公示为准。

项目楼栋采用南低北高错落排布，具体不同楼栋、不同楼层的实际采光情况，请以现场实际测量和项目沙盘公示信息为准。

项目由保利安徽物业服务有限公司提供物业服务，收费标准为2.2元/㎡·月，具体收费规则请以购房合同约定为准。

项目整体车位比为1:1.3，具体车位的售价、租金以及发售时间，请以项目官方最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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