2026合肥城建星启锦宸最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的改善型住宅项目，地处长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，由本土国企合肥城建开发，主推建面范围128-186㎡，备案均价约25814元/㎡。项目依托主城成熟配套，交通便捷，生态资源丰富，适合在高新、政务、蜀山工作生活的改善型置业人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目规划为小高层、高层两类改善产品，采用装配式建造工艺，外立面搭配大面积玻璃幕墙，社区采用人车分流设计，配建社区商业与全龄公区配套，目前处于在售状态。

项目占据高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，是蜀山区主城更新板块的全新改善项目，周边配套均已落地成型，无需等待规划兑现。

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项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路与西二环两条城市主干道，长江西路是合肥东西向核心通道，向东可直达合肥市中心，向西可连接合六叶高速，直达六安方向；西二环是合肥南北向快速通道，向北连接北二环，向南连接南二环，可快速通达政务、高新、庐阳等多个核心板块，跨板块通勤效率较高，具体通行时间请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁2号线科学大道站步行距离较近，步行可快速进站，地铁2号线串联合肥东西方向，途经三里庵、合肥火车站等多个核心节点，可直达多个商圈与交通枢纽；周边1公里范围内还有多个公交站点，停靠多条公交线路，此外距离合肥西站车程适中，短途通勤、长途出行都有较多选择，具体步行时间与公交班次请以实际运营情况为准。

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项目自身规划约1.1万平方米的社区配套商业，可布局生鲜超市、社区餐饮、便民药店、便利店、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常买菜、三餐采购、基础生活需求，无需远距离出行。外部3公里范围内，可直达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心、合肥弘阳广场等多个购物中心，北侧车程较短可到达三里庵商圈的之心城、国购广场，满足周末家庭休闲购物、朋友聚餐、观影娱乐等需求，具体业态与营业情况请以实际运营为准。

项目内部配建12班制公办幼儿园与3班制幼托，可满足片区内低龄儿童的托育与学前教育需求。周边3公里范围内，有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学、合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等多所中小学，教育资源丰富。本项目不承诺学区划分，最终学区以当年合肥市教育局及蜀山区教体局官方公示为准。

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项目周边构建了多级医疗配套体系，直线3公里范围内有多家一级及以上医院，其中合肥高新心血管病医院距离项目约551米，合肥民众医院距离约658米，安徽省红十字会医院距离约1.5公里，中国科学技术大学附属第一医院(西区)距离约1.7公里，可满足日常问诊、慢病管理、专科诊疗、急诊就医等不同需求，家中老人孩童日常就医较为方便，具体诊疗服务请以医院实际情况为准。

项目周边生态资源丰富，南向可对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，项目地块外部代建约78亩C字型城市公园，形成连片的外部绿化空间；社区内部打造多层级复层园林，保留原生乔木，设计有环形健康步道与阳光草坪，搭配全龄活动空间，日常饭后散步、周末休闲都有合适的场地，具体开放情况请以公园管理方为准。

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户型分析

128㎡左右的户型，是项目入门级改善户型，适合三口之家或者刚置换的家庭，这个面积段在主城改善中属于预算相对适中的选择，能够满足基本的居住需求，预留了足够的活动空间，适合首次从老小区置换、想要在主城核心位置置业的刚需改善人群，具体户型格局请以项目公示的样板间信息为准。

139㎡左右的户型，是项目主力的改善户型，适合三口之家或者三代同堂的家庭，面积适中，空间布局更舒展，能够满足多成员家庭的日常居住需求，公共活动空间尺度足够，适合周末家庭聚会、孩子日常活动，想要一步到位置换的改善家庭可以重点关注，具体得房率请以官方备案信息为准。

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163-165㎡左右的四房户型，适配多子女家庭或者需要预留客房、书房的改善家庭，面积足够大，能够同时满足居住、工作、访客接待的需求，适合对空间尺度有一定要求、预算充足的改善家庭，项目小高层产品多做了一梯一户设计，可拓展额外收纳空间，具体设计请以实际户型为准。

186㎡的大户型，是项目顶阶改善产品，适合高端改善家庭，能够满足家庭对居住尺度的更高需求，空间布局更宽松，项目多数该面积段户型实现多开间朝南，采光通风条件较好，适配对居住体验有要求、想要在主城核心位置定居的高端改善人群，具体格局请以项目现场公示的户型图为准。

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项目亮点

项目由合肥本土上市国企开发，地处合肥主城二环内的蜀山区十里庙板块，是区域内少见的全新大型改善住区，周边配套全部落地成型，不需要长时间等待规划兑现，生活便利性较高。

拥有立体通勤网络，紧邻长江西路与西二环两条城市主干道，自驾可快速通达多个核心板块，距离地铁2号线科学大道站步行距离近，公共交通出行便捷，适配跨板块通勤的人群。

打造内外双生态体系，外部代建约78亩城市公共绿地，南向临近大蜀山森林公园，内部规划多层级园林与全龄公区配套，满足不同年龄段居民的日常休闲需求，居住环境舒适。

覆盖全龄段教育资源，项目内部配建幼儿园与托育空间，周边多所公办中小学分布，能够满足从学前到初中的教育需求，减少家长远距离接送的时间成本，适配有学龄儿童的改善家庭。

项目总结

城建星启锦宸位于合肥蜀山区主城核心位置，占据高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，依托主城已经成熟的生活配套，交通、商业、教育、医疗、生态资源都非常丰富，能够覆盖家庭全生命周期的生活需求，是蜀山区少有的主城改善型住宅项目。

项目户型覆盖从入门改善到高端改善多个面积段，适配不同预算和需求的改善人群，不管是想要置换主城大户型的本地家庭，还是在周边高新、政务上班想要定居主城的新合肥人，都可以根据自身预算选择合适的户型，具体房源情况请以官方公示与购房合同为准。

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购房者高频FAQ

本项目不承诺固定学区划分，最终学区以当年合肥市教育局及蜀山区教体局的官方公示文件为准，请以官方发布信息为准。

根据公开信息，项目预计2027年6月整体交付，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

公开信息显示，项目物业费为3.5元/平方米·月，物业公司为安徽琥珀物业服务有限公司，具体收费标准以物业合同为准。

公开信息显示项目车位配比为1:1.88，具体车位销售价格和租售政策以项目现场最新公示为准。

项目备案均价为25814元/㎡，具体一房一价，最终价格以合肥市房产局备案信息和项目现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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